經(jīng)開區(qū)東華花園未交房還漏水 開發(fā)商：即日解決

4月9日，工人正在用堵漏王刷拆后衛(wèi)生間的地面（照片由網(wǎng)友提供）

 
   4月17日修補后的照片，滲水還是很嚴重（照片由網(wǎng)友提供）

合同中約定交房時間為2011年6月30日

記者14日上午在劉女士家中看到墻壁上仍滲有水柱
 

劉女士：未交房，漏水事情多次維修仍未解決

    14日上午，記者在東華花園29號樓某單元劉女士的家中看到，洗手間的屋頂上剛剛被粗糙地糊了一層水泥，在一個縫隙處，仍然還有水珠掛在上面。

     劉女士告訴記者，按照她與開發(fā)商簽訂的合同約定，開發(fā)商應(yīng)于2011年6月30號交房，但一直拖到現(xiàn)在也沒收到交房的書面通知。今年3月份時候，劉女士和丈夫在售樓處一工作人員的陪同下來看房子，結(jié)果發(fā)現(xiàn)洗手間屋頂漏水，于是他們找到了售樓處的一位姓鄭的負責人。他向劉女士解釋稱，樓上裝修房子時可能破壞了防水層，同時其承諾會聯(lián)系公司工程部進行修理。

    幾天后，劉女士再次來看房子，發(fā)現(xiàn)工作人員只是在其洗手間屋頂涂了一層名為“堵漏王”的防水材料。當劉女士第三次來看房子時，卻發(fā)現(xiàn)洗手間屋頂仍然存在漏水現(xiàn)象。劉女士便找到東華置業(yè)工程部以及售樓處，再次要求進行徹底修理。于是，工程部的工作人員便與劉女士樓上的業(yè)主進行協(xié)商，對其洗手間地面進行了檢修，并在又一次在洗手間里做了防水層。但讓劉女士寒心的是，漏水現(xiàn)象仍然存在。

東華花園售樓處：漏水的需找工程部

    記者就此事聯(lián)系到了東華置業(yè)售樓處的鄭經(jīng)理。鄭經(jīng)理告訴記者，不久前他曾陪業(yè)主去看過房子，當時滴水確實很嚴重，工程部也進行了修理。修理后雖然摸上去感覺有點潮，但是絕對不滴水了。同時他表示，漏水的具體原因應(yīng)該找工程部。“雖然由工程部負責修理，但如果房子出現(xiàn)漏水問題，我們售樓處也一定會積極負責解決！”鄭經(jīng)理說。

    另外，對于到現(xiàn)在還有沒交房的問題，鄭經(jīng)理解釋稱，是因為個別業(yè)主的房貸手續(xù)沒有辦好，“現(xiàn)在實測面積已經(jīng)由房管局測量完畢，等這批業(yè)主辦理完相關(guān)手續(xù)后，我們會統(tǒng)一交房。”鄭經(jīng)理說。
 

東華花園工程部：協(xié)商解決，盡快處理

    隨后，根據(jù)售樓處的解釋，記者隨同劉女士又找到了東華花園工程部的負責人馬經(jīng)理。馬經(jīng)理告訴記者，工程部在接到業(yè)主的投訴后，立即對漏水情況進行檢查。發(fā)現(xiàn)漏水的原因是劉女士樓上的業(yè)主裝修房屋時，私自改接太陽能水管致使雙層防水遭破壞，并且由于管道接口沒有進行打壓測試，出現(xiàn)了漏水現(xiàn)象。

    “在接到劉女士的投訴后，經(jīng)樓上業(yè)主的同意，我們將樓上業(yè)主的洗手間地面進行了重新修理，加設(shè)防水層，并對管道進行了重新改造。”馬經(jīng)理稱。但對于“為什么經(jīng)過幾次的修理，劉女士的屋頂還是漏水”的問題，馬經(jīng)理稱造成漏水的因素有很多，需對屋頂進行打孔鉆洞后才能得知。

    最后，經(jīng)過記者的協(xié)調(diào)，工程部同意于14日下午再次對劉女士房屋中漏水的地方進行修理。同時，馬經(jīng)理也向業(yè)主做出承諾，如果經(jīng)此次維修后屋頂還是漏水，業(yè)主可以找專業(yè)人士進行維修，期間產(chǎn)生的所有費用由工程部負責。

臨沂市消協(xié)：業(yè)主可找開發(fā)商解決

    記者就此事咨詢了臨沂市消費者協(xié)會。消協(xié)的工作人員稱，如果劉女士反映的情況屬實，可以保留當時與開發(fā)商簽訂的購房合同。開發(fā)商如果沒有按期交房，應(yīng)該按照合同上的相關(guān)規(guī)定，賠償業(yè)主違約金。

    另外，該工作人員認為，如果還未交房就出現(xiàn)房屋漏水的情況，開發(fā)商應(yīng)負有全責。