臨沂市明確經(jīng)濟適用房上市交易具體事項

　　《辦法》規(guī)定，從取得全額購房發(fā)票之日起計算，購買經(jīng)濟適用住房滿5年的，可上市交易。由產(chǎn)權人向住房保障主管部門提出書面申請，符合條件的，還應根據(jù)經(jīng)濟適用住房周邊同地段同結(jié)構(gòu)類似商品房銷售均價，由市、縣人民政府確定應補繳的土地收益、城市基礎設施配套費等相關價款，方可取得完全產(chǎn)權或上市交易。此外，有下列情形之一的經(jīng)適房不得上市交易：購買經(jīng)適房不滿5年的；共同申請家庭成員不同意上市交易的；已被政府列入征收范圍的；未按市、縣人民政府確定的標準補繳土地收益和城市基礎設施配套費等相關價款的；法律、法規(guī)及政策規(guī)定不宜上市交易的其他情形。

　　按照國家和省有關規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。折舊按每年2%計算，自經(jīng)濟適用住房交付時起至收購時止。政府收購的經(jīng)適房，可由住房保障主管部門繼續(xù)向符合條件的家庭配售或者作為公共租賃住房進行實物配租。

　　據(jù)房產(chǎn)部門介紹，由于臨沂市之前沒有經(jīng)濟適用住房上市交易的相關政策依據(jù)，制約了這項工作的開展，群眾愿望和政府增值收益都無法實現(xiàn)，《辦法》的出臺恰好填補了政策空白。據(jù)統(tǒng)計，近幾年來臨沂市累計開工建設經(jīng)濟適用住房4.13萬套、331.49萬平方米，解決了近4萬戶低收入家庭的住房困難。目前臨沂市市區(qū)存量經(jīng)濟適用住房約3.8萬戶，經(jīng)初步調(diào)查統(tǒng)計，有上市交易意愿的約4000戶。（  記者 冰清 朱鵬）