商品房新房漏水3年多 業(yè)主希望討個說法

在維修時，工人在房頂打了很多眼，并灌入了泡沫膠

　　薛先生還提出，工作人員修理時在房內(nèi)鉆了很多眼，并向漏水處灌注了大量的泡沫膠，他質(zhì)疑用這樣的方法處理后，房子的質(zhì)量會不會沒有保證，漏水的情況又是否會再次發(fā)生。

　　“還沒入住新房就已經(jīng)被弄成了這樣，而且這幾年我們都是在外租房居住。”薛先生說，他希望相關(guān)方面能作出賠償。

　　質(zhì)量問題還是樓上裝修導(dǎo)致漏水成賠償焦點

　　對于薛先生提出的要求，記者咨詢了德興雅苑的一名工作人員。她表示，漏水并不是房子本身的質(zhì)量問題，開發(fā)商不能對其賠償，薛先生還需找其鄰居進行協(xié)商。

　　德興雅苑物業(yè)的陳經(jīng)理告訴記者，最后一次維修就是他負(fù)責(zé)的。“公司安排我們積極維修，在分析漏水原因時，我們懷疑問題出在樓上鄰居家中，經(jīng)協(xié)調(diào)我們進行了檢測，發(fā)現(xiàn)其鄰居家確實漏水。”

　　陳經(jīng)理說，在將樓上的地板拆開后，他們找到了漏水點，發(fā)現(xiàn)在一段水管上有一個釘子孔。根據(jù)他的經(jīng)驗，這個釘子孔應(yīng)該不是在建房時造成的，有可能是裝修過程中將水管打穿的。

　　當(dāng)記者問起薛先生家的損失該由誰來承擔(dān)時，陳經(jīng)理表示，具體的賠償還需薛先生與開發(fā)商協(xié)調(diào)，他也不能做主。

　　薛先生認(rèn)為房屋質(zhì)量存在問題，而開發(fā)商則認(rèn)為是樓上裝修造成的漏水，責(zé)任究竟該如何界定？山東銘信律師事務(wù)所的彭昆明律師表示，如果房屋確實存在質(zhì)量問題，開發(fā)商肯定要承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。既然雙方對此存在分歧，可以申請由第三方機構(gòu)對漏水原因進行鑒定，在確定原因后，薛先生可以申請由直接侵權(quán)人對他進行賠償。