大眾網(wǎng)臨沂3月14日訊（記者 周麗麗）近日，劉女士向本網(wǎng)反映，2011年在臨沂市蘭山區(qū)銀座中心購(gòu)買了一套公寓房，買房的時(shí)候，銷售人員說(shuō)好是商住兩用房，可以安裝燃?xì)?，并且簽訂的合同上?0天內(nèi)辦理房產(chǎn)證，但是至今未辦理房產(chǎn)證，跟售樓中心和開發(fā)商協(xié)商，都沒有得到明確答復(fù)，希望相關(guān)部門能幫助解決問(wèn)題。
銀座中心業(yè)主：燃?xì)夤艿滥睦锶チ?？房產(chǎn)證何時(shí)辦理？
劉女士告訴記者，她于2011年10月3日，在臨沂銀座中心購(gòu)買了A座8樓的一套公寓房，該樓盤開發(fā)商為臨沂居易置業(yè)有限公司。買房時(shí)售樓小姐告訴劉女士，她所購(gòu)買的這套公寓是商住兩用房，水電燃?xì)舛济繎舻轿弧Ｍ瑫r(shí)，劉女士還看了9樓裝修好的樣板間，當(dāng)劉女士交了定金之后，過(guò)了很久，售樓中心才通知去才簽定購(gòu)房合同，并交付了首付款。但是售樓中心工作人員不給劉女士購(gòu)房合同原件，說(shuō)是因?yàn)閯⑴哭k理的貸款購(gòu)房，不能拿到購(gòu)房合同原件，這讓劉女士很郁悶。“我在其他地方買的房子也沒這個(gè)說(shuō)法啊，為什么辦理貸款購(gòu)房就不能給購(gòu)房合同?”劉女士說(shuō)，并告訴記者，過(guò)了一周后，在劉女士的一再要求下，才拿到了合同復(fù)印件。劉女士看了一下購(gòu)房合同，卻發(fā)現(xiàn)合同上竟然沒有標(biāo)明燃?xì)獾膯?wèn)題，于是給售樓中心打電話咨詢，結(jié)果售樓處的工作人員告訴劉女士，她所購(gòu)買的房子就是沒有燃?xì)馀涮?，因?yàn)榉孔邮峭沧訕切问降?，不好安裝燃?xì)庋b置。“但是買房時(shí)，售樓處的工作人員明明說(shuō)有燃?xì)馀涮自O(shè)施的?。?ldquo;劉女士表示很氣憤，感覺被欺騙了。
按照購(gòu)房合同的約定，劉女士購(gòu)買的房子于2012年8月31日如期交房，但是對(duì)于燃?xì)馀渲玫氖虑椋蹣侵行囊辉購(gòu)?qiáng)調(diào)就是不能安裝燃?xì)庠O(shè)施，至今也無(wú)法得到準(zhǔn)確答復(fù)。更讓劉女士郁悶的是，按照購(gòu)房合同的約定，交房之后的90日之內(nèi)將辦理房產(chǎn)證的資料上報(bào)，并辦理房產(chǎn)證，否則按照開發(fā)商違約。房子是2012年8月31日交房，按照合同約定，2012年11月31日之前，開發(fā)商就應(yīng)該將辦理房產(chǎn)證的資料上交房管局，辦理房產(chǎn)證，但是已經(jīng)過(guò)去三個(gè)月了，至今無(wú)法辦理房產(chǎn)證。劉女士告訴記者，這期間，她給開發(fā)商，售樓處也打過(guò)不少次電話，但是并沒有得到明確回復(fù)。開始的時(shí)候是給售樓處打電話，售樓處工作人員說(shuō)要問(wèn)開發(fā)商，于是劉女士就給打B座9樓開發(fā)商辦公室打電話，一位姓董的經(jīng)理說(shuō)燃?xì)夤艿绬?wèn)題是沒有任何辦法解決的，并且告訴劉女士開發(fā)商正在上交辦理房產(chǎn)證的資料。 “我們的房產(chǎn)證遲遲不能辦理，如果政策變化，房屋期稅上調(diào)誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？“劉女士很擔(dān)心，就在前幾天，劉女士還聯(lián)系開發(fā)商咨詢房產(chǎn)證的問(wèn)題，開發(fā)商工作人員告訴她現(xiàn)在正在積極地辦理當(dāng)中，當(dāng)問(wèn)及到底何時(shí)辦理房產(chǎn)證時(shí)，開發(fā)商和代理公司就互相推諉，誰(shuí)也不給個(gè)明確答復(fù)。
另外，記者又采訪了臨沂銀座中心B座公寓的業(yè)主董先生，董先生告訴記者，他所購(gòu)買的銀座中心B座公寓比A座公寓早一個(gè)月左右，交房也早一個(gè)月左右，當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候，售樓中心的工作人員告訴他，房子里面有燃?xì)庠O(shè)施。董先生是一次付清，現(xiàn)在房款都付清了，后來(lái)看購(gòu)房合同時(shí)才發(fā)現(xiàn)，A、B座公寓沒有燃?xì)庖豁?xiàng)，董先生就撥打了售樓中心的電話，售樓中心工作人員告訴他，他所購(gòu)買的公寓下面幾層是商場(chǎng)，所以是無(wú)法安裝燃?xì)庠O(shè)施的。另外，董先生的房款早就付清了，按照合同約定，去年10月份之后就能辦理房產(chǎn)證，但是至今也沒有辦理，打電話問(wèn)開發(fā)商和售樓處，都是以各種理由回應(yīng)，“如果開發(fā)商打算等C、D座都建好了一起辦理房產(chǎn)證，那得等到什么時(shí)候？”董先生也很著急，和劉女士一樣，他也在擔(dān)心房產(chǎn)證遲遲辦理不下，會(huì)不會(huì)發(fā)生政策變化，期稅會(huì)上調(diào)，并對(duì)銀座中心手續(xù)的是否齊全產(chǎn)生了懷疑。
臨沂居易置業(yè)售樓中心：A、B座無(wú)燃?xì)赓u房時(shí)已說(shuō)明 房產(chǎn)證辦理中
帶著銀座中心A、B座業(yè)主的疑問(wèn)，記者采訪了臨沂居易置業(yè)有限公司售樓中心一位姓盧的工作人員。盧先生告訴記者，銀座中心公寓分兩種戶型，A、B座是小戶型，按照房屋建筑設(shè)計(jì)是不能安裝燃?xì)夤艿赖?，在賣房時(shí)，銷售人員會(huì)給業(yè)主講清楚，不存在當(dāng)時(shí)推銷時(shí)告訴業(yè)主有燃?xì)獾那闆r。盧先生還告訴記者，業(yè)主所看到的9樓樣品房也是沒有燃?xì)夤艿涝O(shè)備的。“銷售中心暫時(shí)沒有接到關(guān)于燃?xì)夤艿绬?wèn)題的反映，如果業(yè)主有疑問(wèn)可以隨時(shí)來(lái)售樓中心咨詢。”盧先生說(shuō)。
當(dāng)記者提出劉女士反映的已經(jīng)交上首付并開始還貸但是開發(fā)商沒有給她購(gòu)房合同的問(wèn)題，盧先生的回答是，臨沂市現(xiàn)在購(gòu)房已經(jīng)改為網(wǎng)簽合同方式，合同一式兩份，一份在開發(fā)商手里，另一份要在銀行作抵押，如果業(yè)主想要合同，可以來(lái)銷售中心拿一份合同復(fù)印件，記者問(wèn)到能拿到合同原件時(shí)，盧先生表示不清楚。
關(guān)于銀座中心至今未辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題，盧先生告訴記者，開發(fā)商已經(jīng)按照合同約定，在交房90天內(nèi)積極同臨沂市房管局溝通，正在上報(bào)辦理房產(chǎn)證的資料，手續(xù)還在辦理中，現(xiàn)在開發(fā)商正在積極同房管局協(xié)商，希望能盡快辦理好手續(xù)，讓業(yè)主盡快完成房產(chǎn)證的辦理手續(xù)。但是到底什么時(shí)間能辦理好，盧先生表示領(lǐng)導(dǎo)不在，他也不清楚，并承諾將問(wèn)題盡量向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
另外，對(duì)業(yè)主們對(duì)房產(chǎn)證遲遲未辦理能否造成房子期稅增加的問(wèn)題，盧先生告訴記者，開發(fā)商已經(jīng)和房管局協(xié)商好，對(duì)已經(jīng)網(wǎng)簽的業(yè)主實(shí)行網(wǎng)簽時(shí)的政策，所以業(yè)主們不必?fù)?dān)心政策改變而造成期稅增加的問(wèn)題。最后，盧先生表示，如果業(yè)主還有什么疑問(wèn)，可以直接到銀座中心B座9樓銷售中心咨詢。
房管局：網(wǎng)簽貸款購(gòu)房合同原件需還清貸款拿回房產(chǎn)證 銀座中心未交資料
對(duì)于業(yè)主關(guān)于銀座中心業(yè)主反映的問(wèn)題，記者咨詢了臨沂市房管局產(chǎn)權(quán)科一位徐姓工作人員，該工作人員表示，現(xiàn)在購(gòu)房實(shí)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽合同一式兩份，如果是貸款買房，其中一份在開發(fā)商那里，另一份要放在房管局檔案科存檔，當(dāng)業(yè)主將貸款還清之后，持銀行相關(guān)證明即可將合同原件取回。另外，該工作人員告訴記者，銀座中心的開發(fā)商居易置業(yè)有限公司并未將資料交給房管局。
律師：業(yè)主可按合同約定追究開發(fā)商違約責(zé)任
針對(duì)臨沂市銀座中心A、B座公寓的問(wèn)題，記者咨詢了山東品眾元律師事務(wù)所的楊瑞律師，楊律師告訴記者，如果因開發(fā)商的原因?qū)е逻t延辦理房產(chǎn)證，業(yè)主可以按照合同的約定追究開發(fā)商的違約責(zé)任。
截止發(fā)稿之前，臨沂銀座中心售樓處相關(guān)負(fù)責(zé)人及臨沂居易置業(yè)有限公司方面并未對(duì)房產(chǎn)證辦理一事做出明確答復(fù)，記者將繼續(xù)跟蹤報(bào)道。
(責(zé)任編輯：白曉偉)
