市民反映辦建行房貸需買保險 律師:如搭售可投訴

　　大眾網(wǎng)臨沂8月5日訊 近日，有市民反映在羅莊一樓盤買房辦理房貸時，建行臨沂分行的工作人員稱需辦理建行的個人人身保險才能申請該行房貸。大眾網(wǎng)記者采訪了解到，建行臨沂分行營業(yè)部個貸中心一薛姓工作人員稱有相關(guān)規(guī)定，客戶需辦理建行超過6項(xiàng)產(chǎn)品才能申請房貸，而個貸中心朱姓負(fù)責(zé)人稱沒有該規(guī)定。大眾網(wǎng)記者咨詢了山東品眾元律師事務(wù)所律師楊瑞，他認(rèn)為，貸款如果同時搭售其他產(chǎn)品的行為，應(yīng)系違規(guī)行為，業(yè)主可向主管部門投訴反映。

　　市民王先生告訴大眾網(wǎng)記者，他準(zhǔn)備在羅莊區(qū)一個樓盤購置一處房產(chǎn)。由于樓盤的銷售人員通知其所購買的房屋只能辦理建行的房貸，他便于7月30日帶著相關(guān)材料去樓盤辦理房貸手續(xù)。在現(xiàn)場，一名建行工作人員稱辦理房貸需購買138元的個人人身保險。

　　王先生提供的一段錄音顯示，王先生的家屬詢問：“這個保險必須得交？”一名女性回答：“嗯，150元不夠，還得有印花稅?！蓖跸壬Q，回答者為建行工作人員。對于辦房貸需購買保險一事，王先生表示不理解。而王先生的家屬去建行臨沂分行營業(yè)部咨詢此事時，一陳姓工作人員稱市民可以不購買保險，但需辦理5萬元的存款等其他業(yè)務(wù)，而買保險是最省錢的。同時，該工作人員稱該保險的受益人是銀行。

　　大眾網(wǎng)記者以購房者的身份就相關(guān)問題咨詢了建行臨沂分行，營業(yè)部個貸中心一薛姓工作人員稱，建行分行內(nèi)部有相關(guān)通知，申請房貸的人員需辦理建行超過6項(xiàng)產(chǎn)品，銀行卡、網(wǎng)銀、短信通知、手機(jī)銀行、電話銀行是基本的5項(xiàng)。市民還需要購買保險、基金、理財、存款、黃金等其他建行產(chǎn)品中的一項(xiàng)，才能滿足辦理房貸的條件。

　　就該保險的受益人問題，該薛姓工作人員稱需要具體咨詢個貸中心的負(fù)責(zé)人朱經(jīng)理。大眾網(wǎng)記者聯(lián)系上該朱姓負(fù)責(zé)人時，其稱建行內(nèi)部并無上述通知。

　　大眾網(wǎng)記者采訪了山東品眾元律師事務(wù)所律師楊瑞。楊瑞認(rèn)為，實(shí)踐中按揭貸款購房，業(yè)主需要到開發(fā)商指定的合作銀行辦理貸款手續(xù)?！秱€人住房貸款管理辦法》 第二十五條規(guī)定：“以房產(chǎn)作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)”。 據(jù)此可以理解為如果銀行要求業(yè)主辦理的是房屋保險手續(xù)，這是有相關(guān)依據(jù)的，但貸款如果同時搭售其他產(chǎn)品的行為，應(yīng)系違規(guī)行為，業(yè)主可向主管部門投訴反映。（本網(wǎng)記者）