臨沂澳龍國際服裝城:部分商鋪閑置近十年缺水?dāng)嚯?/h1>

　　“澳龍剛開盤的時(shí)候，我們家購買了A3樓一層的一個(gè)商鋪?！蓖跖空f，當(dāng)時(shí)購買這處商鋪花費(fèi)了15萬多，算上這些年貸款的利息，總價(jià)達(dá)到了17萬余元。

　　據(jù)王女士介紹，這處商鋪20平米，當(dāng)時(shí)由她在家賦閑的母親照看著開了一個(gè)服裝店?！翱晌覀儧]想到，商鋪的客源太少，根本不賺錢?！蓖跖炕貞浾f，店鋪苦苦支撐了一年多，最終還是難以維持被迫關(guān)了門。

　　“本想著等這附近發(fā)展一下再繼續(xù)過來經(jīng)營的?！蓖跖空f，她沒想到在她撤出后，因?yàn)榻?jīng)營不景氣，整棟樓的商戶都慢慢撤了出去，這棟樓就這樣閑置了下來，這一閑置就是七、八年時(shí)間。

　　“像我這種情況的商家，A3和A6兩棟樓加起來至少得有100多家?！蓖跖空f，通過觀察她知道這百余家的情況都跟她相同，直至現(xiàn)在兩棟大樓的一二層還基本全部閑置。

　　澳龍服裝城內(nèi)A3樓附近的一戶商家說，他是去年跟著勞保市場一起遷過來的，也是直到去年，這個(gè)市場才漸漸有了點(diǎn)人氣?！耙?yàn)閮蓷潣翘枚紱]人經(jīng)營，樓內(nèi)臟亂不堪，里面堆滿了雜物，有小孩成幫結(jié)隊(duì)地過去玩，說是“鬼屋”要探險(xiǎn)?！边@位商戶無奈地說。

　　因?yàn)槭袌鲇辛它c(diǎn)人氣，王女士想繼續(xù)經(jīng)營?？墒?，上個(gè)月當(dāng)她回到商鋪時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)不僅樓內(nèi)堆滿了雜物和垃圾，還沒有水電。

　　“早就從去年就有商戶向物業(yè)反映想要求通水電的問題?！蓖跖空f，但是她不知道是什么原因，物業(yè)一直都沒回應(yīng)，直至現(xiàn)在她還不知道這處讓她背了多年貸款的商鋪到底什么時(shí)候才能利用起來。

　　記者走訪：大樓外觀破損，樓內(nèi)垃圾遍地 

　　12月15日下午，記者走訪了澳龍國際服裝城，走進(jìn)市場后，發(fā)現(xiàn)市場內(nèi)絕大多數(shù)一層的商戶都已經(jīng)開始經(jīng)營了。

　　記者來到了王女士所描述的A3棟商品樓附近，在樓體外發(fā)現(xiàn)只有一層的兩三戶靠外側(cè)的商家已經(jīng)開始了經(jīng)營，大部分商戶還是大門緊鎖。整個(gè)大樓外側(cè)有不少商鋪的玻璃被打破脫落了。

　　記者繞著樓體走了一周，發(fā)現(xiàn)了目前還開放的南門，走入南門口，樓梯內(nèi)墻上有不準(zhǔn)隨地小便的字樣，但是樓梯下卻依舊有不少的小便污漬。

　　電梯顯示正在運(yùn)行，記者沿著樓梯往上走，發(fā)現(xiàn)不少地方下部分墻皮已經(jīng)剝離，房頂?shù)膲γ嫔蠏鞚M了灰塵，不少樓層的玻璃已經(jīng)破損了。

　　1-3層通向內(nèi)側(cè)商鋪的部分，門都鎖住了，直到4層，記者發(fā)現(xiàn)這處已經(jīng)被作為了倉庫，有幾個(gè)工作人員在忙碌，記者詢問得知，3、4層都被這個(gè)公司租用了，4層倉庫是可以通水電的。

　　物業(yè)：簽署托管協(xié)議才能通水電 

　　記者在服裝城內(nèi)的臨沂蘭田國際商貿(mào)城辦公室了解到，A3、A6樓這兩個(gè)樓盤由蘭田輕紡勞保城物業(yè)管理。

　　“A3樓的電盤電線都被破壞了，我們管不了。”該物業(yè)經(jīng)理表示，如果商戶不與物業(yè)簽署托管協(xié)議，那么物業(yè)也沒法幫助1、2層的商戶通水電。

　　經(jīng)過仔細(xì)詢問后記者了解到，物業(yè)希望商戶與其簽署托管協(xié)議，那么物業(yè)將把整個(gè)樓一層至二層統(tǒng)一管理，租給其他的商家進(jìn)行經(jīng)營。

　　“比如A6樓，我們本來打算把商鋪集中起來租給其他單位搞個(gè)大賣場?！蔽飿I(yè)的一名工作人員表示，由于有商戶不同意，所以到了現(xiàn)在整棟樓還只能空置。如果簽了托管協(xié)議，那么大概來講，一平米每月可以收取約25元的租金。

　　商鋪是業(yè)主們出錢購買的，如果與物業(yè)簽了托管協(xié)議，那豈不是只能收租金而不能經(jīng)營了。物業(yè)經(jīng)理表示，如果大家都不簽托管協(xié)議，那么物業(yè)管不了。

　　一二層的商戶加起來總共有百余戶，為什么不能把大樓打掃干凈讓大家回來經(jīng)營。

　　現(xiàn)在之所以沒人回來，主要因?yàn)槔锩嫣K無人打掃又不通水電。一些商戶表示可以回來打掃衛(wèi)生但希望物業(yè)盡快接通水電。物業(yè)經(jīng)理說如果只有十戶八戶，也不能安裝水電，除非能有三五十戶商家，并讓每戶商家交上5000元的物業(yè)保證金，才能接手管理。

　　記者 李墨