日本其它一些電視制造商，如索尼和夏普，也想要出售辦公樓和部分業(yè)務(wù)，它們希望通過出售資產(chǎn)獲得30億美元的收入，但問題是，現(xiàn)在三家企業(yè)的市值加起來才240億美元。有報(bào)道稱，索尼可能也會和松下一樣，為了獲得更多現(xiàn)金而走上"資產(chǎn)出售"的路線，它可能會出售37層高的位于紐約的總部，據(jù)預(yù)計(jì)，出售總部可以幫助索尼獲得10億美元的收入。

　　中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長王永平介紹說，商業(yè)地產(chǎn)的功能之一就是平衡風(fēng)險(xiǎn)，并且可以隨時(shí)變現(xiàn)。

　　王永平：商業(yè)地產(chǎn)其實(shí)是有一個(gè)很重要的功能，它是一個(gè)平衡風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)品。當(dāng)年形勢好的時(shí)候，就如有一定儲備糧放著過冬用的。商業(yè)地產(chǎn)最大功能可以隨時(shí)變現(xiàn)，在市場上比較受歡迎，這樣對公司來講是應(yīng)急可以用的。在覺得價(jià)錢比較合適的時(shí)候，可以買進(jìn)商業(yè)物業(yè)，然后在公司資金周轉(zhuǎn)困難的時(shí)候把商業(yè)物業(yè)賣掉，這樣緩解自己的現(xiàn)金壓力，這是一個(gè)通行的做法，也是商業(yè)地產(chǎn)重要的特征。

　　同時(shí)，還有消息稱，松下也在考慮在近期出售位于東京的"松下東京汐留大廈"。松下預(yù)計(jì)2012財(cái)年將凈虧損7650億日元，約合580億人民幣，從而陷入連續(xù)兩年巨虧的局面。業(yè)績惡化的影響之一就是，松下在2010年9月底時(shí)擁有的約2萬億日元現(xiàn)金到了2012年9月底，已經(jīng)縮水到4700億日元。"松下東京汐留大廈"是松下在2003年建造的，目前約有2000名員工，松下計(jì)劃在變賣該大廈后再向購買方租用。

　　索尼和松下的行為，讓人聯(lián)想到了遠(yuǎn)在北歐的諾基亞，諾基亞已經(jīng)把它位于芬蘭埃斯波的總部大樓以1.7億歐元的價(jià)格出售，但諾基亞目前總部大樓繼續(xù)回租使用。

　　中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長王永平認(rèn)為，這些公司出售總部之后，選擇繼續(xù)回租，其實(shí)是一個(gè)明智的做法。

　　王永平：買手來講，它的好處是說物業(yè)不是一個(gè)空的，買完以后租戶還留在那里，它還有一個(gè)穩(wěn)定的租金收益。對于出讓方來講，它需要這個(gè)物業(yè)，手上資金鏈比較緊張，所以作為應(yīng)急，相信它不會賤賣，如果公司到非常困難的時(shí)候變賣這個(gè)樓，而且自己無法在這里呆下去，要搬出來的時(shí)候，物業(yè)賣不上很好的價(jià)錢，對方買家知道你已經(jīng)瀕臨破產(chǎn)，這個(gè)時(shí)候有可能惡意壓價(jià)，它一邊又租同時(shí)又賣出去，我想在市場上雙方都知道這是找一個(gè)合適的交易條件而已。

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