網(wǎng)爆臨沂桑提亞納有亂收費(fèi)等問(wèn)題 物業(yè):不屬實(shí)

    大眾網(wǎng)臨沂12月30日（本網(wǎng)記者）近日，有網(wǎng)友爆料，在臨沂桑提亞納買的房子，今年12月月初交房，才住了不到一個(gè)月時(shí)間，該小區(qū)存在的亂收費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施不完善、規(guī)劃與實(shí)際房子格局不一致等諸多問(wèn)題便暴漏無(wú)遺。

網(wǎng)友：諸般不順討說(shuō)法 老總開(kāi)車一溜煙

    在網(wǎng)友爆料的帖子《 關(guān)于臨沂誠(chéng)德桑提亞納的詩(shī)歌，請(qǐng)指正》一文中，網(wǎng)友認(rèn)為桑提亞納存在亂收費(fèi)現(xiàn)象。該小區(qū)的太陽(yáng)能都要繳四千五百塊費(fèi)用，物業(yè)要求一次收取半年費(fèi)用，節(jié)能設(shè)備也要收取四千塊補(bǔ)貼費(fèi)用。

    網(wǎng)友稱，桑提亞納小區(qū)還要建高層，對(duì)此，該小區(qū)內(nèi)的三、五、七樓住戶光線都被遮擋了。并且該小區(qū)入戶門的質(zhì)量很差，鐵皮薄不說(shuō)，把手也是活動(dòng)的，根本不安全，小偷隨時(shí)可以“破門而入”。暖氣片的質(zhì)量也很差，網(wǎng)友在帖子里用“暖氣片子真會(huì)騙，碳鋼一夜變鋁片”來(lái)形容暖氣片的質(zhì)量問(wèn)題。

    另外，據(jù)網(wǎng)友介紹，在桑提亞納的沙盤(pán)中，原定的游泳池根本不在建設(shè)范圍之內(nèi)，交房時(shí)小區(qū)里面并不存在游泳池。另外，樣板房里的馬桶位置也與實(shí)際不符。

    對(duì)于這些問(wèn)題，網(wǎng)友也曾向該小區(qū)物業(yè)反映，可至今物業(yè)沒(méi)有給予任何答復(fù)。在帖子中，網(wǎng)友用“諸般不順討說(shuō)法 老總開(kāi)車一溜煙”這樣一句詩(shī)歌來(lái)概括物業(yè)及開(kāi)發(fā)商的態(tài)度。

樓處：桑提亞納不存在亂收費(fèi)問(wèn)題

    記者針對(duì)網(wǎng)友反映桑提亞納存在亂收費(fèi)的問(wèn)題，聯(lián)系到了桑提亞納售樓處工作人員。該名工作人員稱，該小區(qū)的太陽(yáng)能都是免費(fèi)贈(zèng)送給業(yè)主的。同時(shí)，物業(yè)費(fèi)也是正常按月收取費(fèi)用，并不存在一次性收取物業(yè)費(fèi)的情況，只是該小區(qū)業(yè)主如果一次性繳納3個(gè)月物業(yè)費(fèi)的話，會(huì)享受3個(gè)月免物業(yè)費(fèi)的優(yōu)惠。

    對(duì)于泳池的問(wèn)題，該售樓處工作人員表示，在規(guī)劃圖里根本不存在泳池。

物業(yè)：按城市規(guī)劃建房 建材用市場(chǎng)最高端材料

    對(duì)于網(wǎng)友指出的桑提亞納存在的建高層遮擋部分樓層光線、基礎(chǔ)設(shè)施不完善等問(wèn)題，記者采訪到了桑提亞納物業(yè)的朱經(jīng)理。據(jù)朱經(jīng)理介紹，桑提亞納嚴(yán)格按照城市規(guī)劃來(lái)就愛(ài)你反，門的路的距離都是固定的。樓間距也是合理的，并不存在網(wǎng)友說(shuō)的建高層遮擋樓層光線情況。

    對(duì)于規(guī)劃中有泳池而實(shí)際小區(qū)不存在泳池的問(wèn)題，朱經(jīng)理告訴記者，他不太清楚。另外，對(duì)于桑提亞納入戶門和暖氣片質(zhì)量存在的問(wèn)題，朱經(jīng)理表示， 桑提亞納的建材都用了市場(chǎng)中的最高端材料。入戶門質(zhì)量沒(méi)問(wèn)題，只是門把手有點(diǎn)小。暖氣片也是從大廠家進(jìn)的，并有合格證。

    另外，朱經(jīng)理對(duì)于網(wǎng)友提到的4000多塊節(jié)能補(bǔ)貼費(fèi)用這樣解釋，“這屬于裝修基金，業(yè)主上交的4000元里有2000塊裝修押金，另外的2000元算是業(yè)主為裝修人員繳納的垃圾處理費(fèi)用。一旦裝修完房子，物業(yè)工作人員檢查房子并未沒(méi)遭到破壞后，4000元費(fèi)用還會(huì)返還給業(yè)主。”

臨沂市房管局：若情況屬實(shí) 業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商索賠違約金

    記者就此事又咨詢了臨沂市房管局。房管局的工作人員稱，如果網(wǎng)友反映的小區(qū)規(guī)劃與實(shí)際不符、亂收費(fèi)等情況屬實(shí)，可以保留當(dāng)時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，按照合同上的相關(guān)規(guī)定，要求開(kāi)發(fā)商臨沂城德桑提亞納房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賠償違約金。

    另外，臨沂市房管局的業(yè)主們可通過(guò)撥打房管局投訴電話7111725舉報(bào)或通過(guò)司法程序來(lái)解決。

律師建議：業(yè)主可通過(guò)法律途徑維權(quán)

    對(duì)于網(wǎng)友反映的桑提亞納亂收費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施不完善等問(wèn)題，山東衡正源律師事務(wù)所的趙金龍律師建議，業(yè)主可以按照《商品房預(yù)售合同》規(guī)定，與開(kāi)發(fā)商臨沂城德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司協(xié)商解決。實(shí)在解決不了，建議業(yè)主們通過(guò)法律程序來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。