東苑片區(qū)拆遷項(xiàng)目
南壇片區(qū)還建項(xiàng)目正在建設(shè)
還建工程正在建設(shè)中
大眾網(wǎng)臨沂11月13日訊（記者 趙國(guó)秀）今年以來，蘭山區(qū)金雀山街道緊緊圍繞市、區(qū)新型城鎮(zhèn)化的戰(zhàn)略部署，把舊城舊村改造作為推進(jìn)科學(xué)發(fā)展的“主戰(zhàn)場(chǎng)”，始終堅(jiān)持“惠民拆遷”，同步推進(jìn)了8個(gè)片區(qū)的征收改造。拆遷過程中，積極與居民溝通，用實(shí)際行動(dòng)落實(shí)拆遷政策，讓居民真正體會(huì)到了“實(shí)惠”，推動(dòng)了拆遷進(jìn)程。前三季度共征收房屋78萬平方米，超額一倍完成全年征收任務(wù)，一舉創(chuàng)造了中心城區(qū)改造的“金山速度”。
政策惠民、和諧拆遷 創(chuàng)造“金山速度”
金雀山街道把舊城舊村改造作為實(shí)現(xiàn)全民共享改革成果的“原始動(dòng)力”，為拆遷戶落實(shí)好拆遷補(bǔ)償。只要簽訂拆遷協(xié)議的居民，金雀山街道按照同等地段房屋的租賃價(jià)格每月每戶發(fā)放足額的躲遷費(fèi)，保證30個(gè)月內(nèi)讓拆遷戶住上還建房，30個(gè)月后不能入住還建房的，躲遷費(fèi)將翻番補(bǔ)償。另外，街道還主動(dòng)為老人、孕婦、困難低保戶等特殊人群尋找租房房源，解決躲遷問題，并盡可能為拆遷戶中的失業(yè)者解決就業(yè)難題。
目前，金雀山街道共完成東風(fēng)東關(guān)片區(qū)協(xié)議簽訂99%、拆除房屋50萬平方米。其中，東風(fēng)、東關(guān)、朝陽社區(qū)1021戶自有民房征收基本完成；南壇片區(qū)（一二期）征收實(shí)現(xiàn)全部清零、完美收官；東苑片區(qū)（一期）征收掃尾，進(jìn)駐5天完成掃尾34戶，掃尾率達(dá)63%；大院北區(qū)還建基坑周邊居民安置，用時(shí)半個(gè)月基本完成；東方新天地項(xiàng)目59戶居民遮蔭補(bǔ)償工作，啟動(dòng)5天完成補(bǔ)償協(xié)議簽訂達(dá)65%。
據(jù)介紹，南壇片區(qū)還建工程A區(qū)共建設(shè)十一棟高層住宅樓，目前，全部進(jìn)入地上主體施工，建設(shè)速度最快的A2、A3、A8、A9號(hào)樓主體已封頂，建筑面積377287平方米，已建設(shè)完成325546平方米；B區(qū)共建設(shè)八棟高層住宅樓，進(jìn)入地上主體施工的有四棟，建設(shè)速度最快的B1 、B4號(hào)樓封頂，該區(qū)總建筑面積238565平方米，已建設(shè)完成74846平方米。
根據(jù)規(guī)劃，該街道還將分步實(shí)施火車站片區(qū)、南壇片區(qū)三期、三里莊片區(qū)、東苑片區(qū)（二期）四大片區(qū)的改造，涉及6個(gè)社區(qū)，占地近4000畝，需征收房屋近255萬平方米。按照區(qū)域優(yōu)勢(shì)，分別改造成“對(duì)外形象展示的門戶景觀區(qū)”和“古城文化的門戶景觀區(qū)”。同時(shí)，圍繞房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展配套城市服務(wù)業(yè)，加快打造金融服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)、社區(qū)服務(wù)、文化創(chuàng)意等新興服務(wù)業(yè)發(fā)展集聚區(qū)。并依托舊村改造，鼓勵(lì)和引導(dǎo)社區(qū)積極探索發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)的新路子，實(shí)現(xiàn)集體資產(chǎn)保值增值，增加居民收入，提高幸福指數(shù)。街道力爭(zhēng)在3年內(nèi)消除財(cái)務(wù)“空殼村”，實(shí)現(xiàn)三里莊、傅屯、普村、南壇、小埠東、東關(guān)、東北園等過半社區(qū)實(shí)現(xiàn)集體年收入過1600萬元。
拆遷一線：真誠服務(wù)讓居民覺得“好處多”
在拆遷過程中，金雀山街道明確了“包片書記牽頭、包點(diǎn)組長(zhǎng)負(fù)責(zé)、機(jī)關(guān)干部參與、社區(qū)黨員帶頭”的責(zé)任機(jī)制和推進(jìn)機(jī)制。引導(dǎo)社區(qū)充分發(fā)揮黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員干部的模范帶頭作用，圍繞中心，服務(wù)大局，不等不靠，主動(dòng)作為。目前，街道130名機(jī)關(guān)干部中有80%分別參與到了東風(fēng)東關(guān)片區(qū)、東苑片區(qū)（一期）、鐵路南焦莊片區(qū)、大院北區(qū)、小埠東鐵路北片區(qū)的征收和掃尾工作中。
民房征收涉及宅基地歷史遺留問題多、房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜，金雀山街道在嚴(yán)格執(zhí)行既定政策基礎(chǔ)上，對(duì)部分歷史遺留問題和較難確定房屋，及時(shí)成立了由社區(qū)歷任支部書記、黨員代表和居民代表組成的認(rèn)定小組，對(duì)宅基地有爭(zhēng)議、房屋確權(quán)手續(xù)不齊全、“住改非”認(rèn)定有障礙的民房，通過集思廣益、還原歷史、一戶一議、張榜公示的方式，較好地解決了房屋合法面積認(rèn)定難的問題。同時(shí)，廣大征收人員以“職業(yè)素養(yǎng)”服務(wù)拆遷戶，堅(jiān)信“精誠所至，金石為開”的群眾工作理念。因部分被征收戶對(duì)補(bǔ)償期望值過高，征收人員在多次吃“閉門羹”的情況下，循序漸進(jìn)，以理解和關(guān)愛拉近雙方距離，靠真誠消除被征收戶的各種顧慮。
東風(fēng)社區(qū)工作人員潘榮昌現(xiàn)已60多歲，仍堅(jiān)守在征收一線。他每走進(jìn)一家拆遷戶，都將聯(lián)系方式、宅基地情況、房屋結(jié)構(gòu)和確權(quán)情況、家庭成員及社會(huì)關(guān)系、主要訴求等記在日記本上。然后，主動(dòng)上門和居民談話交流，巧妙地取得了一些被征收戶的主要社會(huì)關(guān)系和他們的真實(shí)想法，每次談話都有記錄。通過不斷溝通交流，讓被征收戶了解拆遷惠民政策，避免了上門工作被看成上門“擾民”。
“拆遷工作很難，再難也要考慮拆遷戶的利益?！蹦蠅鐓^(qū)拆遷工作人員劉士花這樣說，在拆遷過程中，很多居民在不了解拆遷政策的情況下，或者因?yàn)榧彝ダщy拒絕拆遷，或者因?yàn)樽优》?、就業(yè)等問題而拒絕拆遷。在劉士花負(fù)責(zé)的征收范圍內(nèi)，有這么一家拆遷戶，戶主叫徐新德，50多歲了。他自己小腦萎縮，妻子腿腳也不好，家里還有3個(gè)女兒。 大女兒離婚后和倆老人住在一起，二女兒失業(yè)在家，三女兒大學(xué)剛畢業(yè)也沒工作，家中房子有390多平方米，大女兒一間房子賣化妝品，二女兒、三女兒住一間，老兩口住一間，還可以出租一小間，這樣可以為家里賺取一些生活來源。面對(duì)拆遷，徐新德十分頭疼，在他看來，搬出去后三個(gè)孩子就沒有了“家”，而且家里唯一的生活來源也沒有了。
了解到徐新德的顧慮，劉士花經(jīng)常去他家做思想工作?！?90多平的房子如果按平方換房子的話，如果換40-90平方的小戶型，可以換很多套，單單換90多平方的，就可以換4套房子。老人可以住，孩子可以住，住不了的房子，仍舊可以出租。而且先簽協(xié)議，選房就有優(yōu)先權(quán)。如果愿意兌換沿街樓的換，也有優(yōu)先權(quán)?！眲⑹炕ㄟ€親自為徐新德算了一筆“經(jīng)濟(jì)賬”。為了打消徐德新對(duì)拆遷的困惑，她還主動(dòng)提出將家中閑置的車庫騰出來給倆老人住，并為徐德新的二女兒介紹了一份工作。拆房子之前，孩子就有了工作。等住上新房，又可以 出租房子當(dāng)房東，于是，徐德新便改變了態(tài)度，痛快地簽下了協(xié)議書。
拆遷戶：拆遷政策真“實(shí)惠” 等著住新房
在南壇片區(qū)拆遷人員王德成負(fù)責(zé)的小組里，高學(xué)英老人家算是比較特殊的。老人今年已經(jīng)60多歲了，家中有倆兒子。大兒子離了婚，帶著8歲的兒子寶寶，加上二兒子，總計(jì)四口人住在196平方的房子里。拆遷工作組人員去了老人家里無數(shù)次，老人都拒絕拆遷。用老人的話說，“拆了我的‘窩’，誰管我？我兒子、孫子住哪呀？”為了解決老人的難題，拆遷組人員也曾幫忙給老人一家找房子住，可是老人硬是不愿意搬。
有一天，在王德成再次來到高學(xué)英老人家做拆遷思想工作時(shí)，她的小孫子寶寶突然間說：“我頭暈”。當(dāng)時(shí)，只有老人和王德成在。老人看到情況后，說：“小孩子之前得過腦炎，治了一次了。我可沒錢給孩子治病......”王德成擔(dān)心孩子會(huì)得急性腦炎，接著帶孩子去了醫(yī)院。在醫(yī)院里，經(jīng)檢查，果然是急性腦炎。為了給孩子治病，王德成陪孩子打了11天的針，并墊付了2000多元的醫(yī)藥費(fèi)。醫(yī)生告訴高學(xué)英，幸虧孩子治療及時(shí)，否則會(huì)有生命危險(xiǎn)。王德成的行為讓高學(xué)英老人感動(dòng)了，她說：“他真是好人，把孩子當(dāng)成自己孫子給治病。房子，我拆?！蓖醯鲁筛嬖V老人，“先簽協(xié)議就可以優(yōu)先選房，躲遷期間每個(gè)月還有1150元的躲遷費(fèi)。我們承諾，三個(gè)月內(nèi)讓你們住上新房子。住不上，躲遷費(fèi)就翻番?！崩先寺犃诉@些話說，“政策正真實(shí)惠，我們不賠本?！?/p>
另外，在劉士花負(fù)責(zé)的南壇社區(qū)拆遷組里，一位90多歲的老人曾拒絕拆遷。這位老人家里的老伴長(zhǎng)年癱瘓?jiān)诖?，家中四個(gè)兒子三個(gè)有病，只有四兒子是正常的，但是也失業(yè)在家。多年來，六口人就一直擠住在一起。為了養(yǎng)家，老人在家里制作花圈賣錢，四兒媳婦也在家里學(xué)著做花圈賣錢。當(dāng)劉士花走進(jìn)老人家里說拆遷一事時(shí)，遭到了老人的唾罵。老人認(rèn)為，劉士花就是去找麻煩的，是壞人。劉士花試圖給老人一家租房子也遭到拒絕。
考慮到老人一家的窘?jīng)r，劉士花專門到民政局幫忙咨詢了低保政策，并熱心為老人一家申請(qǐng)了低保。另外，劉士花還在附近幫老人的四兒子找了份工作，這樣大大減輕了家里的負(fù)擔(dān)。劉士花告訴老人，等還建房建設(shè)好了，還有沿街房，照樣可以賣花圈。老人激動(dòng)地握著劉士花的手說：“謝謝黨和政府，我等著住新房呢。”
