沂景華庭售樓處
大眾網(wǎng)臨沂8月8日訊(本網(wǎng)記者)近日,一位申姓網(wǎng)友撥打本網(wǎng)新聞熱線3100789-8008反映稱,他在臨沂天匯房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的沂景華庭購買了一套33平方的商品房,“買房子的時(shí)候,售樓處工作人員承諾說雙氣齊全,合同里也明文規(guī)定安裝暖氣、燃?xì)馀涮自O(shè)施,但交房之后,我的房子里并沒有安裝燃?xì)庠O(shè)施?!鄙晗壬鷼鈶嵉卣f。更讓他郁悶的是,燃?xì)夤痉Q他的戶型安裝不了燃?xì)饬?。記者對此進(jìn)行了詳細(xì)了解。
沂景華庭業(yè)主:開發(fā)商“忽悠”業(yè)主
8月6日,記者來到沂景華庭售樓處發(fā)現(xiàn),在售樓處旁邊的墻面上寫滿了“退房”的字樣,不少業(yè)主聚在售樓處前臺(tái),三兩成群地討論退房問題。
業(yè)主申先生告訴記者,他是在6月30日拿到的交房通知,交房之后卻發(fā)現(xiàn)并沒有購房合同里提到的燃?xì)庠O(shè)施配套,“交房一個(gè)多月了,燃?xì)庠O(shè)施至今沒有安裝,來售樓處咨詢,售樓處總是以各種理由推脫,難道我以后要一直用煤氣灶?”申先生生氣地說。
另外,業(yè)主杜先生反映稱,按照合同約定,小區(qū)配套不完善業(yè)主就不用交物業(yè)費(fèi),但是業(yè)主們卻被要求預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)?!拔覀儤I(yè)主來過這里好幾次了,售樓處工作人員總是以各種理由推延,開發(fā)商也不出面給我們一個(gè)合理解釋。”杜先生同時(shí)表示,沂景華庭跟他有類似遭遇的業(yè)主有180多戶。
據(jù)在場的業(yè)主透露,他們其中有些人已經(jīng)咨詢過燃?xì)夤?,燃?xì)夤救藛T表示沂景華庭小戶型房子的廚房沒有窗戶,從安全的角度來說并不適合安裝燃?xì)庠O(shè)施。
“如果廚房不適合安裝燃?xì)夤艿溃悄馨惭b到哪?安裝在除了廚房以外的地方,廚房還有存在的意義嗎?”不少業(yè)主質(zhì)疑稱。
到底沂景華庭小戶型能不能按照合同約定安裝燃?xì)??如果房子安裝了燃?xì)庠O(shè)施是否存在安全隱患?對此,記者采訪了有關(guān)部門做了進(jìn)一步了解。
沂景華庭售樓處:三日內(nèi)給出施工進(jìn)度
記者在沂景華庭售樓處采訪到負(fù)責(zé)該項(xiàng)目銷售的劉經(jīng)理。她告訴記者,售樓處已經(jīng)將情況向開發(fā)商臨沂天匯房地產(chǎn)開發(fā)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了匯報(bào)。開發(fā)商給出的答復(fù)是“原定施工因燃?xì)夤景惭b工程量和施工力量的原因,要求公司延后。”針對業(yè)主提出的問題,開發(fā)商已經(jīng)派人與燃?xì)夤緶贤ǎ_定三日內(nèi)給出具體施工進(jìn)度。
對于業(yè)主所提出的如果不按照合同約定安裝燃?xì)庠O(shè)施就要退房的問題,劉經(jīng)理表示不予回復(fù)。
沂景華庭開發(fā)商:正與業(yè)主協(xié)商
隨后,記者又與臨沂天匯房地產(chǎn)開發(fā)公司取得聯(lián)系。一位萬姓工作人員告訴記者,公司領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)開始與業(yè)主協(xié)商問題了。至于問題如何解決,萬女士表示不清楚,等向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)了才能做出回應(yīng)。但是截止記者發(fā)稿前,臨沂天匯房地產(chǎn)開發(fā)公司并未向記者做出正面回應(yīng)。
燃?xì)夤荆洪_發(fā)商現(xiàn)已改動(dòng)房子布局盡快安裝燃?xì)?nbsp;
沂景華庭小戶型房子到底能否安裝燃?xì)猓坑浾咦稍兞素?fù)責(zé)沂景華庭燃?xì)獾闹性H細(xì)夤?。一王姓工作人員告訴記者,燃?xì)夤疽郧熬腿タ催^沂景華庭的燃?xì)獍惭b環(huán)境,但是戶型布局與新出臺(tái)的《新燃?xì)庖?guī)范》不相符,達(dá)不到安裝條件。另外,該工作人員告訴記者,7日上午開發(fā)商的工作人員同燃?xì)夤镜墓ぷ魅藛T一同到現(xiàn)場,對沂景華庭的房子布局進(jìn)行了查看,燃?xì)夤炯夹g(shù)人員給出了符合設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)劃圖,開發(fā)商已經(jīng)同意按照燃?xì)夤窘o出的規(guī)劃圖對房子布局進(jìn)行改動(dòng),房子改動(dòng)之后達(dá)到安裝燃?xì)鈽?biāo)準(zhǔn)就可以安裝燃?xì)饬恕?nbsp;
臨沂市房管局:業(yè)主可持購房合同走法律程序
針對天匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所開發(fā)的沂景華庭小戶型未安裝燃?xì)饧唇环康男袨椋浾咦稍兞伺R沂市房管局的工作人員,一位不愿意透露姓名的工作人員告訴記者,對沂景華庭業(yè)主所碰到的情況,業(yè)主應(yīng)該按照合同約定,有必要時(shí)走法律程序維護(hù)自己的合法權(quán)益。對于沂景華庭是否達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)該咨詢住建委相關(guān)科室。
臨沂市住建委安置科:房屋驗(yàn)收多個(gè)部門共同鑒定 市民可撥12319投訴
沂景華庭小戶型房子未實(shí)現(xiàn)合同約定的燃?xì)馊霊艟徒环?,這種行為是否合法?沂景華庭是否達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?記者聯(lián)系了臨沂市住建委安置科的工作人員,一位不愿意透露姓名的工作人員告訴記者,房屋驗(yàn)收是多個(gè)部門協(xié)調(diào)進(jìn)行的,對于沂景華庭業(yè)主遇到的情況,不能確定其是否違法。按照業(yè)主的反應(yīng)來看,沂景華庭房屋驗(yàn)收應(yīng)該是有缺陷,至于最終是否達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)該看各個(gè)部門做出的最終鑒定。如果房子出現(xiàn)問題,業(yè)主可撥打12319進(jìn)行投訴。
律師:開發(fā)商已違約 應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
針對沂景華庭小區(qū)業(yè)主反映的開發(fā)商未按照合同執(zhí)行燃?xì)馊霊舻膯栴},記者咨詢了山東省品眾元律師事務(wù)所的楊瑞律師,楊律師告訴記者,既然開發(fā)商向業(yè)主承諾雙氣齊全,并將該項(xiàng)內(nèi)容寫入合同,那么開發(fā)商就應(yīng)嚴(yán)格遵守,否則就應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括賠償經(jīng)濟(jì)損失,支付違約金,繼續(xù)履行合同達(dá)到合同約定目的等形式,造成根本性違約的可解除合同。此外,如果購房合同存在"關(guān)于小區(qū)配套不完善業(yè)主就不用交物業(yè)費(fèi)的相關(guān)約定",而購房者卻被要求預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi),購買人可選擇拒絕交納。
大眾網(wǎng)臨沂站將繼續(xù)關(guān)注此事。