臨沂經(jīng)適房下月起可上市交易 需住房滿5年繳納費(fèi)用

　　8月1日起，《臨沂市經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理辦法》正式實(shí)施，臨沂市經(jīng)濟(jì)適用住房將可上市交易。從取得全額購(gòu)房發(fā)票之日起計(jì)算，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，房主補(bǔ)繳相關(guān)價(jià)款后，方可取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易。遇有特殊情形的，可由政府回購(gòu)。據(jù)了解，目前，市區(qū)經(jīng)適房房主有上市交易意愿的約4000戶。

　　有下列情形之一的經(jīng)適房不得上市交易：購(gòu)買經(jīng)適房不滿5年的；共同申請(qǐng)家庭成員不同意上市交易的；已被政府列入征收范圍的；未按市、縣人民政府確定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳土地收益和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等相關(guān)價(jià)款的；法律、法規(guī)及政策規(guī)定不宜上市交易的其他情形。

　　購(gòu)得經(jīng)適房后，因繼承、離婚及通過(guò)法院判決、調(diào)解等需轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的特殊情形，可由政府按照原價(jià)并結(jié)合折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。折舊按每年2%計(jì)算，自經(jīng)濟(jì)適用住房交付時(shí)起至收購(gòu)時(shí)止。政府收購(gòu)的經(jīng)適房，可由住房保障主管部門繼續(xù)向符合條件的家庭配售，或者作為公共租賃住房進(jìn)行實(shí)物配租。

　　據(jù)了解，自2008年以來(lái)，臨沂市累計(jì)開(kāi)工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房4.13萬(wàn)套、331 .49萬(wàn)平方米，解決了近4萬(wàn)戶低收入家庭的住房困難。目前臨沂市市區(qū)存量經(jīng)濟(jì)適用住房約3.8萬(wàn)套，經(jīng)初步調(diào)查統(tǒng)計(jì)，房主有上市交易意愿的約4000戶。(記者 高祥)