北京恐慌搶房是無(wú)中生有 兩樓盤(pán)涉嫌違規(guī)被查(3)

(綜合報(bào)道)“一天提價(jià)70萬(wàn)元，北京陷年底恐慌式搶房”的消息近日引起置業(yè)者的廣泛關(guān)注。對(duì)此，12月18日新華網(wǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，北京住房供應(yīng)保持穩(wěn)定，房?jī)r(jià)尚未出現(xiàn)整體暴漲。

　　有媒體報(bào)道稱(chēng)，北京市西城區(qū)某小區(qū)房源“一天提價(jià)70萬(wàn)”；進(jìn)入12月，北京市多個(gè)區(qū)域出現(xiàn)“搶房潮”，不少房主倉(cāng)促支付定金、簽訂合同。“恐慌性搶房”的說(shuō)法刺激了很多準(zhǔn)備購(gòu)房者敏感的神經(jīng)。“房?jī)r(jià)如果漲得這么快的話(huà)，那我必須抓緊買(mǎi)房了。”正準(zhǔn)備購(gòu)房的市民朱鵬說(shuō)。

　　然而，該網(wǎng)在采訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)，實(shí)際情況并不能用“恐慌”來(lái)形容。金地集團(tuán)(600383.SH)華北區(qū)副總經(jīng)理遇繡峰說(shuō)，北京二手房市場(chǎng)月成交量在1.5萬(wàn)套至2萬(wàn)套之間，個(gè)別樓盤(pán)“一夜?jié)q70萬(wàn)”或高價(jià)成交的現(xiàn)象極為罕見(jiàn)，反映不了整個(gè)二手房市場(chǎng)的真實(shí)情況。

　　北京萬(wàn)科（000002.SZ）副總經(jīng)理肖勁則認(rèn)為，伴隨樓市暖冬出現(xiàn)，二手房?jī)r(jià)格隨行就市有所上升很正常，但“二手房一夜?jié)q70萬(wàn)”實(shí)屬個(gè)案，二手房市場(chǎng)不受?chē)?guó)家監(jiān)管，業(yè)主的標(biāo)價(jià)屬于單純的市場(chǎng)和個(gè)人行為，不代表全局走勢(shì)。

　　實(shí)際上，在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中，每臨歲末，往往都會(huì)出現(xiàn)“購(gòu)房潮”的說(shuō)法。因?yàn)榇藭r(shí)是房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期波動(dòng)的活躍期，新一年的各項(xiàng)宏觀政策措施還不確定，開(kāi)發(fā)商全年銷(xiāo)售任務(wù)幾近完成，有底氣拿出少量高價(jià)房源，抬高市場(chǎng)預(yù)期，刺激消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)欲望，為下一年銷(xiāo)售創(chuàng)造氛圍。

　　北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)前北京樓市不存在“恐慌性”購(gòu)房情況，市場(chǎng)基本處于動(dòng)態(tài)平衡之中。目前北京市還有9000余套商品住房正在預(yù)售審批之中，有望年底前形成實(shí)際供應(yīng)。此外，北京市開(kāi)工未預(yù)售商品住房項(xiàng)目還有1200萬(wàn)平方米，其中很多項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年上半年可以形成實(shí)際供應(yīng)。再加上現(xiàn)在全市在售商品住房庫(kù)存還有5.4萬(wàn)多套，存量住房市場(chǎng)供應(yīng)潛力巨大，可有效滿(mǎn)足需求。另外，國(guó)土部門(mén)也在加大普通商品住房供地力度，可以預(yù)見(jiàn)，明年北京住房供應(yīng)仍將繼續(xù)保持穩(wěn)定。(責(zé)任編輯：江志宇)