店鋪玻璃上貼著的維權(quán)條幅
租商鋪5年的租賃合同
世茂百貨給店鋪發(fā)出的催告函
大眾網(wǎng)煙臺(tái)3月30日訊 近日，大眾網(wǎng)煙臺(tái)論壇出現(xiàn)一篇《坑爹的煙臺(tái)世茂國(guó)際...合同不到期就斷水?dāng)嚯姀?qiáng)行驅(qū)趕業(yè)戶》帖文(http://club.dzwww.com/thread-31676624-1-1.html)，引起網(wǎng)友熱議。帖中反映，王女士在煙臺(tái)世茂百貨租了一個(gè)商鋪，并簽訂五年的租賃合同，可合同剛過去兩年零五個(gè)月，煙臺(tái)世茂就單方面解除合同，斷水?dāng)嚯姀?qiáng)行驅(qū)趕業(yè)主搬遷。
租賃商鋪五年期限還未到
世茂百貨突然要調(diào)整位置
根據(jù)帖子中反映的問題，大眾網(wǎng)記者聯(lián)系到業(yè)主王女士，據(jù)其介紹，2010年12月，她在煙臺(tái)世茂百貨租了一個(gè)72平米的商鋪開酸奶店，并簽訂了5年的合同。沒想到剛過2年多的時(shí)間就發(fā)生了變故。3月10日，她的酸奶店還在正常營(yíng)業(yè)，世茂百貨的工作人員卻帶著另一個(gè)商家來到店中，不停地比劃著如何裝修。但此時(shí)她還被蒙在鼓里。11日，世茂法務(wù)代表李凱來到酸奶店，稱要將店面收回去，并要將她的店面從西南門門口處調(diào)到大廳里面某個(gè)位置，面積也由原來的72平米變成了40平米。
“這個(gè)位置靠門，來來往往顧客多，到了大廳里面位置變差，顧客勢(shì)必減小，將直接影響到利潤(rùn)。再加上調(diào)換后店面變小，現(xiàn)在屋里的很多設(shè)備都沒法搬遷過去。”于是王女士表示，要想讓她搬出去就要給60萬元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，否則就要干到合同到期。對(duì)于王女士的要求，世茂回應(yīng)“不可能”，雙方談判失敗。
業(yè)主：
店鋪被強(qiáng)拆損失一萬多
質(zhì)疑世茂百貨店大欺人
18日，王女士接到了世茂百貨發(fā)出的催告函稱，王女士經(jīng)營(yíng)的酸奶店因?yàn)閱畏矫嬖?，拖欠世茂百?010年12月11日一2012年11月20日的電費(fèi)費(fèi)用合計(jì)10496元。要求王女士于3月18日前繳清所有款項(xiàng)，否則世茂有權(quán)按照合同的約定追究店鋪的違約責(zé)任，包括不限于停止向店鋪提供空調(diào)、供電、供水和其他管理服務(wù)或者解除合同。接到此函之后，王女士及時(shí)做出了催告函的答復(fù)函，并聲稱她嚴(yán)格按約定履行了合同義務(wù)，不存在拖欠何費(fèi)用的事實(shí)。
王女士告訴記者，25日下午，世茂百貨有關(guān)負(fù)責(zé)人再次找她商談此事。這次，王女士將補(bǔ)償金額降低到20萬元，但對(duì)方也沒有同意。
25日下午5時(shí)許，世茂百貨工作人員提醒王女士，從25日晚將會(huì)給店鋪停水、停電。26日一早，王女士來到店中發(fā)現(xiàn)，因?yàn)橥ｋ娨灰?，店中保鮮柜中的酸奶、面包、冰激凌等等都出現(xiàn)了問題，直接損失達(dá)1萬多元。
26日中午，世茂百貨工作人員再次提醒王女士，27日晚將強(qiáng)拆她的店鋪。28日一早，王女士發(fā)現(xiàn)自己的店鋪已經(jīng)被拆個(gè)精光。
“真是店大欺人，這樣一個(gè)大品牌的公司怎么能單方面違背合同，去欺負(fù)一個(gè)下崗職工。”王女士表示，簽訂的合同也在，明明寫著我與煙臺(tái)世茂百貨簽訂了2010年一2015年的五年合同，同時(shí)合同上也注明“甲方有權(quán)根據(jù)需要調(diào)整乙方商鋪的面積和位置，但是事先必須通知乙方，并征得乙方同意。”現(xiàn)在我不同意搬遷，他們卻先停電、停水，然后強(qiáng)制拆遷確實(shí)太過分了。
王女士強(qiáng)調(diào)，針對(duì)強(qiáng)拆店鋪，世茂百貨必須要做出合理的解釋，給出必要的補(bǔ)償，否則不會(huì)罷休。
世茂：
強(qiáng)拆店鋪因催繳電費(fèi)未果
商戶可通過法律手段維權(quán)
針對(duì)王女士反映的情況，29日下午，記者采訪了煙臺(tái)世茂百貨市場(chǎng)推廣部副經(jīng)理?xiàng)罹S鵬。據(jù)他介紹，本次強(qiáng)拆王女士店鋪的原因并不是其所說的世茂要進(jìn)行商鋪調(diào)整，捏造她拖欠電費(fèi)，然后對(duì)她的店面進(jìn)行強(qiáng)拆。根本原因在于，王女士的商鋪欠了世茂百貨1萬多元的照明電費(fèi)，多次催繳未果。達(dá)到解約的條件后與她解了約。但解約后，王女士老是不撤走，我們只能進(jìn)行強(qiáng)拆，把她的東西清出去。
之前王女士聲稱自己的電費(fèi)已經(jīng)繳清了，并且每個(gè)月的電費(fèi)單據(jù)都保存著，那拖欠的這1萬多的照明電費(fèi)是如何產(chǎn)生的呢?楊經(jīng)理表示，我們不否認(rèn)王女士每個(gè)月都繳過電費(fèi)，但是她的照明電費(fèi)卻一直沒有繳。
這又是怎么回事?據(jù)楊經(jīng)理介紹，這個(gè)問題要?dú)w結(jié)到王女士租店面的時(shí)候沒有將照明電報(bào)在她的用電需求中，并默認(rèn)照明電應(yīng)該是商場(chǎng)免費(fèi)給她提供。所以她在用電需求中，只是報(bào)了酸奶機(jī)、冰箱、冰柜這些范圍的用電，我們就只將這些線路接在她的電表上，但是照明的沒有報(bào)，所以就沒有接到她的電表上，因此一直沒有收費(fèi)。2013年煙臺(tái)世茂百貨檢查所有的線路、管路，發(fā)現(xiàn)王女士店鋪的照明電從2010年12月11日至2012年11月20日都沒有繳費(fèi)。于是，世茂通過排查整個(gè)線路總表用電量以及各家商鋪的電表用電量，算出這段時(shí)間王女士未交的電費(fèi)是10496元。并且及時(shí)通知她進(jìn)行了線路改造，王女士也同意了。從2012年11月20日以后的照明費(fèi)用都已經(jīng)交了，那就是她默認(rèn)了照明電應(yīng)該繳費(fèi)，所以就應(yīng)該把之前的費(fèi)用也繳清。但是，我們多次催繳電費(fèi)沒有結(jié)果，只能采取斷水、斷電的做法。
對(duì)于王女士聲稱，3月10日，世茂百貨工作人員帶著另外一個(gè)商家到店里去比劃裝修的事情，楊經(jīng)理表示，他對(duì)此事并不知情。“針對(duì)王女士多日不冷靜的做法，世茂總部已經(jīng)批示煙臺(tái)世茂百貨對(duì)于其未繳清的電費(fèi)，以及因?yàn)榇耸略斐傻拿u(yù)損失進(jìn)行法律訴訟。”楊經(jīng)理表示，正常的話煙臺(tái)世茂百貨下周將會(huì)到芝罘區(qū)法院提起訴訟。要是王女士覺得世茂百貨侵犯了她的合法權(quán)益，也可以通過法律程序維權(quán)。
事情的下一步會(huì)如何進(jìn)展，大眾網(wǎng)記者將繼續(xù)跟蹤報(bào)道。 本網(wǎng)記者
(責(zé)任編輯：周麗麗)
