費縣一承包荒山被強制收回?村委：公開招標(biāo)承包

　　村民：村委不對果樹進行合理估價 地已經(jīng)轉(zhuǎn)包下家

　　據(jù)費縣竹園鄉(xiāng)下馬窯村村民姜召存介紹，他曾和該村其他60多戶村民一起承包一片2228畝荒山，最初山上沒有果樹，經(jīng)過他們20年的耕作，整片荒山已經(jīng)有五六千棵果樹，大多為板栗樹。

　　按照費縣竹園鄉(xiāng)下馬窯村民委員會與村民姜召存、姜召全簽訂的《拍賣土地、荒山、果園契約》，規(guī)定乙方管理使用權(quán)自1996年1月至2010年12月30日截止，每年上繳2850元承包費。到2010年底，承包合同到期后，因為時間緊，村委沒有進行及時另行承包，并于2011年2月17日讓承包戶繼續(xù)延包2年，到2013年2月份合同到期。到期后，費縣竹園鄉(xiāng)下馬窯村村委原本答應(yīng)按一年5000元承包費的標(biāo)準(zhǔn)，讓承包戶繼續(xù)承包荒山，可村委后來稱鎮(zhèn)上不同意，需將荒山公開招標(biāo)承包。

　　另據(jù)費縣竹園鄉(xiāng)下馬窯村村民提供的《拍賣土地、荒山、果園契約》規(guī)定，費縣竹園鄉(xiāng)下馬窯村村委應(yīng)該在合同期滿后，對山上的果樹重新點棵、作價，找出平均價格，減去承包時的已有棵數(shù)，其余的樹歸乙方(承包戶)所有。但是，費縣竹園鄉(xiāng)下馬窯村村村委并未對山上果樹進行估價，也沒做任何處理，便將荒山重新承包給其他村民。

　　村委：兩種方案供選擇 按規(guī)定公開招標(biāo)

　　當(dāng)記者聯(lián)系到費縣竹園鄉(xiāng)下馬窯村村村委的會計姜余良時，他告訴記者，“包括姜召存在內(nèi)的承包戶，228畝荒地，承包戶每年僅交2850元承包費，承包了20多年，收入已經(jīng)大于投入很多倍了，本身已經(jīng)受益了?！苯嗔颊J為，按照承包費已經(jīng)從荒山獲得效益，并且投入很少，不應(yīng)該向村委索要賠償費用。

　　隨后，記者又聯(lián)系了費縣竹園鄉(xiāng)下馬窯村村村委負責(zé)人姜召田。姜召田告訴記者，該村委已經(jīng)給出承包戶兩種選擇方案，原承包方或者退還原承包戶10年的承包費用，這種情況下，荒山上的古樹歸村委所有;或者原承包戶自行處理山上的果樹，果樹給原承包戶所有。兩種方案早已于今年2月份給予承包戶選擇，可至今仍有少數(shù)承包戶不贊同。

　　姜召田稱，費縣竹園鄉(xiāng)下馬窯村村村委原本決定按照每年5000元的承包標(biāo)準(zhǔn)讓原有承包戶延包，經(jīng)上報，鎮(zhèn)黨委不同意，另外也有費縣竹園鄉(xiāng)下馬窯村村村民上訪反映承包價格低，不公平。為了公平合理，鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)與村委一同對228畝荒山進行公開招標(biāo)，現(xiàn)荒山已經(jīng)承包給他人。新的承包方已經(jīng)繳納20萬元，購買了荒山40年的使用權(quán)，額外每年還將上交1萬元費用。

　　律師：承包合同到期后原承包方有優(yōu)先權(quán)

　　究竟費縣竹園鄉(xiāng)下馬窯村村村委與原荒山承包戶之間的矛盾如何處理?為了進一步解決問題，記者又聯(lián)系到了山東金海瑞律師事務(wù)所劉海亮律師。

　　據(jù)山東金海瑞律師事務(wù)所劉海亮分析，作為原承包方，包括姜召存在內(nèi)的承包戶擁有優(yōu)先承包權(quán)。如果原承包方參與公開招標(biāo)，與其他競爭者出價相差不大，那么原承包方有權(quán)利繼續(xù)延包荒地。對于合同到期后對果樹進行估價，劉海亮律師建議，在協(xié)商不成的情況下，雙方可以找專門的評估機構(gòu)估價。