新聞熱線:0539-7037779

通訊員qq群:97190667

大眾報(bào)業(yè)集團(tuán)主辦

當(dāng)前位置:主頁 > 臨沂大眾網(wǎng) > 新聞聚焦 >

臨沂部分小區(qū)設(shè)施不完善 物業(yè)費(fèi)征收遭質(zhì)疑

2013-04-10 09:01 作者:英子 來源:大眾網(wǎng)臨沂站
4月8日,市民王先生反映,臨沂市區(qū)新港龍庭小區(qū)物業(yè)按照四星級標(biāo)準(zhǔn)即每月每平方1.6元收費(fèi),但小區(qū)建設(shè)并不完善,王先生認(rèn)為費(fèi)用交得很“委屈”。

     大眾網(wǎng)臨沂4月10日訊(記者 英子)4月8日,市民王先生反映,臨沂市區(qū)新港龍庭小區(qū)物業(yè)按照四星級標(biāo)準(zhǔn)即每月每平方1.6元收費(fèi),但小區(qū)建設(shè)并不完善,王先生認(rèn)為費(fèi)用交得很“委屈”。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),在市區(qū)部分規(guī)劃尚未完善的小區(qū),收費(fèi)卻按照規(guī)劃后的標(biāo)準(zhǔn)來收取物業(yè)費(fèi),對此,居民認(rèn)為收費(fèi)有失公平,期盼能夠具體情況具體對待,物業(yè)則表示收費(fèi)細(xì)分實(shí)施困難?! ?/span>

      居民: 設(shè)施不完善 交費(fèi)有點(diǎn)冤

      市民王先生2012年下半年入住市區(qū)新港龍庭小區(qū)。“我們物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是四星級。”王先生說。收費(fèi)是四星級的標(biāo)準(zhǔn),但小區(qū)建設(shè)不夠完善,王先生覺得沒有得到相應(yīng)的服務(wù)。

      8日,記者來到該小區(qū),如王先生所說,小區(qū)建設(shè)并不完善,也沒有健身設(shè)施。“我記得四星標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該有基礎(chǔ)的健身設(shè)施。”說起小區(qū)的物業(yè),王先生有些不滿,“之前有個快件放了好長時間也沒提醒我,雖說這不是義務(wù),但是讓我覺得物業(yè)責(zé)任心不夠。”

      記者又走訪了沂蒙路、平安路上部分新建小區(qū),發(fā)現(xiàn)王先生的遭遇,是很多市民面臨的共同問題。

      在金雀山路一小區(qū)記者看到,小區(qū)有六座高層,其中一座還沒有交付使用,仍有工人在施工。小區(qū)的劉女士告訴記者,物業(yè)費(fèi)是按照每平方每月1.5元收的。“小區(qū)的幾處設(shè)施不夠完善,而且綠化帶也沒建設(shè)好,有些還被建筑垃圾覆蓋了。”劉女士說?! ?/span>

      物業(yè):分階段收費(fèi)實(shí)施難度大

      交了相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi),卻沒有享受到應(yīng)有的服務(wù),有居民希望能夠根據(jù)小區(qū)的建設(shè)完善情況分階段收費(fèi)。對此,記者采訪了個別小區(qū)物業(yè),對方表示,一方面根據(jù)國家要求,物業(yè)企業(yè)的利潤很低。另外,分階段收費(fèi)的實(shí)施難度比較大。

      8日下午,在市區(qū)金源路一小區(qū),物業(yè)王經(jīng)理告訴記者,在房屋交付前,物業(yè)公司會提前介入,之后與開發(fā)商一起核算成本,協(xié)商出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),然后報(bào)物價(jià)局備案。“這個價(jià)格一般是直接執(zhí)行,據(jù)我了解幾乎沒有物業(yè)公司按照不同的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。”王經(jīng)理說。

      王經(jīng)理表示,小區(qū)絕大多數(shù)設(shè)施是達(dá)標(biāo)的,但新建小區(qū)的進(jìn)一步完善需要一定的過程。“按照有些業(yè)主所提的分不同的階段收費(fèi)實(shí)施起來困難較大。”王經(jīng)理說,“這個階段怎么來區(qū)分,對于各項(xiàng)設(shè)施建設(shè)的完善程度該如何來界定都是難題。”

      部門:買房時可約定好按照80%交費(fèi)

      8日,在記者采訪中,多數(shù)小區(qū)物業(yè)表示,他們都是按照最開始交房的標(biāo)準(zhǔn)來收費(fèi),沒有考慮過其他情況。

      對于物業(yè)的答復(fù),臨沂市房管局物業(yè)科的工作人員稱,根據(jù)相關(guān)的政策條例,政府出臺指導(dǎo)價(jià)格,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)單位與前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)在相應(yīng)服務(wù)等級規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動幅度內(nèi)約定,并列入購房合同中。

      如果市民在購房時,覺得小區(qū)的各項(xiàng)設(shè)施達(dá)不到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn),可與對方協(xié)商按照該標(biāo)準(zhǔn)的80%交費(fèi),剩余20%由開發(fā)商補(bǔ)貼給物業(yè)公司。“因?yàn)槭情_發(fā)商的原因?qū)е挛飿I(yè)公司不能給業(yè)主提供相應(yīng)的服務(wù)。”工作人員說。

      “現(xiàn)在只是指導(dǎo)性質(zhì)的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也只是報(bào)物價(jià)局備案,并非審批性質(zhì)。所以也提醒市民,盡量在購房時協(xié)商好各類事項(xiàng),以避免不必要的麻煩。”工作人員說。zgx

     

    (責(zé)任編輯:白曉偉)
手機(jī)快拍二維碼 用手機(jī)閱讀分享此新聞

[上一篇]   下一篇:沒有了
大眾網(wǎng)版權(quán)與免責(zé)聲明
1、大眾網(wǎng)所有內(nèi)容的版權(quán)均屬于作者或頁面內(nèi)聲明的版權(quán)人。未經(jīng)大眾網(wǎng)的書面許可,任何其他個人或組織均不得以任何形式將大眾網(wǎng)的各項(xiàng)資源轉(zhuǎn)載、復(fù)制、編輯或發(fā)布使用于其他任何場合;不得把其中任何形式的資訊散發(fā)給其他方,不可把這些信息在其他的服務(wù)器或文檔中作鏡像復(fù)制或保存;不得修改或再使用大眾網(wǎng)的任何資源。若有意轉(zhuǎn)載本站信息資料,必需取得大眾網(wǎng)書面授權(quán)。
2、已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用作品的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,并注明“來源:大眾網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。
3、凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非大眾網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。本網(wǎng)轉(zhuǎn)載其他媒體之稿件,意在為公眾提供免費(fèi)服務(wù)。如稿件版權(quán)單位或個人不想在本網(wǎng)發(fā)布,可與本網(wǎng)聯(lián)系,本網(wǎng)視情況可立即將其撤除。
4、如因作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的,請30日內(nèi)進(jìn)行。

 

重磅專題

記者調(diào)查

論壇熱帖

臨沂新聞

新聞聚焦