首套房認(rèn)定松動攪動黃金周 臨沂購房者盼新政早落地

　　在國慶節(jié)前的最后一天，央行發(fā)出通知首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)將“認(rèn)貸不認(rèn)房”，同時重申了首套房貸首付款最低3成、利率最低7成的下限。這一“重磅炸彈”打破了沉寂已久的樓市。記者走訪市場了解到，雖然房貸新政暫未在臨沂落地，但已經(jīng)引發(fā)了新一輪的看房熱潮。

　　A 一樓盤一天接待二三十組看房團

　　“今年黃金周期間看房的人多了不少，一天也沒休息過。”8日，北城新區(qū)一處樓盤擔(dān)任銷售顧問的李忠麗說，她所銷售的樓盤目前僅剩下少量尾房，平時每天接待的客戶只有七八組，可今年黃金周期間每天的客流量猛增到二三十組。記者又咨詢了河?xùn)|區(qū)和市區(qū)的三處樓盤售樓處了解到，國慶節(jié)期間這幾處樓盤客流量都有增加。

　　不過雖然看房的人多，但買房的人卻比較少。一處樓盤的銷售經(jīng)理小武告訴記者，國慶節(jié)期間每天銷售量約為2-3套，跟平時銷量差不多，大多數(shù)人來詢問新的房貸政策。

　　羅莊區(qū)一樓盤的銷售人員小顧這個黃金周也忙得團團轉(zhuǎn)。小顧說，以前很多改善性住房的準(zhǔn)房主總是被二套房的“高門檻”擋住，現(xiàn)在很多潛在客戶一下子又回來了。

　　B 購房者盼優(yōu)惠利率“重現(xiàn)江湖”

　　市民郭女士想換套大房子，國慶節(jié)前房貸新政出臺后，郭女士趁著國慶假期到北城新區(qū)看了三四家樓盤。“二套房首付6成實在吃不消，要是能爭取到首套房新政策，就買一套?！?/p>

　　雖然國慶節(jié)期間各樓盤看盤的遠多過買房的，但從市場反應(yīng)來看，新政已經(jīng)讓很多人又把購房提上了日程，特別是本來就有換房計劃的購房者。

　　“雖然買房的不多，但是在今年樓市普遍不景氣的情況下，能讓很多人又走進售樓處來看房，我覺得就是好現(xiàn)象?！毙∥湔f，他認(rèn)為房貸政策放松對有改善性住房需求的市民吸引力很大。

　　李忠麗則認(rèn)為，除了首套房認(rèn)定松動之外，更多的剛需群體也在密切關(guān)注房貸利率的問題，如果在新政之下，房貸優(yōu)惠利率能夠“重現(xiàn)江湖”，那么一部分剛需群體和改善型群體肯定會出手購房，接下來樓市可能會熱鬧起來。

　　C 銀行暫未接到新政執(zhí)行通知

　　8日，記者咨詢了市區(qū)多家銀行后了解到，目前各家銀行都在等待通知，首套房認(rèn)定和房貸利率暫時未作調(diào)整。

　　一家國有銀行工作人員則表示，因為央行下發(fā)通知后中間隔了一個國慶長假，所以通知還沒有傳達下來。按照以往的慣例，央行出現(xiàn)一些新規(guī)后，下發(fā)到地方后都會有一些具體細(xì)則，他們會根據(jù)上級下發(fā)的實施意見進行實施。

　　另一家國有銀行工作人員也稱，銀行目前還沒有接到上級行有關(guān)新政的通知，一旦接到會立即執(zhí)行。

　　一家股份制銀行信貸部經(jīng)理告訴記者，雖然房貸政策暫時沒有變化，但是目前上級行已經(jīng)進行調(diào)研，“估計包括房貸利率在內(nèi)的新政很快就將在臨沂落地”。（記者 邵琳 吳慧）