裝修房屋物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目多 部門(mén):收費(fèi)項(xiàng)目不合理

　　大眾網(wǎng)臨沂9月13日訊（記者 董立軍）新房裝修的時(shí)候，小區(qū)物業(yè)公司連續(xù)收取了電梯使用費(fèi)、裝修管理費(fèi)等費(fèi)用，現(xiàn)在裝修好了，裝修押金又遲遲不退……9月12日，家住華苑小區(qū)的居民李女士向記者反映了自己的苦惱。

　　業(yè)主：裝修房屋物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目眾多

　　9月12日上午10時(shí)，記者來(lái)到位于市區(qū)通達(dá)路與北園路交會(huì)處附近的華苑小區(qū)，據(jù)李女士介紹，她是今年年初拿到新房鑰匙的，“當(dāng)時(shí)物業(yè)要求我繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)和建筑垃圾處理費(fèi)?！崩钆慨?dāng)時(shí)提出異議，而物業(yè)公司解釋建筑垃圾處理費(fèi)是對(duì)室內(nèi)裝修產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行清理的收費(fèi)。

　　然而，3月份李女士在裝修新房時(shí)，物業(yè)又要求她繳納裝修電梯使用費(fèi)、裝修管理費(fèi)和使用電梯押金，這讓李女士難以接受，“當(dāng)初明明說(shuō)了只收取建筑垃圾處理費(fèi)，現(xiàn)在又冒出這么多的收費(fèi)項(xiàng)目，合理嗎？”李女士表示，當(dāng)時(shí)因?yàn)橹毖b修，物業(yè)工作人員又把守著電梯，無(wú)奈之下，她只能又繳納了這些費(fèi)用。

　　最近，李女士的新房裝修終于結(jié)束了，物業(yè)卻遲遲不給退裝修押金。“裝修押金2000元錢(qián)，裝修驗(yàn)收已經(jīng)合格了，每次去物業(yè)要求退還押金，物業(yè)公司總是說(shuō)等等，結(jié)果一拖就是近一個(gè)月?！崩钆繜o(wú)奈地表示。

　　物業(yè)：裝修管理費(fèi)、電梯使用費(fèi)和押金馬上退還

　　隨后記者來(lái)到小區(qū)物業(yè)公司，公司周經(jīng)理拿出了一份《房屋裝修管理協(xié)議》，“根據(jù)該協(xié)議規(guī)定，該項(xiàng)裝修押金在竣工驗(yàn)收合格之日起滿三個(gè)月即按有關(guān)規(guī)定退還(無(wú)息)?！敝芙?jīng)理表示，現(xiàn)在很多業(yè)主都不注意查看簽訂的合同協(xié)議。

　　為何要三個(gè)月之后退還押金？周經(jīng)理表示，很多房屋雖然當(dāng)時(shí)驗(yàn)收合格了，但是有些問(wèn)題需要觀察三個(gè)月才能確定是否真正合格，比如漏水問(wèn)題。“一旦三個(gè)月觀察期沒(méi)有問(wèn)題，我們肯定歸還裝修押金?！敝芙?jīng)理說(shuō)，“裝修管理費(fèi)是針對(duì)施工隊(duì)收取的，他們?cè)谑┕さ臅r(shí)候會(huì)對(duì)樓道的地面、墻體形成損壞，因此收取費(fèi)用；電梯使用押金主要防止對(duì)電梯形成損壞；裝修房屋時(shí)，我們專(zhuān)門(mén)派了兩個(gè)工作人員看守電梯，提供24小時(shí)服務(wù)，電梯使用費(fèi)是這方面的勞務(wù)費(fèi)?！?/p>

　　下午1點(diǎn)左右，周經(jīng)理致電記者表示，他們將馬上退還業(yè)主的裝修管理費(fèi)、電梯使用費(fèi)和押金，“當(dāng)時(shí)這部分費(fèi)用僅僅收取了幾戶業(yè)主，業(yè)主反映后，我們覺(jué)得不合理，便沒(méi)有繼續(xù)收取，當(dāng)時(shí)會(huì)計(jì)因?yàn)閼言行菁?，所以耽誤了下來(lái)，我們下午就給這部分業(yè)主退錢(qián)?！?/p>

　　相關(guān)部門(mén)：物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目不合理

　　隨后記者將該情況反映給了臨沂市房產(chǎn)和住房保障局，物業(yè)科工作人員表示，“垃圾處理費(fèi)收取合理，但是收取裝修管理費(fèi)、裝修電梯使用費(fèi)、電梯使用押金均不合理。關(guān)于裝修押金，物業(yè)在驗(yàn)收合格后，應(yīng)自檢查合格之日起90日內(nèi)退還業(yè)主?！?/p>

　　隨后記者查閱了《臨沂市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第二十條規(guī)定，在業(yè)主裝修完畢后，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)檢查驗(yàn)收合格，裝修保證金應(yīng)自檢查合格之日起90日內(nèi)退還業(yè)主。除此之外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以任何名目向業(yè)主或物業(yè)使用人收取押金、保證金。業(yè)主按規(guī)定繳納了物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得再向業(yè)主收取裝修電梯使用費(fèi)、裝修管理費(fèi)及與裝修相關(guān)的管理費(fèi)用?！?/p>