業(yè)主：商鋪空置七八年，再經(jīng)營(yíng)時(shí)缺水?dāng)嚯?/strong>
“澳龍剛開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，我們家購(gòu)買(mǎi)了A3樓一層的一個(gè)商鋪?！蓖跖空f(shuō)，當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)這處商鋪花費(fèi)了15萬(wàn)多，算上這些年貸款的利息，總價(jià)達(dá)到了17萬(wàn)余元。
據(jù)王女士介紹，這處商鋪20平米，當(dāng)時(shí)由她在家賦閑的母親照看著開(kāi)了一個(gè)服裝店。“可我們沒(méi)想到，商鋪的客源太少，根本不賺錢(qián)?！蓖跖炕貞浾f(shuō)，店鋪苦苦支撐了一年多，最終還是難以維持被迫關(guān)了門(mén)。
“本想著等這附近發(fā)展一下再繼續(xù)過(guò)來(lái)經(jīng)營(yíng)的?！蓖跖空f(shuō)，她沒(méi)想到在她撤出后，因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不景氣，整棟樓的商戶(hù)都慢慢撤了出去，這棟樓就這樣閑置了下來(lái)，這一閑置就是七、八年時(shí)間。
“像我這種情況的商家，A3和A6兩棟樓加起來(lái)至少得有100多家?！蓖跖空f(shuō)，通過(guò)觀察她知道這百余家的情況都跟她相同，直至現(xiàn)在兩棟大樓的一二層還基本全部閑置。
澳龍服裝城內(nèi)A3樓附近的一戶(hù)商家說(shuō)，他是去年跟著勞保市場(chǎng)一起遷過(guò)來(lái)的，也是直到去年，這個(gè)市場(chǎng)才漸漸有了點(diǎn)人氣?！耙?yàn)閮蓷潣翘枚紱](méi)人經(jīng)營(yíng)，樓內(nèi)臟亂不堪，里面堆滿了雜物，有小孩成幫結(jié)隊(duì)地過(guò)去玩，說(shuō)是“鬼屋”要探險(xiǎn)?！边@位商戶(hù)無(wú)奈地說(shuō)。
因?yàn)槭袌?chǎng)有了點(diǎn)人氣，王女士想繼續(xù)經(jīng)營(yíng)?？墒?，上個(gè)月當(dāng)她回到商鋪時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)不僅樓內(nèi)堆滿了雜物和垃圾，還沒(méi)有水電。
“早就從去年就有商戶(hù)向物業(yè)反映想要求通水電的問(wèn)題?！蓖跖空f(shuō)，但是她不知道是什么原因，物業(yè)一直都沒(méi)回應(yīng)，直至現(xiàn)在她還不知道這處讓她背了多年貸款的商鋪到底什么時(shí)候才能利用起來(lái)。
記者走訪：大樓外觀破損，樓內(nèi)垃圾遍地
12月15日下午，記者走訪了澳龍國(guó)際服裝城，走進(jìn)市場(chǎng)后，發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)內(nèi)絕大多數(shù)一層的商戶(hù)都已經(jīng)開(kāi)始經(jīng)營(yíng)了。
記者來(lái)到了王女士所描述的A3棟商品樓附近，在樓體外發(fā)現(xiàn)只有一層的兩三戶(hù)靠外側(cè)的商家已經(jīng)開(kāi)始了經(jīng)營(yíng)，大部分商戶(hù)還是大門(mén)緊鎖。整個(gè)大樓外側(cè)有不少商鋪的玻璃被打破脫落了。
記者繞著樓體走了一周，發(fā)現(xiàn)了目前還開(kāi)放的南門(mén)，走入南門(mén)口，樓梯內(nèi)墻上有不準(zhǔn)隨地小便的字樣，但是樓梯下卻依舊有不少的小便污漬。
電梯顯示正在運(yùn)行，記者沿著樓梯往上走，發(fā)現(xiàn)不少地方下部分墻皮已經(jīng)剝離，房頂?shù)膲γ嫔蠏鞚M了灰塵，不少樓層的玻璃已經(jīng)破損了。
1-3層通向內(nèi)側(cè)商鋪的部分，門(mén)都鎖住了，直到4層，記者發(fā)現(xiàn)這處已經(jīng)被作為了倉(cāng)庫(kù)，有幾個(gè)工作人員在忙碌，記者詢(xún)問(wèn)得知，3、4層都被這個(gè)公司租用了，4層倉(cāng)庫(kù)是可以通水電的。
物業(yè)：簽署托管協(xié)議才能通水電
記者在服裝城內(nèi)的臨沂蘭田國(guó)際商貿(mào)城辦公室了解到，A3、A6樓這兩個(gè)樓盤(pán)由蘭田輕紡勞保城物業(yè)管理。
“A3樓的電盤(pán)電線都被破壞了，我們管不了。”該物業(yè)經(jīng)理表示，如果商戶(hù)不與物業(yè)簽署托管協(xié)議，那么物業(yè)也沒(méi)法幫助1、2層的商戶(hù)通水電。
經(jīng)過(guò)仔細(xì)詢(xún)問(wèn)后記者了解到，物業(yè)希望商戶(hù)與其簽署托管協(xié)議，那么物業(yè)將把整個(gè)樓一層至二層統(tǒng)一管理，租給其他的商家進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
“比如A6樓，我們本來(lái)打算把商鋪集中起來(lái)租給其他單位搞個(gè)大賣(mài)場(chǎng)?！蔽飿I(yè)的一名工作人員表示，由于有商戶(hù)不同意，所以到了現(xiàn)在整棟樓還只能空置。如果簽了托管協(xié)議，那么大概來(lái)講，一平米每月可以收取約25元的租金。
商鋪是業(yè)主們出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的，如果與物業(yè)簽了托管協(xié)議，那豈不是只能收租金而不能經(jīng)營(yíng)了。物業(yè)經(jīng)理表示，如果大家都不簽托管協(xié)議，那么物業(yè)管不了。
一二層的商戶(hù)加起來(lái)總共有百余戶(hù)，為什么不能把大樓打掃干凈讓大家回來(lái)經(jīng)營(yíng)。
現(xiàn)在之所以沒(méi)人回來(lái)，主要因?yàn)槔锩嫣K無(wú)人打掃又不通水電。一些商戶(hù)表示可以回來(lái)打掃衛(wèi)生但希望物業(yè)盡快接通水電。物業(yè)經(jīng)理說(shuō)如果只有十戶(hù)八戶(hù)，也不能安裝水電，除非能有三五十戶(hù)商家，并讓每戶(hù)商家交上5000元的物業(yè)保證金，才能接手管理。
記者 李墨
