大眾網臨沂1月28日訊（見習記者 孔紅星）在2013年里，臨沂市房產和住房保障局把房產和住房保障工作放在全市經濟社會發(fā)展大局當中來定位布局，超前謀劃，積極作為，重點突破，有力地促進了全市經濟社會的穩(wěn)定健康發(fā)展。
2014年臨沂市初步擬定建設經濟適用住房2000套，新建公共租賃住房5000套，城市棚戶區(qū)改造21000戶，規(guī)模繼續(xù)位居全省前列。
一是房屋征收平穩(wěn)快速推進。加強政策研究，主筆起草了住建部《房屋征收規(guī)范化管理》“房屋征收補償規(guī)范化”內容，參與起草住建部《房屋征收社會穩(wěn)定風險評估辦法》、《山東省國有土地上房屋征收補償條例》。制定下發(fā)了《臨沂市房屋征收殘值評估辦法》《臨沂市房屋征收殘值拍賣辦法》等配套文件，規(guī)范房屋征收殘值處置。全年完成征收（拆遷）總面積957萬平方米，超過年計劃370萬平方米，其中市區(qū)（市直、蘭山區(qū)、河東區(qū)、羅莊區(qū)）完成581萬平方米，縣區(qū)（九縣和經開區(qū)、高新區(qū)、臨港區(qū)）完成376萬平方米。
二是房地產市場保持穩(wěn)定健康發(fā)展。積極參與城市綜合體建設規(guī)劃的論證編制，結合“香港山東周”活動，赴香港開展了城市綜合體招商活動。啟動《臨沂市住房建設發(fā)展規(guī)劃（2014-2020年）》的編制工作。對在建并已進入商品房預售環(huán)節(jié)的房地產開發(fā)項目進行檢查，查處了12家未取得預售許可證或未按預售許可證批準的范圍預售商品房、違規(guī)收取定金或預收款等違法違規(guī)行為的開發(fā)公司，維護了市場秩序。
三是全力以赴完成市委市政府交辦的重點工作。把創(chuàng)城放在突出位置，牽頭督促落實第九網格的創(chuàng)城任務。建立了學雷鋒志愿服務站，組織志愿者開展“房產進社區(qū)”、和“志愿者三關愛”、“星期六義務勞動”等活動，確保測評任務的全面落實。在全市范圍進行房屋安全大檢查，共檢查房屋面積978萬平方米，對存在隱患的房屋進行限期整改，保障了群眾生命財產的安全。
（二）強力推進，民生工作實現新突破。改善民生是政府工作的頭等大事。作為政府服務群眾服務民生的重要部門,臨沂房產局牢牢把握保障和改善民生這一核心和導向，大力提升為民辦實事水平,各項工作再上新臺階。
一是住房保障工作穩(wěn)步推進。牽頭利用棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策，積極與財政、城投對接，以市帶縣模式申請貸款，確定了片區(qū)規(guī)模大、易于拆遷安置、具備貸款條件的20個項目列入與國家開發(fā)銀行合作項目。建立了公積金、公安、工商、人社等部門的聯合審查工作機制，審查程序和范圍更加嚴密科學，共分配保障房2213套，查實退回不符合條件的申請人155個。出臺了《臨沂市公共租賃住房管理辦法》，將外來務工人員納入住房保障范圍。
二是規(guī)范管理，提高物業(yè)服務質量。開展了“物業(yè)規(guī)范服務年”活動，在機制創(chuàng)新、規(guī)范服務、完善制度上采取了一系列措施。與物價等部門聯合下發(fā)了關于嚴格物業(yè)收費的管理辦法，并以蘭山區(qū)作為試點，全面推進物業(yè)收費價格公示制度和開展物業(yè)服務誠信收費先進小區(qū)創(chuàng)建活動。對物業(yè)服務收費星級標準、物業(yè)服務收費公示、停車服務費等做出了明確規(guī)定，80%以上的物業(yè)小區(qū)設立公示牌，對物業(yè)收費情況進行公示，在全省領先。
三是積極推進農房登記試點，規(guī)范產權產籍管理。
為認真貫徹落實黨的十八大、十八屆三中全會精神以及中央、省、市經濟工作會議精神，按照市委、市政府決策部署，推進改革創(chuàng)新，著力穩(wěn)定市場、保障和改善民生、促進產業(yè)轉型升級、提高為民服務的能力和水平，推動房產和住房保障事業(yè)再上大的臺階。2014年著重抓好下幾方面的工作。
（一）建管并重，全面提升保障性安居工程建設管理水平。2014年我市初步擬定建設經濟適用住房2000套，新建公共租賃住房5000套，城市棚戶區(qū)改造21000戶。
（二）堅持以人為本，依法依規(guī)開展房屋征收。明年計劃完成房屋征收拆遷1292.23萬平方米，其中國有土地上房屋征收511.65萬平方米，集體土地房屋拆遷780.58萬平方米，工作任務依然繁重。
（三）強化市場服務監(jiān)管，促進房地產市場平穩(wěn)運行。一是加強牽頭服務。編制完成我市住房建設規(guī)劃（2014—2020），強化規(guī)劃的調控引導作用。依托開發(fā)資質管理、經營許可辦理、預售許可辦理、預售合同備案、產權登記備案進行聯動運作，加強開發(fā)項目全過程監(jiān)管。
（四）以農房登記發(fā)證為重點，著力提升產權產籍管理水平。
（五）推進體制創(chuàng)新，促進物業(yè)管理持續(xù)健康發(fā)展。
（六）扶持房地產行業(yè)轉型升級。做大做強房地產開發(fā)業(yè)，營造物業(yè)服務業(yè)發(fā)展良好環(huán)境，創(chuàng)新企業(yè)發(fā)展模式。
