臨沂杏壇中心城鎖門“強賣”車位？引業(yè)主不滿

大眾網(wǎng)臨沂3月21日訊（本網(wǎng)記者）近日，家住臨沂南坊新區(qū)杏壇中心城的業(yè)主宋先生撥打本網(wǎng)新聞熱線3100789反映，小區(qū)南門與北門已經(jīng)被鐵鎖鏈鎖上，沒有停車庫的住戶不準將車開入小區(qū)內(nèi)，小區(qū)內(nèi)很多業(yè)主只能將車子停在外面的路邊上，希望有關(guān)部門出面給廣大業(yè)主一個說法。

臨沂杏壇中心城業(yè)主：無車位不準進小區(qū)停車 疑開發(fā)商“強買強賣”

臨沂杏壇中心城業(yè)主宋先生告訴記者，杏壇中心城一共有東、南、北三個大門，去年春節(jié)前，東門和南門就已經(jīng)被鎖上了，并且還貼出了通知，通知沒有車庫的業(yè)主不準將車開入小區(qū)。3月18日上午，唯一開著的北門也被鎖上了，小區(qū)保安人員告訴宋先生等人，以后沒有車庫的業(yè)主不能將車停在小區(qū)內(nèi)。無奈，小區(qū)部分沒有買車位的業(yè)主只能把車子停在門口的路邊上。另外，宋先生告訴記者，小區(qū)保安給這些無法進入小區(qū)停車的車主解釋是為了不讓業(yè)主擋消防車道，也是為小區(qū)居民的安全著想。

宋先生還提到，如果貼出不讓無車庫業(yè)主進入小區(qū)停車的通知，應(yīng)該讓業(yè)主同意才可以實施，但是宋先生并沒有見到物業(yè)方面所稱的的“民意調(diào)查表”，也沒有業(yè)主代表同意，突然就貼出了這么個通知，讓不少業(yè)主難以接受。“如果是為了消防安全將大門鎖上，那么鎖著的大門，消防車也無法通過吧。”宋先生表示很不解。

杏壇中心城物業(yè)：據(jù)《消防法》規(guī)定督促業(yè)主將車停在地下車庫

臨沂杏壇中心城為何突然不讓無車庫業(yè)主將車停在小區(qū)內(nèi)？南門、東門鎖上到底是何原因？帶著業(yè)主的疑問，記者采訪了負責臨沂杏壇中心城物業(yè)的青城物業(yè)的黃經(jīng)理。黃經(jīng)理告訴記者，小區(qū)原本的規(guī)劃上就沒有地上停車位，地下車庫一共有兩千多個車位，足夠小區(qū)業(yè)主的停車需要，車位可以買，也可以租，一個車位在8萬至10萬之間，租車位是200元/月。另外，黃經(jīng)理表示，房子交房時，車庫暫時沒竣工，所以小區(qū)部分入住業(yè)主的車輛可以臨時停在小區(qū)內(nèi)。去年9月1日，小區(qū)車庫正式啟用，物業(yè)就通知小區(qū)業(yè)主盡量買車庫，小區(qū)很大，樓層也比較高，隨著入住業(yè)主越來越多，小區(qū)地上路面上的車輛停得太多就會影響交通。東門南門去年春節(jié)就關(guān)閉了，期間一直向小區(qū)居民宣傳，勸阻，希望小區(qū)居民盡快落實車庫問題，以保證小區(qū)安全。

對于業(yè)主反映的物業(yè)將大門用鐵鏈鎖上的問題，黃經(jīng)理的解釋是，鎖鏈的鑰匙都在保安手里，可隨時打開，如果有運料車或者120急救車、消防車等進入小區(qū)，保安人員會立刻將鎖打開放行。另外，黃經(jīng)理還告訴記者，前幾天3號樓有位老人心臟病突發(fā)，小區(qū)路面車輛太多，120急救車根本無法通過，幾名保安人員沒辦法只能到樓上將老人抬上救護車。“其實不讓業(yè)主將車停在路面上也是為了業(yè)主自己本身的安全。”黃經(jīng)理說，同時還拿出一疊民意調(diào)查表，一共有四百多份，記者看到民意調(diào)查表顯示，對于啟用地下車庫的意見，大部分業(yè)主同意。但是小區(qū)住戶大約有上千人，為何只有這四百份調(diào)查表？黃經(jīng)理表示，當時做民意調(diào)查表時物業(yè)工作人員入戶調(diào)查，但是很多業(yè)主不在家，只要在家的，基本上都進行了調(diào)查，剩下一部分調(diào)查表就放在物業(yè)上，如果業(yè)主來物業(yè)交錢，或者有其他事，可以現(xiàn)場簽字。

最后，黃經(jīng)理強調(diào)，物業(yè)這樣管理只是為小區(qū)居民安全著想，并不是說不讓居民回家，現(xiàn)在1號、7號、12號樓前是臨時停車位，走親訪友的可以在此停車。不讓無車庫業(yè)主進入小區(qū)停車是按照《消防法》和當?shù)叵乐ш?、派出所協(xié)商決定的，如果業(yè)主執(zhí)意將車停在小區(qū)路面上，需要簽訂《消防責任書》，出了事需要由個人承擔責任。

業(yè)主無地下車位不能進入小區(qū)路面停車到底合理不合理？帶著疑問，記者采訪了相關(guān)部門。

臨沂消防支隊：杏壇中心城物業(yè)規(guī)定合法 如發(fā)現(xiàn)占消防通道可撥96119投訴

針對臨沂市杏壇中心城業(yè)主反映的問題，記者撥打了臨沂市365消防服務(wù)中心電話96119，一位李姓工作人員告訴記者，杏壇中心城小區(qū)路面占用消防車道的情況時有發(fā)生，物業(yè)不讓小區(qū)業(yè)主在小區(qū)路面消防通道停車是合理的，如果小區(qū)業(yè)主沒有車庫，但是又想停在小區(qū)里，可以和物業(yè)方面協(xié)商，只要不占用消防通道即可。另外，該工作人員稱，市民如果發(fā)現(xiàn)有占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的，可以隨時撥打臨沂市365消防服務(wù)中心電話96119舉報。

律師：問題解決的關(guān)鍵在于業(yè)主與物業(yè)協(xié)商

針對臨沂市杏壇中心城阻止業(yè)主在小區(qū)地上路面停車的是否合理，記者咨詢了山東品眾元律師事務(wù)所的楊瑞律師，楊瑞律師表示，汽車時代的到來使得車位供需不平衡，加上停車免費的觀念等因素，綜合交織匯聚成今天的矛盾。該問題不是短期時間就能解決，也不是單靠法律就能解決的，具體解決方式應(yīng)該由業(yè)主同物業(yè)以及開發(fā)商共同協(xié)商，對于小區(qū)地上非消防通道空閑部分如何利用，應(yīng)由全體業(yè)主或業(yè)主委員會決定，根據(jù)實際情況來制定適合本小區(qū)的解決方案，依靠全體業(yè)主共同遵守方可。zgx