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濟(jì)南二手房均價連續(xù)兩月過萬 剛需是主力

2014年03月09日 08:53 作者：鄭心茹 來源：山東商報
2014年2月份，濟(jì)南二手房住宅掛牌均價再創(chuàng)新高，掛牌均價為10198元/平方米，環(huán)比上漲1.46%，連續(xù)第15個月上漲。然而成交量和掛牌量卻都持續(xù)下跌，呈現(xiàn)價漲量跌的態(tài)勢。2014年2月份，濟(jì)南商品房共成交4703套，其中住宅成交2954套，占總成交量的62.8%。與1月份的6094套相比，2月濟(jì)南商品房成交量減少1391套，環(huán)比下跌22.83%；相比2013年2月3810套的成績上漲23.44%。
        商報濟(jì)南消息（記者 鄭心茹）2014年2月份，濟(jì)南二手房住宅掛牌均價再創(chuàng)新高，掛牌均價為10198元/平方米，環(huán)比上漲1.46%，連續(xù)第15個月上漲。然而成交量和掛牌量卻都持續(xù)下跌，呈現(xiàn)價漲量跌的態(tài)勢。2014年2月份，濟(jì)南商品房共成交4703套，其中住宅成交2954套，占總成交量的62.8%。與1月份的6094套相比，2月濟(jì)南商品房成交量減少1391套，環(huán)比下跌22.83%；相比2013年2月3810套的成績上漲23.44%。

    　　2月份，濟(jì)南二手房市場呈現(xiàn)“價漲量跌”的態(tài)勢。1月份市區(qū)二手房網(wǎng)簽1733套，與1月份的2837套相比，下跌38.9%；網(wǎng)簽面積127247.61㎡，環(huán)比下跌39.0%；　濟(jì)南二手房（住宅）掛牌均價再創(chuàng)新高，2月濟(jì)南二手房（住宅）掛牌均價為10198元/平方米，環(huán)比上漲1.46%。濟(jì)南二手房掛牌量也繼續(xù)下跌，跌幅達(dá)到6.76%。據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示：2014年2月份掛牌總量為207995套，相比1月份的223070套減少了15075套。本月的掛牌量同比去年仍有大幅上漲，漲幅為107.09%。

    　　春節(jié)期間，樓市進(jìn)入“休緩期”。加之，受“停貸”等傳聞影響，在一定程度上影響了二手房市場。部分原本打算購房的客戶，很多暫停了買房的腳步，想看看樓市接下來怎么發(fā)展。房主提高房源掛牌均價開始觀望。2月網(wǎng)簽量雖然受到了一定的影響，不過從整體來看，目前濟(jì)南二手房市場依然是比較平穩(wěn)的。對于剛需來說，這個時候不失為購房的一個好機(jī)會。

    (初審編輯：莊紅   責(zé)任編輯：江志宇)
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