新京報訊（記者 馬力）記者昨日從北京市住建委獲悉，今年北京計劃建設(shè)2萬套自住型商品住房，每平方米房價已設(shè)上限，單套總價基本在200萬元以內(nèi)。今后北京計劃每年向市場投放該類房源約占新建商品住房市場份額的40%到50%。
3試點項目房價比周邊低兩三成
在今年3月底出臺的“京十五條”房地產(chǎn)調(diào)控措施中提出，北京將進一步降低自住型、改善型商品住房的價格，逐步將其納入限價房序列管理。這條措施頓時引起社會關(guān)注。
作為試點，北京在昌平、朝陽、海淀陸續(xù)推出了3宗“限房價、競地價”地塊，在土地交易前，政府就已經(jīng)限定了將來銷售的房價，分別不高于每平方米1.5萬、2.2萬和1.9萬元，比周邊房價低約20%到30%。
每年四成以上商品房為“限價”房
記者了解到，近期市國土局會同市住建委多次調(diào)度各區(qū)縣，要求加大這類自住型商品住房地塊的供應(yīng)規(guī)模，著力解決自住型和改善型住房需求，特別是房價漲幅高、需求量大的區(qū)縣，要加快推進。
相關(guān)官員透露，最近北京還有幾宗該類地塊推出，預(yù)計今年可形成2萬套自住型商品住房的供應(yīng)，套總價基本在200萬元以內(nèi)，將能有效滿足自住和改善型需求，同時充分發(fā)揮穩(wěn)定房價的積極作用。今后北京還將繼續(xù)加大該類地塊的供應(yīng)，計劃每年向市場投放該類房源約占新建商品住房市場份額的40%到50%。
保障房輪候家庭可優(yōu)先購買
在試點地塊推出的同時，北京也在制定這類住房的購買、入市等政策。相關(guān)負責(zé)人表示，北京自住型商品住房管理辦法經(jīng)反復(fù)討論并征求有關(guān)意見，目前已基本成熟，有望近期正式出臺。
政策的內(nèi)容主要有：該類住房明確定位為商品住房屬性，面向自住型、改善型住房需求家庭，保障房輪候家庭可優(yōu)先購買。
業(yè)內(nèi)人士分析說，政策將其定位為商品房屬性，這意味著這類住房不再需要保障房那樣的收入、資產(chǎn)等審核。另外，從面向自住型、改善型人群定位看，很有可能是具備購房資格的家庭都可以購買。
同時，該辦法還對該類住房的再上市年限要求和收益分成等，均做了明確規(guī)定。
8月70城市房價69個同比上漲
新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市為66個，2個持平，2個下降
新京報訊國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一線城市房價漲幅持續(xù)飆升。70個大中城市中，新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個，其中4個一線城市的新建商品住宅價格同比漲幅全部超過18%。
數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅（不含保障性住房）價格與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有2個，上漲的城市有66個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.7%；最低為下降0.1%。
與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，為溫州，上漲的城市有69個。8月份，同比價格變動中，最高漲幅為19.3%，最低為下降2.3%。
從二手房來看，絕大多數(shù)城市也出現(xiàn)上漲。與上月相比，70個大中城市中，上漲的城市有58個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.6%，最低為下降0.3%。與去年同月相比，上漲的城市有68個。8月份，同比價格變動中，最高漲幅為16.4%，最低為下降4.9%。
解讀
房價環(huán)比漲幅逐月略有下降
