沂景華庭售樓處
大眾網臨沂8月8日訊（本網記者）近日，一位申姓網友撥打本網新聞熱線3100789-8008反映稱，他在臨沂天匯房地產開發(fā)公司開發(fā)的沂景華庭購買了一套33平方的商品房，“買房子的時候，售樓處工作人員承諾說雙氣齊全，合同里也明文規(guī)定安裝暖氣、燃氣配套設施，但交房之后，我的房子里并沒有安裝燃氣設施?！鄙晗壬鷼鈶嵉卣f。更讓他郁悶的是，燃氣公司稱他的戶型安裝不了燃氣了。記者對此進行了詳細了解。
沂景華庭業(yè)主：開發(fā)商“忽悠”業(yè)主
8月6日，記者來到沂景華庭售樓處發(fā)現，在售樓處旁邊的墻面上寫滿了“退房”的字樣，不少業(yè)主聚在售樓處前臺，三兩成群地討論退房問題。
業(yè)主申先生告訴記者，他是在6月30日拿到的交房通知，交房之后卻發(fā)現并沒有購房合同里提到的燃氣設施配套，“交房一個多月了，燃氣設施至今沒有安裝，來售樓處咨詢，售樓處總是以各種理由推脫，難道我以后要一直用煤氣灶？”申先生生氣地說。
另外，業(yè)主杜先生反映稱，按照合同約定，小區(qū)配套不完善業(yè)主就不用交物業(yè)費，但是業(yè)主們卻被要求預交一年的物業(yè)費?！拔覀儤I(yè)主來過這里好幾次了，售樓處工作人員總是以各種理由推延，開發(fā)商也不出面給我們一個合理解釋。”杜先生同時表示，沂景華庭跟他有類似遭遇的業(yè)主有180多戶。
據在場的業(yè)主透露，他們其中有些人已經咨詢過燃氣公司，燃氣公司人員表示沂景華庭小戶型房子的廚房沒有窗戶，從安全的角度來說并不適合安裝燃氣設施。
“如果廚房不適合安裝燃氣管道，那能安裝到哪？安裝在除了廚房以外的地方，廚房還有存在的意義嗎？”不少業(yè)主質疑稱。
到底沂景華庭小戶型能不能按照合同約定安裝燃氣？如果房子安裝了燃氣設施是否存在安全隱患？對此，記者采訪了有關部門做了進一步了解。
沂景華庭售樓處：三日內給出施工進度
記者在沂景華庭售樓處采訪到負責該項目銷售的劉經理。她告訴記者，售樓處已經將情況向開發(fā)商臨沂天匯房地產開發(fā)公司相關負責人進行了匯報。開發(fā)商給出的答復是“原定施工因燃氣公司安裝工程量和施工力量的原因，要求公司延后?！贬槍I(yè)主提出的問題，開發(fā)商已經派人與燃氣公司溝通，確定三日內給出具體施工進度。
對于業(yè)主所提出的如果不按照合同約定安裝燃氣設施就要退房的問題，劉經理表示不予回復。
沂景華庭開發(fā)商：正與業(yè)主協(xié)商
隨后，記者又與臨沂天匯房地產開發(fā)公司取得聯系。一位萬姓工作人員告訴記者，公司領導已經開始與業(yè)主協(xié)商問題了。至于問題如何解決，萬女士表示不清楚，等向領導匯報了才能做出回應。但是截止記者發(fā)稿前，臨沂天匯房地產開發(fā)公司并未向記者做出正面回應。
燃氣公司：開發(fā)商現已改動房子布局盡快安裝燃氣
沂景華庭小戶型房子到底能否安裝燃氣？記者咨詢了負責沂景華庭燃氣的中裕燃氣公司。一王姓工作人員告訴記者，燃氣公司以前就去看過沂景華庭的燃氣安裝環(huán)境，但是戶型布局與新出臺的《新燃氣規(guī)范》不相符，達不到安裝條件。另外，該工作人員告訴記者，7日上午開發(fā)商的工作人員同燃氣公司的工作人員一同到現場，對沂景華庭的房子布局進行了查看，燃氣公司技術人員給出了符合設計規(guī)范的規(guī)劃圖，開發(fā)商已經同意按照燃氣公司給出的規(guī)劃圖對房子布局進行改動，房子改動之后達到安裝燃氣標準就可以安裝燃氣了。
臨沂市房管局：業(yè)主可持購房合同走法律程序
針對天匯房地產開發(fā)有限公司所開發(fā)的沂景華庭小戶型未安裝燃氣即交房的行為，記者咨詢了臨沂市房管局的工作人員，一位不愿意透露姓名的工作人員告訴記者，對沂景華庭業(yè)主所碰到的情況，業(yè)主應該按照合同約定，有必要時走法律程序維護自己的合法權益。對于沂景華庭是否達到驗收標準，應該咨詢住建委相關科室。
臨沂市住建委安置科：房屋驗收多個部門共同鑒定 市民可撥12319投訴
沂景華庭小戶型房子未實現合同約定的燃氣入戶就交房，這種行為是否合法？沂景華庭是否達到驗收標準？記者聯系了臨沂市住建委安置科的工作人員，一位不愿意透露姓名的工作人員告訴記者，房屋驗收是多個部門協(xié)調進行的，對于沂景華庭業(yè)主遇到的情況，不能確定其是否違法。按照業(yè)主的反應來看，沂景華庭房屋驗收應該是有缺陷，至于最終是否達到驗收標準，應該看各個部門做出的最終鑒定。如果房子出現問題，業(yè)主可撥打12319進行投訴。
律師：開發(fā)商已違約 應承擔違約責任
針對沂景華庭小區(qū)業(yè)主反映的開發(fā)商未按照合同執(zhí)行燃氣入戶的問題，記者咨詢了山東省品眾元律師事務所的楊瑞律師，楊律師告訴記者，既然開發(fā)商向業(yè)主承諾雙氣齊全，并將該項內容寫入合同，那么開發(fā)商就應嚴格遵守，否則就應承擔違約責任。違約責任包括賠償經濟損失，支付違約金，繼續(xù)履行合同達到合同約定目的等形式，造成根本性違約的可解除合同。此外，如果購房合同存在＂關于小區(qū)配套不完善業(yè)主就不用交物業(yè)費的相關約定＂，而購房者卻被要求預交一年的物業(yè)費，購買人可選擇拒絕交納。
大眾網臨沂站將繼續(xù)關注此事。
