臨沂樓市5月初現(xiàn)回暖 業(yè)內(nèi)人士：開發(fā)商讓利刺激市場

　　從今年1月開始，央行接連降息、降準(zhǔn)，極大促進(jìn)了臨沂二手房交易。隨著政策的實(shí)施，記者近日走訪臨沂多家在售樓盤及房地產(chǎn)銷售公司后發(fā)現(xiàn)，一手房市場初現(xiàn)回暖跡象，臨沂樓市以“紅五月”完美收官。

　　濱河路一家在售樓盤置業(yè)顧問薛先生認(rèn)為，連續(xù)降息政策對國內(nèi)一線城市房地產(chǎn)市場影響較大，對中小城市樓市也有一定的影響，相比去年同期，今年5月份的銷售情況要好得多?！俺苏哂绊?，主要還是剛需壓抑太久，不少剛需購房族開始出手購房?！毖ο壬榻B，他所在的樓盤5月的成交量是年后最好的。

　　市區(qū)八一路一樓盤銷售顧問同樣認(rèn)為，降息對于一手房市場來說是個極大的利好，直接促進(jìn)了樓盤的銷售。該銷售顧問表示，從今年2月起，該樓盤銷售情況有了提升，雖然成交量及增長幅度還沒有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，但5月份的成交量環(huán)比、同比都有提升。

　　河?xùn)|區(qū)一樓盤置業(yè)顧問習(xí)女士說：“從今年1月起，除去有新開盤的3月份，我們樓盤成交量相較于去年同期增長了20%?！?/p>

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，幾乎所有在售樓盤5月份成交量都有所回升。不少負(fù)責(zé)人表示，除央行的政策刺激外，與5月份是傳統(tǒng)的銷售旺季也不無關(guān)系。

　　對未來房價(jià)的預(yù)期也成為業(yè)主在購房時(shí)考慮的問題?！百I我們樓盤的大部分都是年輕人，對政策還是比較了解的?！焙?xùn)|一樓盤銷售經(jīng)理認(rèn)為，如果首付比例再降低些，那么將對樓市產(chǎn)生非常大的刺激。

　　臨沂世聯(lián)怡高統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份，臨沂一手房市場新增預(yù)售項(xiàng)目15個，新增認(rèn)籌項(xiàng)目5個，開盤項(xiàng)目也達(dá)到年內(nèi)高峰，有11家樓盤新開盤或加推新盤。在市場不景氣的環(huán)境下，開發(fā)商多數(shù)選擇小規(guī)模加推。該機(jī)構(gòu)研究分析，5月份，各項(xiàng)利好政策陸續(xù)落地，包括降息、公積金貸款額度提高、個別銀行二套房首付降低，但業(yè)內(nèi)人士普遍反映，政策對市場的影響并沒有預(yù)期那么高，最重要的還是開發(fā)商讓利，刺激市場出現(xiàn)小幅回暖。

　　記者 李墨