臨沂市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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序號(hào)
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名稱
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類別規(guī)格
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標(biāo)準(zhǔn)
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備注
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1
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房屋
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亂石基、磚石墻、鋼筋混凝土預(yù)制或現(xiàn)澆平頂屋
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650-850元/平方米
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1、表中面積系指建筑面積。
2、舊料歸原主。
3、房屋補(bǔ)償費(fèi)用系指舊料損失、拆建人工費(fèi)用。
4、住宅樓指二層及以上房屋。
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亂石基、磚石墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂
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500-650元/平方米
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亂石基、磚垛、坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂
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400-500元/平方米
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亂石基、土坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂
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320-400元/平方米
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磚垛、葦箔、草頂簡(jiǎn)易平房
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250-350元/平方米
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住宅樓
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800-1200元/平方米
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辦公營(yíng)業(yè)樓
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900-1300元/平方米
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簡(jiǎn)易板房
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200-250元/平方米
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看護(hù)房
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150-200元/平方米
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2
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圍墻
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亂石基磚墻
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80-100元/平方米
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舊料歸原主
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亂石基土坯墻
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45-60元/平方米
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3
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畜禽舍
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磚混結(jié)構(gòu)
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120-200元/平方米
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舊料歸原主
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簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)
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70-110元/平方米
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4
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遷墳
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棺木、拾骨、骨灰盒
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900元/座
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包括遷葬工料等所有費(fèi)用，雙棺加400元
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5
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溫室
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鋼、砼骨架、玻璃頂
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80-120元/平方米
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舊料歸原主
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鋼、砼骨架、塑料薄膜頂
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70-90元/平方米
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簡(jiǎn)易塑料薄膜頂
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20-40元/平方米
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6
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小橋
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鋼筋混凝土矩形板橋
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1200-1500元/平方米
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按橋面面積計(jì)算
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平坦石拱橋
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1000-1300元/平方米
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石拱橋
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1600-2000元/平方米
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序號(hào)
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名稱
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類別規(guī)格
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標(biāo)準(zhǔn)
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備注
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7
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涵洞
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石蓋板涵跨徑1-2m
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550-700元/米
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石拱涵跨徑1-4m
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1800-2100元/米
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鋼筋混凝土圓管涵跨徑1-2m
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1500-1800元/米
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鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.5-4m
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1800-2200元/米
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8
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臺(tái)田石堰
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60-80元/米
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9
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水渠水池
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土筑水渠、水池（按挖方體積）
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10-15元/立方米
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不包括田間毛渠
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石砌水渠、水池
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70-100元/立方米
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磚砌水渠、水池
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80-110元/立方米
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10
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地面
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水泥地面
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25-40元/平方米
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花磚地面
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20-30元/平方米
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11
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水井
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手壓井
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30-35元/米
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1、水井包括開(kāi)鑿工程、用料及用工等費(fèi)用。
2、廢、枯井按同類井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)30%-50%補(bǔ)償。
3、機(jī)井按井深分段計(jì)算補(bǔ)償。
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土井：直徑1.2m
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120-160元/米
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磚井：（包括亂石井）深5-10m 直徑1.5m
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3000-4000元/口
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磚井：深10-20m直徑2.5m
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4800-5800元/口
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下管井
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200-450元/米
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機(jī)井：
深20-50m
深50-100m
深100-250m
深大于250m
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200-250元/米
250-320元/米
320-400元/米
400-600元/米
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序號(hào)
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名稱
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類別規(guī)格
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標(biāo)準(zhǔn)
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備注
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12
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喬木
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胸徑小于2cm
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5-10元/棵
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1、喬木系指用材林種。
2、山丘地區(qū)防護(hù)林喬木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可提高40%-60%。
3、特種用途林樹(shù)木價(jià)格另議。
4、銀杏樹(shù)胸徑8cm以下的按松柏類執(zhí)行，每畝不超過(guò)220株，超過(guò)8cm的另議。
5、無(wú)法移栽的評(píng)估確定價(jià)格
6、樹(shù)歸原主。
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胸徑2-5cm(松柏樹(shù)小于3cm)
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10-20元/棵
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胸徑5-10cm(松柏樹(shù)3-8cm)
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20-50元/棵
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胸徑10-20cm(松柏樹(shù)8-15cm)
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50-80元/棵
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胸徑大于20cm（松柏樹(shù)15cm）以上成材樹(shù)
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80元/棵
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13
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灌木
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一年生以內(nèi)
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4-7元/墩
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每墩出條數(shù)按10-20根計(jì)算
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一年生以上
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7-9元/墩
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14
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果樹(shù)
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苗木 地徑在1.5cm以下
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4-5元/棵
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1、果樹(shù)包括：蘋(píng)果、梨、桃、杏、核桃、櫻桃、柿、棗、板栗、李子等樹(shù)種。
2、石榴樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)加20%。
3、大棚果樹(shù)按市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。
4、樹(shù)歸原主。
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幼齡期 地徑在3cm以下
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40-50元/棵（每畝不超過(guò)220棵）
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初果期 地徑在6cm以下（定植三年以上）
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260-350元/棵（每畝不超過(guò)120棵）
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盛果期 地徑超過(guò)6cm以上（定植三年以上）
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400-600元/棵（每畝不超過(guò)100棵）
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衰老期（區(qū)分樹(shù)種）
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120-260元/棵
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葡萄
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幼苗期
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6-8元/棵
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初果期
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20-30元/棵
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盛果期
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100-150元/棵
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15
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金銀花
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2年以內(nèi)
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5-10元/棵
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樹(shù)歸原主，金銀花栽植密度為430-450棵/畝
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2年以上
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20-40元/棵
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序號(hào)
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名稱
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類別規(guī)格
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標(biāo)準(zhǔn)
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備注
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16
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桑園
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兩年生以內(nèi)
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4000-4500元/畝
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1、大田種植養(yǎng)蠶用桑
2、樹(shù)歸原主
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兩年生以上三年生以內(nèi)
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5000-6000元/畝
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三年生以上
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6500-8000元/畝
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17
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花椒、香椿
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小苗（2cm以下）
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3-6元/棵
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樹(shù)歸原主
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地徑在2-5cm
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10-30元/棵
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地徑在5cm以上
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30-120元/棵
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18
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苗圃
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苗木
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6000-10000元/畝
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含苗木樹(shù)種及培育、移載各種費(fèi)用
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19
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磚窯
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18、20、22、32門(mén)輪窯
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9000-13000元/門(mén)
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包括煙筒、烘干室
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老式土窯
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15000-30000元/座
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20
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魚(yú)塘
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10000-14000元/畝
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含土石方工程及魚(yú)苗損失費(fèi)
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21
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藕塘
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7000-10000元/畝
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含土石方工程及藕苗損失費(fèi)
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22
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電力通訊線路
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經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立的低壓線路
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1200-1500元/桿
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包括電線等材料損失及拆建工費(fèi)，已廢棄的線桿不予補(bǔ)償
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通訊廣播線路
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1200-1500元/桿
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照明木線桿
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90-100元/桿
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23
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青苗
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糧食作物
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小麥、玉米
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1200元/畝
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不含大棚蔬菜，大棚蔬菜可按市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。能收獲的不予補(bǔ)償。
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水稻
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1500元/畝
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其他
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其他糧食參照小麥玉米水稻標(biāo)準(zhǔn)
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經(jīng)濟(jì)作物
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1500-3000元/畝
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蔬菜類
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2000-3000元/畝
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說(shuō)明：
1、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償按照《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定執(zhí)行。
2、表中未列出的地面附著物，參照表中相近的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；不能參照或者對(duì)具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，可委托有資質(zhì)的價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)證。
3、政府已發(fā)布擬征地公告,征地調(diào)查登記開(kāi)始后搶種、搶栽的青苗、樹(shù)木以及搶建的建筑物、構(gòu)筑物等，一律不予補(bǔ)償。
記者從臨沂市物價(jià)局獲悉，自8月1日起，《臨沂市人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)正式施行，有效期至2018年7月31日。共涉及征地23類補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，其中住宅樓800-1200元/平方米，苗木6000-10000元/畝。
據(jù)了解，今年5月14日，臨沂專門(mén)召開(kāi)征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整聽(tīng)證會(huì)，來(lái)自社會(huì)各界的27人對(duì)調(diào)整全市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的必要性、可行性進(jìn)行了聽(tīng)證，并圍繞房屋補(bǔ)償和苗木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)展開(kāi)激烈討論。
7月29日，市政府正式下發(fā)《通知》(詳見(jiàn)附表)，征地23類補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)自8月1日起施行。在《通知》中，市民關(guān)注的房屋補(bǔ)償被分為9種類別，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)被分為最低的看護(hù)房150-200元/平方米，到最貴的辦公營(yíng)業(yè)樓900-1300元/平方米九個(gè)檔次。
聽(tīng)證會(huì)上，在擬下調(diào)的水井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，下管井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)幅度最大，曾計(jì)劃由原補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)350元-450元/米，調(diào)整為60元-120元/米，引發(fā)聽(tīng)證代表激烈討論。在最終施行的《通知》中，下管井最終補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定為200-450元/米。《通知》還對(duì)喬木、灌木、果蔬、金銀花、桑園、花椒和香椿及苗圃等不同品類，并按照生長(zhǎng)年限及胸徑等規(guī)格，做出了更為詳細(xì)的補(bǔ)償規(guī)定。
此外，《通知》還對(duì)三類事項(xiàng)做出說(shuō)明：國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償按照《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定執(zhí)行；補(bǔ)償表中未列出的地面附著物，參照表中相近的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，不能參照或者對(duì)具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，可委托有資質(zhì)的價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)證；政府已發(fā)布擬征地公告，征地調(diào)查登記開(kāi)始后搶種、搶栽的青苗、樹(shù)木以及搶建的建筑物、構(gòu)筑物等，一律不予補(bǔ)償。
記者楊帆
