今年臨沂城區(qū)學區(qū)房租金飛漲 堪比高檔社區(qū)

　　28日，記者走訪了臨沂一中附近的幾個小區(qū)。在一中斜對面，位于天和花園里的某房產中介機構工作人員介紹說：“一中附近的學區(qū)房，月租金最少2500元，最貴的一年5、6萬，均價是3年10萬。而且租學區(qū)房的市民家庭條件都不錯，很少有合租的?！彼€說，自去年至今，學區(qū)房的租金一直都保持在較高價位。

　　隨后，記者又來到一中東面的東苑社區(qū)，以租房者的身份走訪了某家房產中介。在表明來意后，房屋中介機構的負責人朱女士勸記者，“不要在附近租房子，因為這附近都是學區(qū)房，租金比非學區(qū)房高出一倍還多，不如去個稍微遠點的小區(qū)租房子?！敝炫勘硎尽?/p>

　　臨沂一小對面某家房產中介負責人告訴記者，“學區(qū)房漲價也就這三四年的事。前些年，月租金500、800元的學區(qū)房有的是。如今學區(qū)房的租金像坐了火箭一般，已經翻了好幾番?！彼€進一步介紹說，“往年7、8月份來咨詢學區(qū)房的家長比較多，是學區(qū)房出租的旺季。今年有點延后，現在來咨詢的相對較少。”

　　在某房屋中介機構，記者遇到了前來咨詢的市民孫先生。他算了一筆賬，“我的孩子今年讀高一，我打算在學校附近租一套房子陪讀。孩子一年的學雜費和生活費加起來接近1萬元，三年就是3萬；租房子，三年10萬。這樣算下來，孩子上完三年高中就得13萬，差不多夠新房首付了。我那會讀高中，三年下來也就花了幾千元?，F在教育成本的上漲，真是讓我感覺‘壓力山大’！”

　　在采訪中，記者了解到，臨沂市區(qū)租金較高的學區(qū)房主要集中在臨沂一中、臨沂一小、臨沂二小附近的小區(qū)，90平米左右的房子月租金都突破了3000元，而普通小區(qū)非學區(qū)房的月租金為1000元至1500元不等，高檔社區(qū)月租金在2000至5000元之間。學區(qū)房超過3000元的月租金，與很多高檔社區(qū)的房屋出租價格幾乎持平。

　　為了更直觀地展示學區(qū)房價格的漲幅情況，李夫祥向記者提供了一些數據：2009年，一小附近普通小區(qū)的房價約為4000元/平方米；2010年，漲到約4500元/平方米；2011年，約為5000元/平方米；2012年，普通學區(qū)房約為5500元/平方米，高檔學區(qū)房約7500元/平方米。而到了今年，漲幅則比較大，普通學區(qū)房平均售價為約6400元/平方米，高檔學區(qū)房售價已高于8000元/平方米。

　　李夫祥還進一步分析了其中的原因，“一中、八中、一小等學校都在這附近，而房子數量卻有限?？拷屎舆叺牟糠址孔釉诮谟置媾R拆遷，進一步加劇了房源緊張狀況。房源只有這些，家長們面臨選擇其實很少，導致了今年學區(qū)房價格的快速增長?！?/p>