維修管道費(fèi)住戶共擔(dān)？律師：報批才能收費(fèi)

    居民樓的下水道堵塞后，物業(yè)向該單元的居民每戶收取80元的管道疏通費(fèi)。家住市區(qū)新城家園的王先生很疑惑，“管道疏通不應(yīng)該由物業(yè)負(fù)責(zé)嗎？為什么費(fèi)用需要業(yè)主承擔(dān)？”

　　據(jù)王先生介紹，2日上午一樓住戶找到他反映，該單元的廚房總下水管道被堵，要求樓上住戶不要在廚房內(nèi)洗菜、倒水。“鄰居說管道前兩天就已經(jīng)堵了，由于我平時很少在這邊居住，所以到了周日才找到我。”王先生說，此事他們已向物業(yè)做了反饋，但物業(yè)要求該單元與王先生同側(cè)的6家住戶，每家繳納80元作為管道疏通費(fèi)用。

　　對于物業(yè)收費(fèi)行為，王先生持疑惑態(tài)度并拒絕繳納。“我們都按時交物業(yè)費(fèi)，修理下水管道的費(fèi)用應(yīng)該由物業(yè)支付，怎么能由住戶平攤呢？”王先生說由于住戶不同意向物業(yè)繳納費(fèi)用，現(xiàn)在管道依舊不通，廚房用水都倒在洗手間里。“家里老人做飯時一趟趟往洗手間端水很不安全，也不方便。希望能盡快解決這個問題。”

　　5日下午，記者聯(lián)系了新城家園的物業(yè)，一位張姓工作人員解釋說，由于被堵管道內(nèi)油污太厚，他曾修理過但未果，需要找專業(yè)人員將地面刨開，換上新管道。“人工費(fèi)、水管費(fèi)，再加上水泥、沙石子等費(fèi)用約 500元左右，加上小區(qū)建造于2007年，已經(jīng)超過了保修期，物業(yè)也沒有相應(yīng)的資金儲備。”

　　山東三禾律師事務(wù)所單夫純律師表示，如果損壞的是公共部位，物業(yè)可以申請動用該小區(qū)的維修基金。“物業(yè)首先要同小區(qū)的業(yè)主委員會商議，或向村委會、街道辦、物價局報批，得到批準(zhǔn)后才能向業(yè)主收費(fèi)，否則不能私自收取。”（bxw）

(記者 李詩源)