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臨沂水氣暖配套收費劃出紅線 經(jīng)適房廉租房打七折

2013年07月30日 08:19 作者:朱鵬 侯照 來源:大眾網(wǎng)臨沂站
市政府日前下發(fā)《臨沂市住宅小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)專項配套費征收使用管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》),公布了我市規(guī)劃紅線內(nèi)居民住宅小區(qū)配套費的征收使用管理標準。該《辦法》自2013年8月1日起施行,有效期至2015年7月31日。
        ■開發(fā)商繳納專項配套費計入房價,不另外收取相關(guān)費用

      ■供水每平方米15元 供氣每平方米12元 供熱每平方米33元

      大眾網(wǎng)臨沂7月30日訊 市政府日前下發(fā)《臨沂市住宅小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)專項配套費征收使用管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》),公布了我市規(guī)劃紅線內(nèi)居民住宅小區(qū)配套費的征收使用管理標準。該《辦法》自2013年8月1日起施行,有效期至2015年7月31日。

      《辦法》規(guī)定,在臨沂市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建住宅小區(qū)(含附屬公用房、辦公用房及經(jīng)營用房等配套建筑)的建設單位或個人,凡使用相關(guān)專業(yè)經(jīng)營設施設備的,均應按照本辦法的規(guī)定繳納小區(qū)內(nèi)專項配套費。小區(qū)內(nèi)專項配套費按建筑面積征收,標準為供水每平方米15元、供氣每平方米12元(經(jīng)批準同時安裝壁掛爐的按每平方米18元)、供熱每平方米33元。

      建設單位或個人在繳納小區(qū)內(nèi)專項配套費前,應當與專業(yè)經(jīng)營單位簽訂《配套工程建設協(xié)議》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的小區(qū)內(nèi)專項配套費計入房價,在商品房銷售價格以外不得另外向購房者收取相關(guān)費用。收取小區(qū)內(nèi)專項配套費后,各專業(yè)經(jīng)營單位不得再收取其他任何公共部分專業(yè)經(jīng)營設施設備配套、維護、更新、管理費用。

      《辦法》從法規(guī)層面上明確規(guī)定了供熱、供水、供氣等專業(yè)經(jīng)營單位是小區(qū)內(nèi)各相關(guān)配套的投資者、建設者和維護者。建設單位或個人繳納小區(qū)內(nèi)專項配套費后,專業(yè)經(jīng)營單位應當按照有關(guān)規(guī)范和標準,及時做好小區(qū)內(nèi)的供水、供氣、供熱專項配套建設。供水經(jīng)營單位負責配套建設單位用戶閥門井、居民用戶計量表前(含分戶計量裝置)的供水設施;供氣經(jīng)營單位負責配套建設單位用戶閥門井、居民用戶灶前閥前(含分戶計量裝置)的供氣設施;供熱經(jīng)營單位負責配套建設單位用戶閥門井、居民用戶入戶端口前的供熱設施。

      對經(jīng)濟適用住房和廉租住房建設項目,小區(qū)內(nèi)專項配套費按規(guī)定標準的70%收取;城中村及棚戶區(qū)改造項目的拆遷還建面積部分,小區(qū)內(nèi)專項配套費按規(guī)定標準的80%收取。國家及省規(guī)定應當免收、減收住宅小區(qū)內(nèi)專項配套費的其它項目,也將予以免收、減收。

      按照城市基礎(chǔ)設施配套費征收管理方式,小區(qū)內(nèi)專項配套費在建設單位或個人申請辦理住宅小區(qū)規(guī)劃建設手續(xù)時繳納,由財政部門統(tǒng)一征收,并使用財政票據(jù)。規(guī)劃、建設、房產(chǎn)和住房保障等部門應配合財政部門征收小區(qū)內(nèi)專項配套費,嚴格把關(guān),對建設單位或個人未按規(guī)定繳納小區(qū)內(nèi)專項配套費的,相關(guān)部門不得辦理規(guī)劃、建設、房產(chǎn)等相關(guān)手續(xù)。

      住宅小區(qū)不具備或不使用專業(yè)經(jīng)營單位供水、供氣、供熱的,經(jīng)規(guī)劃、建設、財政部門和相關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位共同認定同意后,可以不繳納小區(qū)內(nèi)相關(guān)專項配套費,配套到位后或者需要進行配套建設時再予以繳納,但開發(fā)建設單位應在售房合同中明確注明小區(qū)專項配套情況及將來配套時的費用承擔問題。

      《辦法》實施前已建成的住宅小區(qū)沒有相應專項配套設施,需要接用城市供水、管道天然氣、集中供熱的,按照《辦法》的規(guī)定繳納相應專項配套費后,由相關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位負責配套建設;《辦法》實施前已建成的住宅小區(qū)內(nèi)專業(yè)經(jīng)營設施設備,由業(yè)主大會決定移交給專業(yè)經(jīng)營單位,專業(yè)經(jīng)營單位承擔其維護、養(yǎng)護、更新和管理等責任及相關(guān)費用;城市規(guī)劃區(qū)外的住宅小區(qū)、農(nóng)村住房等建設項目暫不執(zhí)行本《辦法》,小區(qū)內(nèi)專項配套費的收取由建設單位或個人與專業(yè)經(jīng)營單位在不高于本《辦法》規(guī)定標準前提下協(xié)商解決;各縣人民政府可參照本《辦法》,根據(jù)各自實際,在低于本《辦法》標準一定幅度內(nèi)制定本區(qū)域住宅小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)專項配套費征收使用管理辦法。(據(jù)臨沂日報記者 朱鵬 侯照)
    (初審編輯:莊紅   責任編輯:江志宇)
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