瓦片脫落砸壞樓下新購買的汽車 損失誰來負責？

　　新購買的轎車停在小區(qū)樓下，突然被樓頂外墻掉下來的瓷瓦砸中，導致前擋風玻璃被砸壞，前引擎蓋也砸出了小坑，經(jīng)核損，修理費用需要1600多元，這可急壞了車主。6月4日，家住市區(qū)解放路與沂州路交會處西苑小區(qū)東北組團的黃先生撥打12345市民服務熱線反映了他的遭遇。黃先生很懊惱——這筆錢，該找誰來賠？

　　4日上午11時許，接到反映后，記者來到該小區(qū)。受損轎車已開往4S店修理，但在小區(qū)8號樓2單元門口處的地面上仍有許多散落的瓦片?！澳憧纯矗闆r很明顯，就是樓頂?shù)耐咂撀洌伊塑?，當時地面上和車玻璃破損處到處都是碎了的瓦片?！秉S先生指著頭上樓頂邊緣的墻體說。

　　黃先生告訴沂蒙晚報記者，被砸的轎車是他上個月購買的，車輛上路所有費用加起來花費了近17萬元?！靶^(qū)車輛較多，車位較少，平常我都停在樓下。”黃先生說，6月3日晚8時許，他像往常一樣將車輛停放在小區(qū)單元門口的樓下，然后回家。4日早7時許，他到樓下準備開車上班，突然發(fā)現(xiàn)前擋風玻璃碎裂，地面上和玻璃破損處都有碎了的瓦片，“當時嚇了我一跳，剛開始我以為是有人故意從樓上扔的，后來仔細看了一下，發(fā)現(xiàn)是樓頂?shù)耐咂撀淞恕！?/p>

　　面對這種情況，前來處理被砸車輛事件的保險公司工作人員稱，被砸的車輛并沒有入玻璃險，玻璃部分他們不進行賠付，這讓黃先生犯了難，不知如何是好?！鞍l(fā)生該情況后，我就去物業(yè)反映，一上午去了很多次，物業(yè)一直關著門，不知為何。”黃先生說。

　　“樓頂上的瓦片早就有松動的跡象了，我們反映過多次，一直未處理，此事物業(yè)應該有責任?！睂Υ?，小區(qū)居民劉女士表示，該單元樓上往下掉瓦片也不是第一次了，小區(qū)其他樓上也有掉瓦片的情況，“太危險了，還好這次砸的是車，如果砸到了人就麻煩了，希望物業(yè)抓緊時間處理。”

　　物業(yè)：已盡到告知義務 

　　黃先生被砸的車子該由誰來負責？帶著疑問，記者咨詢了小區(qū)物業(yè)?！斑@是天災人禍，不是人為的，存在不確定性，而且我們已多次提醒，車輛不要停在樓沿底下，部分車主還是不聽，此事我們沒有責任?！睂Υ?，物業(yè)工作人員說。

　　該工作人員稱，上午他們都到社區(qū)里開會了，所以人員不在?！案鶕?jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，如果小區(qū)外墻在保修期內(nèi)，在正常使用下出現(xiàn)問題的，由建設單位承擔；如果過了保修期，小區(qū)有物業(yè)專項維修資金，經(jīng)三分之二以上業(yè)主同意，由業(yè)委會代表全體業(yè)主，可以申請物業(yè)專項維修資金進行維修。如果小區(qū)沒有物業(yè)專項維修資金和房改資金，則需要全體業(yè)主共同出資?！?/p>

　　“當時發(fā)現(xiàn)該問題后，我們就向開發(fā)公司進行了反映，他們說該小區(qū)已過了保修期，我們就將該情況與業(yè)主進行了溝通，但該棟樓的業(yè)主不愿意，導致不能維修?！痹摴ぷ魅藛T說，目前他們只是每戶收取20元錢垃圾處理費，并不收取物業(yè)費、車輛管理費，“我們已張貼通知，車輛被砸我們不負責?！?/p>

　　律師：應依據(jù)過錯實際情況及責任程度各自承擔損失 

　　沂蒙晚報特約律師姜濤稱，住宅戶外的墻面屬于整棟樓業(yè)主共有，業(yè)主作為共有共用人均有維護義務，物業(yè)公司作為管理人，也有管理的責任。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》相關規(guī)定，建筑物或者其他設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或管理人應當承擔民事責任，但能證明自己沒有過錯的除外。

　　姜濤律師稱，車主作為被砸車輛的管理人，如果明知物業(yè)貼出通知，仍將車停放在樓下，也應自行承擔部分損失?！霸撉闆r的發(fā)生，應依據(jù)其過錯的實際情況及責任程度各自承擔相應的損失?！?/p>

    記者 趙澤軍