真正意義上的智能家居可以為人們生活帶來便利，值得提倡。但在當(dāng)前國內(nèi)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的背景下，智能家居也只能擔(dān)綱錦上添花之物，想上升為必需品，至少等8年。

過去深圳樓盤嘗智能家居“頭啖湯”

刮風(fēng)下雨能及時關(guān)好門窗，大熱天可以進(jìn)屋前先開空調(diào)，安全系統(tǒng)令“蝙蝠俠”無隙可鉆，智能廚房為人們準(zhǔn)備好食物，各種電器自動開關(guān)……無論身處何地，一個按鈕就可以搞定。人類想象力沒有極限，正在不斷挑戰(zhàn)智能家居的創(chuàng)新神經(jīng)。

所謂智能家居是以住宅為平臺，是家居布線系統(tǒng)、家庭網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、智能家居(中央)控制管理系統(tǒng)、家居照明控制系統(tǒng)、家庭安防系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、家庭影院與多媒體系統(tǒng)、家庭環(huán)境控制系統(tǒng)等八大系統(tǒng)的集成。

說起智能家居在深圳的發(fā)展，南山區(qū)樓盤紅樹西岸至今仍為業(yè)內(nèi)人士津津樂道。當(dāng)年，開發(fā)商百仕達(dá)地產(chǎn)斥資3000萬美元與美國Honeywell及韓國LG共建紅樹西岸頂級智能社區(qū)。2005年，該盤以25000元/平方米開盤單價創(chuàng)下當(dāng)時深圳高層住宅天價，比周邊其他樓盤每平方米高出近萬元，此后也取得了不俗的銷售成績。

雖然紅樹西岸的成功與其得天獨厚的地理位置不無關(guān)系，但其智能化也極大地提升了小區(qū)的品質(zhì)和價值。時任百仕達(dá)地產(chǎn)有限公司營銷總裁羅雷回憶，客觀來說，當(dāng)時紅樹西岸的智能化對很多客戶來說也是一個驚喜，是完全超出客戶想象的居住方式的呈現(xiàn)，至少是在賣樓階段發(fā)揮了非常大的作用。

繼紅樹西岸之后，深圳智能小區(qū)和智能家居不斷涌現(xiàn)。心海伽藍(lán)、三湘海尚、幸福里、東海商務(wù)公寓、伍茲公寓等定位高端的項目無一不在智能化方面下功夫，智能家居正在向深圳置業(yè)者走近。

深圳市藍(lán)調(diào)裝飾有限公司首席設(shè)計師唐黎告訴記者，其公司主要服務(wù)華南地區(qū)高端客戶，近年來，此類客戶對智能家居的需求提升了四成左右，深圳本地尤為明顯，對智能家居的要求主要圍繞安防、遠(yuǎn)程控制、家庭環(huán)境控制系統(tǒng)等方面。

現(xiàn)在樓市降溫“倒逼”智能家居運用

這兩年，深圳房地產(chǎn)市場走勢讓人很“糾結(jié)”。樓市調(diào)控持續(xù)不放松，對智能家居市場也產(chǎn)生了一定影響。

據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會公布的數(shù)據(jù)，今年9月深圳市一手住宅成交24.65萬平方米，成交量創(chuàng)今年3月以來最低，環(huán)比下降33.8%;成交均價為20790元/平方米，環(huán)比下跌3.61%，一手住宅均價自今年5月以來連續(xù)4個月上漲后首次出現(xiàn)下滑。

傳統(tǒng)的“金九銀十”樓市并未給市場帶來預(yù)期的成交高潮，相反，9月成交的全面萎縮，給各大開發(fā)商潑了一盆冷水。由于多方面原因的共同影響，樓市的推盤策略和成交步伐已經(jīng)打亂，造就了淡季不淡、旺季不旺的局面，開發(fā)商與購房者進(jìn)入了深度博弈期。

早年火爆的樓市“寵壞”了不少開發(fā)商，那時不愁賣房子，開發(fā)商忽略了提高樓盤素質(zhì)的問題，智能家居只不過是樓盤一個可有可無的點綴。如今，置業(yè)者購房心態(tài)愈發(fā)理智，面對市場現(xiàn)狀，開發(fā)商不得不想盡一切辦法提高樓盤素質(zhì)，促進(jìn)成交量回升。智能家居的采用自然成為開發(fā)商促銷的一大亮點。