臨沂：舊城改造催熱二手房租賃價(jià)格漲了3成多

2012-05-24 08:27 作者：邵琳　王慧慧來源：大眾網(wǎng)-魯南商報(bào)

23日,記者從市區(qū)多家房產(chǎn)中介了解到,由于城區(qū)大片拆遷,房屋租賃市場迎來了“井噴”,租房價(jià)格也平均上漲了1/3,各個(gè)房屋中介都直呼房源太少。

23日,記者從市區(qū)多家房產(chǎn)中介了解到,由于城區(qū)大片拆遷,房屋租賃市場迎來了“井噴”,租房價(jià)格也平均上漲了1/3,各個(gè)房屋中介都直呼房源太少。
　　城區(qū)舊城改造,許多拆遷戶紛紛選擇租房作為過渡期,因此導(dǎo)致租房房源緊張,多家中介對房源“喊喝”。平安路一家房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人張先生告訴記者,舊城改造催生了大批租房戶,目前手頭的二手租房房源十分緊缺,甚至出現(xiàn)“一房難求”局面,而租房價(jià)格也水漲船高,目前臨沂城區(qū)地段90平方米左右的房子租金由去年的800-900元/月上漲為1200-1300元/月。
　　與火爆的租房市場相比,二手房交易市場卻稍顯冷淡。新天地地產(chǎn)房店長認(rèn)為,目前臨沂二手房市場整體觀望情緒依舊濃厚,雖然目前中低價(jià)位的小戶型和學(xué)區(qū)房售價(jià)略微上漲,但并不能說明二手房市場有回暖趨勢,大部分房屋用途集中于婚房、拆遷安置、學(xué)區(qū)購房等,此類需求雖然比較迫切,但畢竟受資金、銀行貸款或新盤價(jià)格并不是很高等因素的影響,因此不會(huì)使得二手房成交量出現(xiàn)快速上升。
　　“今年的二手房生意明顯沒有以前好做了。”另一位房產(chǎn)中介商說。據(jù)他介紹,由于新房的價(jià)格并不高,這給二手房市場造成很大沖擊,再者他所在的片區(qū)是學(xué)區(qū)房,又以老房子居多,超過15年的房齡的房子沒有貸款政策,這些因素都導(dǎo)致了二手房成交困難。(記者　邵琳　王慧慧)

(責(zé)任編輯：李龍)

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