業(yè)主：商鋪空置七八年，再經營時缺水斷電
“澳龍剛開盤的時候，我們家購買了A3樓一層的一個商鋪。”王女士說，當時購買這處商鋪花費了15萬多，算上這些年貸款的利息，總價達到了17萬余元。
據王女士介紹，這處商鋪20平米，當時由她在家賦閑的母親照看著開了一個服裝店?！翱晌覀儧]想到，商鋪的客源太少，根本不賺錢?！蓖跖炕貞浾f，店鋪苦苦支撐了一年多，最終還是難以維持被迫關了門。
“本想著等這附近發(fā)展一下再繼續(xù)過來經營的?！蓖跖空f，她沒想到在她撤出后，因為經營不景氣，整棟樓的商戶都慢慢撤了出去，這棟樓就這樣閑置了下來，這一閑置就是七、八年時間。
“像我這種情況的商家，A3和A6兩棟樓加起來至少得有100多家?！蓖跖空f，通過觀察她知道這百余家的情況都跟她相同，直至現在兩棟大樓的一二層還基本全部閑置。
澳龍服裝城內A3樓附近的一戶商家說，他是去年跟著勞保市場一起遷過來的，也是直到去年，這個市場才漸漸有了點人氣?！耙驗閮蓷潣翘枚紱]人經營，樓內臟亂不堪，里面堆滿了雜物，有小孩成幫結隊地過去玩，說是“鬼屋”要探險?！边@位商戶無奈地說。
因為市場有了點人氣，王女士想繼續(xù)經營?？墒?，上個月當她回到商鋪時，卻發(fā)現不僅樓內堆滿了雜物和垃圾，還沒有水電。
“早就從去年就有商戶向物業(yè)反映想要求通水電的問題?！蓖跖空f，但是她不知道是什么原因，物業(yè)一直都沒回應，直至現在她還不知道這處讓她背了多年貸款的商鋪到底什么時候才能利用起來。
記者走訪：大樓外觀破損，樓內垃圾遍地
12月15日下午，記者走訪了澳龍國際服裝城，走進市場后，發(fā)現市場內絕大多數一層的商戶都已經開始經營了。
記者來到了王女士所描述的A3棟商品樓附近，在樓體外發(fā)現只有一層的兩三戶靠外側的商家已經開始了經營，大部分商戶還是大門緊鎖。整個大樓外側有不少商鋪的玻璃被打破脫落了。
記者繞著樓體走了一周，發(fā)現了目前還開放的南門，走入南門口，樓梯內墻上有不準隨地小便的字樣，但是樓梯下卻依舊有不少的小便污漬。
電梯顯示正在運行，記者沿著樓梯往上走，發(fā)現不少地方下部分墻皮已經剝離，房頂的墻面上掛滿了灰塵，不少樓層的玻璃已經破損了。
1-3層通向內側商鋪的部分，門都鎖住了，直到4層，記者發(fā)現這處已經被作為了倉庫，有幾個工作人員在忙碌，記者詢問得知，3、4層都被這個公司租用了，4層倉庫是可以通水電的。
物業(yè)：簽署托管協議才能通水電
記者在服裝城內的臨沂蘭田國際商貿城辦公室了解到，A3、A6樓這兩個樓盤由蘭田輕紡勞保城物業(yè)管理。
“A3樓的電盤電線都被破壞了，我們管不了。”該物業(yè)經理表示，如果商戶不與物業(yè)簽署托管協議，那么物業(yè)也沒法幫助1、2層的商戶通水電。
經過仔細詢問后記者了解到，物業(yè)希望商戶與其簽署托管協議，那么物業(yè)將把整個樓一層至二層統(tǒng)一管理，租給其他的商家進行經營。
“比如A6樓，我們本來打算把商鋪集中起來租給其他單位搞個大賣場?！蔽飿I(yè)的一名工作人員表示，由于有商戶不同意，所以到了現在整棟樓還只能空置。如果簽了托管協議，那么大概來講，一平米每月可以收取約25元的租金。
商鋪是業(yè)主們出錢購買的，如果與物業(yè)簽了托管協議，那豈不是只能收租金而不能經營了。物業(yè)經理表示，如果大家都不簽托管協議，那么物業(yè)管不了。
一二層的商戶加起來總共有百余戶，為什么不能把大樓打掃干凈讓大家回來經營。
現在之所以沒人回來，主要因為里面太臟無人打掃又不通水電。一些商戶表示可以回來打掃衛(wèi)生但希望物業(yè)盡快接通水電。物業(yè)經理說如果只有十戶八戶，也不能安裝水電，除非能有三五十戶商家，并讓每戶商家交上5000元的物業(yè)保證金，才能接手管理。
記者 李墨
