臨沂：舊城改造催熱二手房租賃 價格漲了3成多

   23日,記者從市區(qū)多家房產中介了解到,由于城區(qū)大片拆遷,房屋租賃市場迎來了“井噴”,租房價格也平均上漲了1/3,各個房屋中介都直呼房源太少。
　　城區(qū)舊城改造,許多拆遷戶紛紛選擇租房作為過渡期,因此導致租房房源緊張,多家中介對房源“喊喝”。平安路一家房產中介的負責人張先生告訴記者,舊城改造催生了大批租房戶,目前手頭的二手租房房源十分緊缺,甚至出現(xiàn)“一房難求”局面,而租房價格也水漲船高,目前臨沂城區(qū)地段90平方米左右的房子租金由去年的800-900元/月上漲為1200-1300元/月。
　　與火爆的租房市場相比,二手房交易市場卻稍顯冷淡。新天地地產房店長認為,目前臨沂二手房市場整體觀望情緒依舊濃厚,雖然目前中低價位的小戶型和學區(qū)房售價略微上漲,但并不能說明二手房市場有回暖趨勢,大部分房屋用途集中于婚房、拆遷安置、學區(qū)購房等,此類需求雖然比較迫切,但畢竟受資金、銀行貸款或新盤價格并不是很高等因素的影響,因此不會使得二手房成交量出現(xiàn)快速上升。
　　“今年的二手房生意明顯沒有以前好做了。”另一位房產中介商說。據(jù)他介紹,由于新房的價格并不高,這給二手房市場造成很大沖擊,再者他所在的片區(qū)是學區(qū)房,又以老房子居多,超過15年的房齡的房子沒有貸款政策,這些因素都導致了二手房成交困難。(記者　邵琳　王慧慧)