家長買房換高考優(yōu)惠靠譜嗎？
“高考分差近100分，門檻低，僅需購房40萬”，“辦天津漢沽藍(lán)印戶口，祝您孩子進(jìn)高等學(xué)府”……19日，有家長致電本報(bào)反映求證以上廣告的可信性。記者調(diào)查后得知，商家推出的“辦房證、上戶籍、辦入學(xué)”一條龍服務(wù)看上去很美，但當(dāng)?shù)匾患抑攸c(diǎn)中學(xué)卻否認(rèn)與房產(chǎn)開發(fā)商之間有合作。律師建議，藍(lán)印房更多的是一種教育投資，應(yīng)到當(dāng)?shù)卦敿?xì)了解相關(guān)政策以避免糾紛。
40萬=天津藍(lán)印戶口=高考100分的差距
“高考分差近100分，門檻低，僅需購房40萬，初中是為孩子辦理藍(lán)印的最佳時(shí)間！”日前，一位孫姓的蘭山區(qū)學(xué)生家長接受到這樣的廣告宣傳，她的孩子今年參加中考，“花40萬就能‘買’到天津戶口，能為孩子高考鋪路，我們一家人都愿意?！睂O女士說，但廣告有時(shí)候不能全信，希望記者給核實(shí)一下。
記者先撥打了廣告上的咨詢電話。對(duì)方一位于姓負(fù)責(zé)人表示，只要在天津城區(qū)買一套至少40萬元的房子，就能取得天津藍(lán)印戶籍，擁有“藍(lán)印”的學(xué)生，即可享受天津市高考錄取分?jǐn)?shù)線。
記者了解到，所謂“藍(lán)印戶口”，是指一種介于正式戶口與暫住戶口之間的戶籍，因公安機(jī)關(guān)加蓋的是藍(lán)色印章，而被稱之為藍(lán)印戶口。1994年以來，上海、深圳等少數(shù)大城市為吸引投資和人才開始試行藍(lán)印戶口。2009年2月，為配合救市，天津市關(guān)于藍(lán)印戶口的政策中規(guī)定，凡一次性付款購買40-80萬的新建商品房，就可獲得天津市藍(lán)印戶口，在子女入學(xué)、高考、社保等方面享受天津市常駐戶口居民同等待遇。
一直以來，山東高考競爭激烈，因此一些家長絞盡腦汁讓孩子到外省市參加高考，就是所謂“異地高考”現(xiàn)象。而部分大城市的購房可落戶的藍(lán)印政策，為外地生源合法參加當(dāng)?shù)馗呖肌⑾硎墚?dāng)?shù)剌^低的高考錄取分?jǐn)?shù)線提供了一個(gè)合法途徑。
家住臨沂的小李就是“藍(lán)印戶口”政策的受惠者之一。他的家長曾在某實(shí)行藍(lán)印戶口政策的城市購買了一套房產(chǎn)，取得了藍(lán)印戶口，三年后小李順利考取中國計(jì)量學(xué)院。而與他同時(shí)參加山東高考并處在同分?jǐn)?shù)段的同學(xué)，當(dāng)年沒有過軍檢線。
只要購房，房證、戶籍、學(xué)籍“一條龍”服務(wù)
5月22日下午，記者以學(xué)生家長的身份再次撥打了廣告咨詢電話，一位自稱天津市濱海新區(qū)漢沽房產(chǎn)局的單經(jīng)理在電話中提醒說，5月25號(hào)之前再不購房就來不及了。“你最好馬上動(dòng)身來選房，這樣還來得及趕上6月初給孩子辦學(xué)籍。”
這位單經(jīng)理解釋說，他們是漢沽房產(chǎn)局的一個(gè)下設(shè)單位，地址就在房管局院內(nèi)。記者擔(dān)心在天津40萬元買不到好房子，但他篤定地說，“40萬是門檻費(fèi)，但現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格已經(jīng)買不到房了，最便宜也得45萬，70平米。”據(jù)他介紹，現(xiàn)房目前也買不到，只能買準(zhǔn)現(xiàn)房，也就是期房。
“簽訂了購房合同，還會(huì)單獨(dú)簽訂一份‘藍(lán)印’協(xié)議，我們提供辦房證、上戶口、辦入學(xué)‘一條龍’服務(wù)?！庇谛展ぷ魅藛T介紹，除了購房款外，這些服務(wù)費(fèi)用在5萬元左右。他表示，取得天津藍(lán)印戶籍后，仍保留原戶籍。“這與法律法規(guī)不沖突。藍(lán)印戶口兩年后可以申請改成紅印，紅印戶口才是天津本地戶口，你不主動(dòng)申請是不會(huì)轉(zhuǎn)成紅印的?！?/p>
“你們那兒的學(xué)生高考分?jǐn)?shù)多高啊，同樣的分?jǐn)?shù)在天津絕對(duì)能考個(gè)好大學(xué)。”單經(jīng)理說，他們與耀華中學(xué)、漢沽一中等重點(diǎn)中學(xué)簽訂了合作協(xié)議，只要拿著學(xué)生參加臨沂中考的成績單，他們就給辦理轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)。如果未來三年到天津讀書的話，每年繳納8000-12000元的學(xué)費(fèi)即可。
記者詢問能不能在臨沂讀高中等高考時(shí)再去天津。于姓工作人員稱，這屬于“空掛學(xué)籍”，是個(gè)別現(xiàn)象，他們不給辦理，“得家長自己跟學(xué)校去談，高三來上一年的也很普遍，畢竟得讓孩子熟悉一下?！?/p>
為了令記者信服，于姓工作人員最后表示，“違規(guī)的事我們不做。經(jīng)我手辦理的客戶已經(jīng)有300多個(gè)。”
當(dāng)?shù)刂攸c(diǎn)高中不承認(rèn)與地產(chǎn)商有協(xié)議
隨后記者撥通耀華中學(xué)教務(wù)處電話咨詢轉(zhuǎn)學(xué)事宜，“沒這事。合作？從來沒聽過?！睂?duì)方稱，持藍(lán)印戶口的學(xué)生的確可在天津上學(xué)，但他們學(xué)校是重點(diǎn)中學(xué)，從來沒辦過轉(zhuǎn)學(xué)，“不管本地外地，我們不接受轉(zhuǎn)學(xué)”。
在采訪中記者了解到，天津市教育主管部門和各學(xué)校對(duì)學(xué)籍的管理有嚴(yán)格規(guī)定，特別是對(duì)在津參加高考的“藍(lán)印”考生是有嚴(yán)格審核標(biāo)準(zhǔn)的。
“任何學(xué)校都不允許‘空掛學(xué)籍’，”天津市教育委員會(huì)的一名工作人員在接受采訪時(shí)表示，早在2009年，天津市出臺(tái)了規(guī)定明確，藍(lán)印戶口學(xué)生轉(zhuǎn)入必須是同年級(jí)轉(zhuǎn)入；轉(zhuǎn)入學(xué)生提交的材料必須真實(shí)可靠，弄虛作假者將受到嚴(yán)肅處理；轉(zhuǎn)入學(xué)生必須在接收學(xué)校就讀，不得中途轉(zhuǎn)學(xué)、借讀，不得空掛學(xué)籍，違反者一律取消學(xué)籍。
據(jù)此政策，考生必須在報(bào)考前三年的10月1日前取得藍(lán)印戶口，以及天津普通高中正式學(xué)籍，并且在學(xué)籍所在學(xué)校就讀三年，才能取得參加普通高考報(bào)名資格。
天津藍(lán)印戶口在教育政策上的優(yōu)勢，催生了藍(lán)印房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。據(jù)了解，自2009年2月至今，每年就有數(shù)以十萬計(jì)來自北京及周邊省市的購房者通過購房入戶取得了天津市藍(lán)印戶口。
自藍(lán)印戶口政策實(shí)施以來，幾乎每年都有天津要調(diào)整相關(guān)政策的傳聞。房地產(chǎn)商會(huì)利用這些傳言大做文章，催促有意向者抓緊時(shí)間購房。但其實(shí)每年政策都沒有太大調(diào)整。而據(jù)知情者透露，購房者都不會(huì)選擇在藍(lán)印房居住，藍(lán)印房只是被當(dāng)做拿到藍(lán)印戶口的憑證，更多的是一種教育投資。
律師說法：購房合同應(yīng)注明特殊約定
“‘藍(lán)印戶口’是一種特有的社會(huì)現(xiàn)象，目前國家對(duì)此沒有統(tǒng)一的法律規(guī)范，藍(lán)印戶口購房人所享有的權(quán)利和義務(wù)由當(dāng)?shù)卣Y(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r自行制定政策性規(guī)范進(jìn)行調(diào)整，在國家沒有統(tǒng)一的法律規(guī)范時(shí)，該政策會(huì)隨著當(dāng)?shù)匕l(fā)展的變化而變化?！鄙綎|品眾元律師事務(wù)所王子豪律師表示。
“是否能辦理轉(zhuǎn)學(xué)？能否在當(dāng)?shù)貐⒓痈呖?？購房人?yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)氐慕逃日毮懿块T去詳細(xì)咨詢了解，萬萬不可輕信廣告宣傳的內(nèi)容，以免耽誤孩子的學(xué)業(yè)，影響孩子參加高考。”王子豪律師提醒，“如果決定購房，應(yīng)當(dāng)簽訂詳細(xì)的購房合同，有轉(zhuǎn)學(xué)等特殊約定時(shí)，必須在合同中明確注明，并且注明違約責(zé)任，以免發(fā)生糾紛后空口無憑無法維護(hù)自己的合法權(quán)益?！?/p>
記者 劉遙
