新京報(bào)訊（記者 馬力）記者昨日從北京市住建委獲悉，今年北京計(jì)劃建設(shè)2萬(wàn)套自住型商品住房，每平方米房?jī)r(jià)已設(shè)上限，單套總價(jià)基本在200萬(wàn)元以內(nèi)。今后北京計(jì)劃每年向市場(chǎng)投放該類房源約占新建商品住房市場(chǎng)份額的40%到50%。
3試點(diǎn)項(xiàng)目房?jī)r(jià)比周邊低兩三成
在今年3月底出臺(tái)的“京十五條”房地產(chǎn)調(diào)控措施中提出，北京將進(jìn)一步降低自住型、改善型商品住房的價(jià)格，逐步將其納入限價(jià)房序列管理。這條措施頓時(shí)引起社會(huì)關(guān)注。
作為試點(diǎn)，北京在昌平、朝陽(yáng)、海淀陸續(xù)推出了3宗“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊，在土地交易前，政府就已經(jīng)限定了將來(lái)銷售的房?jī)r(jià)，分別不高于每平方米1.5萬(wàn)、2.2萬(wàn)和1.9萬(wàn)元，比周邊房?jī)r(jià)低約20%到30%。
每年四成以上商品房為“限價(jià)”房
記者了解到，近期市國(guó)土局會(huì)同市住建委多次調(diào)度各區(qū)縣，要求加大這類自住型商品住房地塊的供應(yīng)規(guī)模，著力解決自住型和改善型住房需求，特別是房?jī)r(jià)漲幅高、需求量大的區(qū)縣，要加快推進(jìn)。
相關(guān)官員透露，最近北京還有幾宗該類地塊推出，預(yù)計(jì)今年可形成2萬(wàn)套自住型商品住房的供應(yīng)，套總價(jià)基本在200萬(wàn)元以內(nèi)，將能有效滿足自住和改善型需求，同時(shí)充分發(fā)揮穩(wěn)定房?jī)r(jià)的積極作用。今后北京還將繼續(xù)加大該類地塊的供應(yīng)，計(jì)劃每年向市場(chǎng)投放該類房源約占新建商品住房市場(chǎng)份額的40%到50%。
保障房輪候家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)
在試點(diǎn)地塊推出的同時(shí)，北京也在制定這類住房的購(gòu)買(mǎi)、入市等政策。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京自住型商品住房管理辦法經(jīng)反復(fù)討論并征求有關(guān)意見(jiàn)，目前已基本成熟，有望近期正式出臺(tái)。
政策的內(nèi)容主要有：該類住房明確定位為商品住房屬性，面向自住型、改善型住房需求家庭，保障房輪候家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。
業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，政策將其定位為商品房屬性，這意味著這類住房不再需要保障房那樣的收入、資產(chǎn)等審核。另外，從面向自住型、改善型人群定位看，很有可能是具備購(gòu)房資格的家庭都可以購(gòu)買(mǎi)。
同時(shí)，該辦法還對(duì)該類住房的再上市年限要求和收益分成等，均做了明確規(guī)定。
8月70城市房?jī)r(jià)69個(gè)同比上漲
新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市為66個(gè)，2個(gè)持平，2個(gè)下降
新京報(bào)訊國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一線城市房?jī)r(jià)漲幅持續(xù)飆升。70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市有69個(gè)，其中4個(gè)一線城市的新建商品住宅價(jià)格同比漲幅全部超過(guò)18%。
數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有2個(gè)，持平的城市有2個(gè)，上漲的城市有66個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.7%；最低為下降0.1%。
與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，為溫州，上漲的城市有69個(gè)。8月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為19.3%，最低為下降2.3%。
從二手房來(lái)看，絕大多數(shù)城市也出現(xiàn)上漲。與上月相比，70個(gè)大中城市中，上漲的城市有58個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.6%，最低為下降0.3%。與去年同月相比，上漲的城市有68個(gè)。8月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為16.4%，最低為下降4.9%。
解讀
房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅逐月略有下降
