北京恐慌搶房是無中生有 兩樓盤涉嫌違規(guī)被查(9)

　　新聞觀察

　　噱頭再多,房價也不具備暴漲基礎

　　近期與媒體遙相呼應一起忽悠房價上漲的還有許多“名人”,比如,前國家統(tǒng)計局局長邱曉華就拋出一個“房價上漲十年論”。不可否認,“二手房一天提價70萬”和“黃牛黨再倒房號”都可能存在,但這些都是個例,都只抓住了一點一面,豈能以偏概全得出房價必漲的結論?開發(fā)商、前官員、部分學者以及個別媒體搜刮噱頭大肆炒作,已經(jīng)嚴重干擾樓市調(diào)控,影響百姓購買預期,所以必須對房地產(chǎn)調(diào)控和房價走勢進行有理有據(jù)的分析,以正視聽,防止百姓被忽悠。

　　今年以來,首套房剛性需求在等待房價較大幅度下降的希望落空,并且房價出現(xiàn)拉鋸式僵持后人們紛紛開始入市購買,這對房價走高起到了決定作用。

　　另外,目前看,旨在抑制投資投機性需求的房產(chǎn)稅在全國推開已是大勢所趨。房產(chǎn)稅的推出,將會使得現(xiàn)在仍然持有的投資投機房源快速脫手,在市場需求有限、房源增加的情況下,房價將會走低。

　　更加重要的是,樓市限購政策短期內(nèi)不可能退出,新的中央領導集體對于房地產(chǎn)調(diào)控只會從嚴不會放松。中央政治局會議明確指出:加強房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作,并且把其放在了“要大力保障和改善民生”大項下來重申和強調(diào)。

　　這也提醒有關職能部門,面對各種制造噱頭忽悠樓市調(diào)控、助推房價上漲預期的行為,不能沉默,而應該及時回應,給民眾一個樓市調(diào)控政策的穩(wěn)定預期。民眾也不要盲從盲信,不要被所謂的“名人”、“專家”和個別媒體所忽悠,不跟風入市購買,要堅信中央調(diào)控房地產(chǎn)的決心。(文/余豐慧)(責任編輯：江志宇)