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奢侈品消費失色 香港店鋪租金明年或跌10%

2014年04月21日 10:30:00 作者： 來源：中新網(wǎng)
中新網(wǎng)香港電 (記者 黃旖琦)香港經(jīng)常被形容為“寸金尺土”，而旅游標(biāo)志銅鑼灣地區(qū)的店鋪租金今年已經(jīng)蟬聯(lián)全球最貴租金的排行榜。業(yè)界人士認(rèn)為，奢侈品銷售放緩，店鋪租金最高峰已過，明年銅鑼灣地區(qū)租金或跌5%至10%，但仍力保最貴租金榜的三甲之位。
        原標(biāo)題：奢侈品消費失色 香港店鋪租金明年或跌10%

    　　中新網(wǎng)香港電 (記者 黃旖琦)香港經(jīng)常被形容為“寸金尺土”，而旅游標(biāo)志銅鑼灣地區(qū)的店鋪租金今年已經(jīng)蟬聯(lián)全球最貴租金的排行榜。業(yè)界人士認(rèn)為，奢侈品銷售放緩，店鋪租金最高峰已過，明年銅鑼灣地區(qū)租金或跌5%至10%，但仍力保最貴租金榜的三甲之位。

    　　房地產(chǎn)咨詢公司高緯環(huán)球香港商鋪部執(zhí)行總監(jiān)胡詠詩指出，香港零售市場持續(xù)受惠于訪港旅客的增長和穩(wěn)定的本地消費力。不少品牌爭相落戶香港一線商業(yè)地區(qū)，擴(kuò)張亞洲市場，推高香港的店鋪租金。

    　　她續(xù)指，但內(nèi)地旅客的消費模式開始轉(zhuǎn)變，2013年下半年高端及奢侈消費品銷售增速放緩，導(dǎo)致整體零售銷售業(yè)增長逐漸減慢。面對消費模式的改變及極其高昂的租金成本，不少奢侈品及國際高端品牌的擴(kuò)張計劃開始變得保守。

    　　胡詠詩表示，今年第四季香港的中環(huán)及銅鑼灣一線地段的店鋪租金已經(jīng)回落2%。預(yù)期2014年將繼續(xù)下調(diào)5%至10%。但即使租金有所下降，與其它地區(qū)相比仍然處于高水平，相信明年仍在全球租金榜登上三甲之位。

    　　香港地產(chǎn)代理公司美聯(lián)旺鋪高級區(qū)域營業(yè)董事伍賢明亦表示，內(nèi)地自由行旅客的推動下，的確很多品牌爭相落戶銅鑼灣，推高租金。但是由于自由行旅客的消費模式開始改變，不會只集中購買鐘表等高端消費品，轉(zhuǎn)為更多消費護(hù)膚品及日用品等中低端消費。銅鑼灣地區(qū)租金相信已經(jīng)見頂，預(yù)料明年該地區(qū)的租金會慢慢降低。

    　　銅鑼灣地區(qū)是香港購物的重要地標(biāo)，高緯環(huán)球早前調(diào)查指出，香港銅鑼灣購物區(qū)25年來首次突破每平方英呎年租金3000美元的關(guān)口，換算約20萬元人民幣每平方米，蟬聯(lián)全球租金最高的零售商業(yè)區(qū)。

    　　雖然香港一線店鋪租金已經(jīng)處于較高水平，但是亦有業(yè)界人士認(rèn)為美聯(lián)儲尚未退市，資金充足情況下，一線店鋪的租金仍有望上升。
    (初審編輯：徐傳文   責(zé)任編輯：王萍)
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