在小區(qū)買(mǎi)了房子，又買(mǎi)了停車位，每個(gè)月還在交著管理費(fèi)，有車一族大多過(guò)著這樣的生活。也有人選擇不買(mǎi)停車位，在自家小區(qū)租車位。汽車普及了，停車卻成了最頭疼的事，幾乎每個(gè)小區(qū)都有自己的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，市民因小區(qū)停車費(fèi)問(wèn)題屢屢與物業(yè)、開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生沖突。
那么，臨沂住宅小區(qū)目前車位收費(fèi)究竟是什么狀況？記者深入臨沂部分小區(qū)，對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查。
無(wú)人管理，小區(qū)停車亂糟糟
家住南坊沭河街一小區(qū)的市民許文琦多年前買(mǎi)房的時(shí)候就買(mǎi)了兩個(gè)停車位，當(dāng)時(shí)地下車位6萬(wàn)元，地上車位4萬(wàn)元左右。今年入住后，許文琦發(fā)現(xiàn)小區(qū)入住率非常低，相應(yīng)的，停車位比車多出很多，不少車主晚上停車時(shí)都會(huì)選擇距離自己家較近的車位隨意停放。
“車位比車多，所以小區(qū)一直沒(méi)有對(duì)停車管理做出規(guī)定，但是以后可能隨著物業(yè)費(fèi)的征收，停車管理費(fèi)也少不了?！痹S文琦說(shuō)，雖然現(xiàn)在小區(qū)停車免費(fèi)，但是地下車庫(kù)沒(méi)人打掃，小區(qū)車輛隨意出入，業(yè)主隨意停車，一到過(guò)年過(guò)節(jié)來(lái)的人多了，小區(qū)停車就亂成一鍋粥，基本談不上管理，問(wèn)題很多。
市中心小區(qū)車位收費(fèi)多樣化
住在市中心沂蒙路附近一小區(qū)的王先生也購(gòu)買(mǎi)了車位，與其他業(yè)主一樣，每年按時(shí)交納車輛管理費(fèi)，但是小區(qū)車位還是不太夠用。最近王先生又添置了一輛車，這次他發(fā)現(xiàn)，對(duì)不常住的業(yè)主，小區(qū)非常人性化地推出了停一天交10元的收費(fèi)辦法。
“這也太貴了吧，住一個(gè)星期的話，花在停車上的費(fèi)用就接近小100了?！蓖跸壬f(shuō)，雖然他覺(jué)得這樣收費(fèi)很貴，但是由于管理跟得上，還是有很多人選擇交上10元錢(qián)買(mǎi)個(gè)省心。
靈活、省心，租車位的人很多
同樣在市區(qū)繁華地段的銀雀山路上，田杰就選擇了租車位?！拔夷莻€(gè)小區(qū)一個(gè)停車位就賣(mài)到10萬(wàn)元到12萬(wàn)元，每年還得交450多元的管理費(fèi)，我覺(jué)得還是租車位劃算。”田杰說(shuō)，他租的車位每年交3900元租金，其中就包括了管理費(fèi)，如果覺(jué)得位置不合適了，還可以換一個(gè)車位租，比買(mǎi)車位便宜得多。
由于小區(qū)的地下車位只賣(mài)不租，住在北城新區(qū)的趙亮亮花75000元買(mǎi)了一個(gè)地下車位，每個(gè)月要交30元左右的管理費(fèi)。但是地下車庫(kù)從來(lái)都沒(méi)有人打掃，每逢雨雪天過(guò)后，小區(qū)車庫(kù)總是臟兮兮的?！靶^(qū)的地上停車位每個(gè)月租金75元，租10年就夠買(mǎi)個(gè)地下車位了?！壁w亮亮說(shuō)，算完這筆賬以后，他才忍痛買(mǎi)了個(gè)車位，沒(méi)想到環(huán)境這么差。
住在市區(qū)聚財(cái)路的李先生有不少鄰居就在租車位，這個(gè)小區(qū)的停車位由剛開(kāi)始的5萬(wàn)到7萬(wàn)上漲到了10萬(wàn)左右，每個(gè)月還要交30元左右的管理費(fèi)。而在小區(qū)租車位的話，根據(jù)位置不同從290元到400元的車位都有，隨著小區(qū)車輛的增多，租車位的業(yè)主越來(lái)越多了。“租車位就挺好，我當(dāng)初就是買(mǎi)了地下車位，結(jié)果現(xiàn)在每個(gè)月交著管理費(fèi)，還享受不到應(yīng)有的服務(wù)。地下車位很少有人打掃，臟亂差?！崩钕壬鷵u著頭說(shuō)。
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小區(qū)停車投訴總體呈現(xiàn)下降趨勢(shì)
“小區(qū)停車投訴總體呈現(xiàn)下降趨勢(shì)?！迸R沂市物價(jià)局一工作人員說(shuō)，小區(qū)內(nèi)停車收費(fèi)是物業(yè)收費(fèi)中的一部分，分地上車位使用費(fèi)、地下車位租賃費(fèi)和車位服務(wù)費(fèi)、外來(lái)車輛停車收費(fèi)。
該工作人員分析了自2013年3月份以來(lái)的投訴電話，發(fā)現(xiàn)小區(qū)停車投訴呈現(xiàn)越來(lái)越少的趨勢(shì)。他說(shuō)，12345市民服務(wù)熱線開(kāi)通后，2013年3月22日至3月31日期間，物價(jià)部門(mén)共接到投訴64件，其中反映小區(qū)停車問(wèn)題13件，占20%；4月份，共接到投訴176件，其中反映小區(qū)停車問(wèn)題34件，占19.3%；5月份，接到投訴131件，其中小區(qū)停車問(wèn)題23件，占17.5%；6月份，接到投訴202件，其中反映小區(qū)停車問(wèn)題38件，占18.8%；7月份，收到投訴226件，其中反映小區(qū)停車問(wèn)題68件，占30%；8月份，接到投訴241件，其中反映小區(qū)停車問(wèn)題67件，占27.8%；9月份接到投訴205件，其中反映小區(qū)停車29件，占14%；10月份，接到投訴295件，其中反映小區(qū)停車問(wèn)題76件，占25.8%；11月份，接到反映261件，其中反映小區(qū)停車問(wèn)題54件，占20.6%；12月份，接到投訴267件，其中反映小區(qū)停車問(wèn)題56件，占21%。
2014年1月份，接到投訴363件，其中，反映小區(qū)停車問(wèn)題64件，占17.6%；2月份，接到投訴231件，其中反映小區(qū)停車問(wèn)題11件，占4.8%。
這些投訴中，小區(qū)停車投訴主要涉及場(chǎng)地使用費(fèi)業(yè)主委員會(huì)沒(méi)同意或者收費(fèi)不規(guī)范，沒(méi)達(dá)到規(guī)定業(yè)主同意比例就開(kāi)始收費(fèi)，對(duì)地上停車服務(wù)費(fèi)的不理解以及對(duì)停車位租賃費(fèi)和管理費(fèi)的誤解，特別是對(duì)小區(qū)向外來(lái)車輛收取停車費(fèi)意見(jiàn)很大。有很多車主認(rèn)為，自己購(gòu)買(mǎi)了車位或者租賃地下停車位，交了租賃費(fèi)再交管理費(fèi)就是重復(fù)收費(fèi)，自己家的親戚和朋友到家里玩，停車應(yīng)該免費(fèi)。
物價(jià)局工作人員解釋，有關(guān)文件明確規(guī)定，地上停車位可以收取場(chǎng)地使用費(fèi)或停車服務(wù)費(fèi)，而地下停車位除了收取租賃費(fèi)外，還需要收取服務(wù)費(fèi)。對(duì)小區(qū)外來(lái)車輛收取場(chǎng)地使用費(fèi)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)，物價(jià)局有關(guān)文件也做了界定，希望業(yè)主對(duì)小區(qū)物業(yè)收費(fèi)加強(qiáng)監(jiān)督。
從數(shù)字中可以看出，2013年10月份小區(qū)停車投訴最多，占25.8%。該工作人員介紹，2013年6月至9月期間，臨沂市物價(jià)部門(mén)開(kāi)展了一次集中整治活動(dòng)，重點(diǎn)是清理物業(yè)亂收費(fèi)、規(guī)范物業(yè)各項(xiàng)收費(fèi)，制作安裝公示牌，讓廣大業(yè)主明白。隨著此次整治的進(jìn)行，小區(qū)停車投訴率也日益減少。
記者 吳慧 左肖
