猴年首度降準(zhǔn)影響"錢袋子" 樓市期待"小陽春"

　　自3月1日起，中國人民銀行普遍下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，這是2016年首次實(shí)施降準(zhǔn)。央行降準(zhǔn)，在大的層面上釋放了更多流動(dòng)性，對(duì)于臨沂的廣大市民來說，此次降準(zhǔn)又會(huì)對(duì)“錢袋子”產(chǎn)生哪些影響？

　　樓市：房貸有望繼續(xù)寬松

　　最近，北上廣深等一線主要城市房價(jià)暴漲引發(fā)廣泛關(guān)注。對(duì)于購房者來說，松動(dòng)的房貸利率和契稅新政難免會(huì)引發(fā)一定程度的恐慌，而此次央行降準(zhǔn)將再度釋放巨量資金進(jìn)入個(gè)人房貸市場，幫助消化房地產(chǎn)庫存，刺激房地產(chǎn)市場好轉(zhuǎn)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長。

　　“降準(zhǔn)的一個(gè)明顯的影響就是，房貸有望繼續(xù)寬松，購房者壓力持續(xù)降低。”臨沂一家房地產(chǎn)網(wǎng)站負(fù)責(zé)人李經(jīng)理說。他分析，降準(zhǔn)釋放更多資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場，同時(shí)也增加了銀行資金的流動(dòng)性，一旦銀行“錢袋子”充足，那么購房者申請(qǐng)個(gè)人房貸可能會(huì)更加容易，而且購房者期盼的房貸利率優(yōu)惠也有望松動(dòng)。

　　“比如部分銀行可能會(huì)對(duì)首套房貸利率繼續(xù)下調(diào)，說不定會(huì)出現(xiàn)85折優(yōu)惠，這些政策可能會(huì)對(duì)樓市成交量造成影響，給樓市帶來‘小陽春’?！崩罱?jīng)理說。

　　理財(cái)產(chǎn)品：收益或降，但投資者熱情不會(huì)減

　　降準(zhǔn)帶來的另一個(gè)影響，是銀行的理財(cái)產(chǎn)品收益率或?qū)⒗^續(xù)縮水。有分析人士稱，從之前兩次降準(zhǔn)的經(jīng)驗(yàn)看，在降準(zhǔn)啟動(dòng)3個(gè)月之后，銀行理財(cái)收益率會(huì)出現(xiàn)明顯下降，1年平均降幅在1%左右。

　　1日，記者瀏覽了包括工農(nóng)中建以及部分商業(yè)銀行的理財(cái)專欄后發(fā)現(xiàn)，春節(jié)之后，各銀行發(fā)行的保本型理財(cái)產(chǎn)品收益率多數(shù)在4%上下浮動(dòng)，收益率超過4.5%的理財(cái)產(chǎn)品并不多見，只有個(gè)別商業(yè)銀行還發(fā)行收益率4.6%甚至4.7%的產(chǎn)品。

　　對(duì)此，一家商業(yè)銀行理財(cái)經(jīng)理認(rèn)為，此次降準(zhǔn)會(huì)導(dǎo)致銀行理財(cái)產(chǎn)品收益率有所下降。“不過這次只是降準(zhǔn)不是降息，所以應(yīng)該不會(huì)下降太多?！彼硎荆鄬?duì)于銀行定存和股市等投資方式來說，銀行發(fā)行的理財(cái)產(chǎn)品仍然是比較穩(wěn)妥的投資方式，即使收益率今后略有下降，也不會(huì)影響市民的理財(cái)熱情。

　　股市：降準(zhǔn)首日A股上演“反轉(zhuǎn)劇”

　　2月的最后一個(gè)交易日滬指大跌2.86%，失守2700大關(guān)。不過隨后央行降準(zhǔn)消息一出，不少股民希望此次降準(zhǔn)利好能夠扭轉(zhuǎn)A股弱勢(shì)。3月1日，A股不負(fù)眾望，雖然早盤高開低走，但午盤之后迅速拉升，走出了一波“V型”反轉(zhuǎn)。

　　1日早盤兩市小幅高開，隨后快速回補(bǔ)跳空缺口，滬指盤中收復(fù)2700點(diǎn)，然而市場拋壓很重，滬指在2700點(diǎn)關(guān)口反復(fù)浮動(dòng)。午盤過后，券商股暴力拉升，帶動(dòng)滬指反彈。截至收盤，滬指漲幅回落但仍漲1.68%，報(bào)于2733.17點(diǎn)。臨沂4只本地個(gè)股也表現(xiàn)不俗，至收盤金正大漲1.87%，山大華特漲2.94%，江泉實(shí)業(yè)漲3.33%，史丹利漲5.60%，均跑贏大盤。

　　西藏同信證券臨沂雙橋營業(yè)部投資顧問張經(jīng)理表示，根據(jù)之前幾次降準(zhǔn)后的股指分析，目前A股走勢(shì)未穩(wěn)后續(xù)缺乏上攻支撐，加之公布的2月份宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)低于預(yù)期，可見宏觀經(jīng)濟(jì)仍然乏力，可以說央行降準(zhǔn)是為了對(duì)沖今天的利空。后市的操作方向應(yīng)該是提高每次操作的盈利概率，而不是準(zhǔn)確地抄底。所以，股民在操作節(jié)奏上要適當(dāng)放慢，同時(shí)繼續(xù)嚴(yán)格止損標(biāo)準(zhǔn)，避免再度被套牢。

　　記者 邵琳