私募債助力臨沂棚戶改造融資 6月發(fā)行完畢

　 大眾網(wǎng)臨沂3月15日訊(記者 周成剛)14日，記者從臨沂城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司了解到，為確保全市棚戶區(qū)住房改造項(xiàng)目順利推進(jìn)，做好棚戶區(qū)改造的融資工作，目前臨沂市已確定由臨沂城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司作為銀行間市場債務(wù)融資工具的融資主體，以北城新區(qū)二期片區(qū)棚戶區(qū)改造工程作為募投項(xiàng)目，利用私募債籌集棚改項(xiàng)目缺口資金50億元。該項(xiàng)目雖然是全省第二單私募債發(fā)債項(xiàng)目，但是全省最大的一單發(fā)債項(xiàng)目，預(yù)計在6月份發(fā)行完畢。

　　據(jù)悉，城市棚戶區(qū)改造是一項(xiàng)事關(guān)民生的重要工程，但由于建設(shè)先期投入資金大，所以不少棚改項(xiàng)目都存在融資困難的問題。在2013年，我市全年完成征收(拆遷)總面積957萬平方米，超過年計劃370萬平方米，其中市區(qū)(市直、蘭山區(qū)、河?xùn)|區(qū)、羅莊區(qū))完成581萬平方米，縣區(qū)(九縣和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)、臨港區(qū))完成376萬平方米。2014年我市還擬定改造城市棚戶區(qū)21000戶，規(guī)模繼續(xù)位居全省前列。

　　“由于棚戶區(qū)改造資金投入大，回收慢，有些項(xiàng)目難以實(shí)現(xiàn)資金平衡，在加大財政資金投入的同時，地方政府往往也承擔(dān)了地方債或投資平臺等方面的系統(tǒng)風(fēng)險?！睋?jù)臨沂城投集團(tuán)市場開發(fā)部人員徐強(qiáng)介紹，去年國家發(fā)改委下發(fā)通知要求，凡是承擔(dān)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的企業(yè)，均可申請發(fā)行企業(yè)債券用于棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)，并鼓勵有條件的市、縣政府對棚戶區(qū)改造項(xiàng)目給予債券貼息，此次我市發(fā)行的私募債也是嚴(yán)格按照國家政策執(zhí)行。

　　徐強(qiáng)還告訴記者，此次募投項(xiàng)目位于我市北城新區(qū)，共涉及北城二期19個村莊，拆遷土地面積3.2萬畝，拆遷1.1萬戶、3.3萬人，拆遷面積372萬平方米，安置還建面積204萬平方米，節(jié)約土地2.9萬畝，項(xiàng)目總投資75億元。項(xiàng)目建成后，可在一定程度上滿足臨沂市北城新區(qū)二期南坊片區(qū)居民的住房需求，改善居住環(huán)境，緩解困擾村民生活已久的居住問題，對當(dāng)?shù)鼐用竦纳?、生產(chǎn)均有利，因此該項(xiàng)目能得到廣大群眾的支持和配合，具有相當(dāng)高的可接受性。

　　采訪時記者還從市城投集團(tuán)了解到，目前，項(xiàng)目可行性研究報告已編制完成，并取得發(fā)改委立項(xiàng)審批、國土部門的土地預(yù)審、環(huán)保部門的環(huán)評批復(fù)手續(xù)。我市私募債也根據(jù)交易商協(xié)會的發(fā)債要求，取得了省政府致人民銀行總行的說明性函件，全部私募債預(yù)計6月份發(fā)行完畢。

　　名詞解釋：什么是私募債

　　銀行間市場非公開定向債務(wù)融資工具被稱為私募債，是一種向特定投資人發(fā)行的債務(wù)融資工具，并限定在特定投資人范圍內(nèi)協(xié)議流通轉(zhuǎn)讓。對于發(fā)行方來說，私募債等債務(wù)融資工具具有總額大、成本低、使用限制少、期限靈活等特點(diǎn)，相比債券更具可操作性。