大眾網(wǎng)記者 陳瑩 臨沂報(bào)道

　　1月23日，由臨沂市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主辦，臨沂市商務(wù)局、臨沂市融媒體中心、蘭山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、羅莊區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、河?xùn)|區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設(shè)局、沂河新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局承辦的2025年“新春置業(yè) 筑夢家園”春季購房節(jié)活動在璽悅大廈職工活動中心舉行。臨沂市委常委、市人民政府副市長、沂河新區(qū)黨工委書記茍宏水出席并致辭，臨沂市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長楊明解讀現(xiàn)行購房政策。

　　為積極貫徹臨沂市委、市政府關(guān)于高質(zhì)量發(fā)展的工作部署，進(jìn)一步穩(wěn)定市場預(yù)期，提振市場信心，滿足剛性和改善性住房需求，促進(jìn)住房消費(fèi)，臨沂市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會同相關(guān)部門單位聯(lián)合舉辦2025年“新春置業(yè)、筑夢家園”臨沂春季購房節(jié)活動，旨在通過集中展示優(yōu)質(zhì)房源、提供優(yōu)惠購房政策，幫助購房者降低購房成本，提升購房者的購房體驗(yàn)。

　　啟動儀式上，3家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)代表發(fā)言，現(xiàn)場舉行“以舊換新”簽約儀式，集中觀看“云上”VR看房宣傳片，并進(jìn)行“商超巡展”優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場連線。

　　“新春置業(yè)、筑夢家園”臨沂購房節(jié)活動，自1月23日起持續(xù)到3月31日。期間，將推出系列豐富多彩的購房活動。包括部分房產(chǎn)項(xiàng)目商超巡展、企事業(yè)單位職工等“群團(tuán)購”、線上看房、高品質(zhì)住宅看房團(tuán)活動、以舊換新、暖春購房到訪有禮、返鄉(xiāng)置業(yè)歸家禮、買房送裝修等?；顒又校行某菂^(qū)30家開發(fā)企業(yè)、32個(gè)優(yōu)質(zhì)住房項(xiàng)目、6家中介機(jī)構(gòu)將采用線上平臺展示和線下售樓處展示相結(jié)合的形式，全方位展示參加活動樓盤，傳達(dá)利好政策信息，為購房者提供專業(yè)、貼心咨詢及現(xiàn)場看房選房等服務(wù)。

　　個(gè)人住房貸款方面。統(tǒng)一個(gè)人住房貸款最低首付比例，對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付比例統(tǒng)一為15%，住房公積金貸款參照執(zhí)行；取消了個(gè)人住房貸款利率下限，銀行根據(jù)自身經(jīng)營情況和風(fēng)險(xiǎn)管理能力合理確定利率水平。目前，個(gè)人住房貸款首付比例和利率均為歷史最低水平。

　　公積金方面。調(diào)整優(yōu)化住房公積金貸款有關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對同一套住房使用過兩次公積金貸款的，視為使用過一次，可再次申請貸款。出臺了階段性上調(diào)住房公積金貸款額度的政策，在臨沂市購買普通自住住房，單繳存職工家庭住房公積金貸款額度上限，由50萬元上調(diào)至70萬元；雙繳存職工家庭住房公積金貸款額度上限，由80萬元上調(diào)至100萬元。同時(shí)，優(yōu)化住房公積金貸款額度上浮政策，在臨沂市購買普通自住住房，多子女家庭（二孩及以上）住房公積金貸款額度上限上浮30萬元；在臨沂市購買高品質(zhì)住宅，住房公積金貸款額度上限上浮20萬元；上述上浮政策可疊加使用，疊加后最高貸款額度為150萬元。目前，階段性上調(diào)住房公積金貸款的政策，已延續(xù)至2025年12月31日。

　　稅收優(yōu)惠方面。2022年，財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部門聯(lián)合印發(fā)了支持居民換購住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告，目前該政策已延續(xù)至2025年12月31日。在政策執(zhí)行期間，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在市場（同一城市）重新購買住房的納稅人，按有關(guān)規(guī)定對其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

　　人才購房補(bǔ)貼方面。根據(jù)臨沂市人才購房補(bǔ)貼政策，對2022年5月14日（含）后新到臨沂市“兩新”組織就業(yè)或創(chuàng)辦企業(yè)的博士研究生、碩士研究生、全日制本科生，在臨沂市首次購房，符合條件的分別給予30萬元、10萬元、5萬元的一次性購房補(bǔ)貼。

　　“賣舊買新”購房補(bǔ)貼方面。對2024年10月15日至2025年3月31日期間，在臨沂市中心城區(qū)范圍內(nèi)，出售自有住房后購買新建商品住房的家庭或個(gè)人，由財(cái)政給予購房補(bǔ)貼。其中，購買新建商品房備案時(shí)間在2024年10月15日至2024年12月31日期間的，給予3萬元購房補(bǔ)貼；購買新建商品房備案時(shí)間在2025年1月1日至2025年3月31日期間的，給予2萬元購房補(bǔ)貼。

　　除了以上的購房政策，參加2025年“新春置業(yè) 筑夢家園”春季購房節(jié)活動的房企還推出了一系列讓利促銷活動，為有購房需求的市民提供了更多選擇。

　　市直有關(guān)部門單位負(fù)責(zé)同志，各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，臨沂市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、臨沂市中介行業(yè)協(xié)會，有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)等參加啟動儀式。