大眾網臨沂4月3日訊（本網記者）3月21日本網以《臨沂杏壇中心城鎖門“強賣”車位？引業(yè)主不滿》為題，報道了臨沂杏壇中心城城大門緊鎖強賣業(yè)主高價車位的事情，引起網友熱議，但目前為止事情并沒有解決。其中，多位業(yè)主再次撥打本網新聞熱線3100789反映，物業(yè)對用鐵鏈將大門緊鎖而不讓無車位業(yè)主進入小區(qū)的解釋不屬實，并稱對物業(yè)工作人員所說的《民意調查表》并不知情，同時表示該小區(qū)車位“天價”，無法接受。孰是孰非，記者就此做了進一步采訪調查。
杏壇中心城業(yè)主：物業(yè)私自設路障實為強賣高價車位 未見民意調查表
杏壇中心城業(yè)主張女士表示，杏壇中心城小區(qū)大部分業(yè)主對管理小區(qū)的青城物業(yè)將大門鎖上的行為很是不解和憤怒。張女士說，物業(yè)不僅在小區(qū)大門口設置了鐵螺栓、路障，而且在每個樓的入口也都設置了路障，“如果是為了消防安全，這樣緊鎖大門，還有那些鐵栓，消防車也進不來??！”張女士同時還告訴記者，當初買房的時候，開發(fā)商明確告訴業(yè)主，每個停車位是4-5萬元，如果租車位的話是50元/月，但在去年7月份，開發(fā)商公布的車位價格卻變成了8-9萬元，租車位的話是300元/月，后來經過一次調整，改為租車位200元/月，但要加30元物業(yè)管理費。讓張女士們更為意外的是3月18日，小區(qū)業(yè)主們白天駕車暢通出門，晚上回來突然不讓車輛進小區(qū)了。“我們買了房，物業(yè)憑什么不讓我們回家？”張女士為此生氣，但她也明確表態(tài)，如果車位便宜一點，小區(qū)業(yè)主就能接受。
張女士還告訴記者，小區(qū)物業(yè)黃經理所稱的《民意調查表》她確實不知情。如果知道的話，按照現在車位的價格，其他業(yè)主也不一定會同意。
另一位業(yè)主陳女士等其他幾位業(yè)主告訴記者，小區(qū)物業(yè)沒有履行他們?yōu)闃I(yè)主服務的職責，家房子在裝修的時候就發(fā)現房門已經壞了，多次找到物業(yè)也沒人來修理，這一系列的鬧心事讓讓業(yè)主非常失望，有的業(yè)主已經搬離該小區(qū)。大多數業(yè)主都希望業(yè)按原訂合同出租車位，取消不合理收費，盡快撤除鏈鎖，劃出一定的地上臨時車位，以滿足業(yè)主需求。并且建議物業(yè)還要加強小區(qū)安全監(jiān)控，防止發(fā)小廣告、不良人員的隨意出入，安裝適量的電子監(jiān)控設備。
杏壇中心城物業(yè)：鐵樁由開發(fā)商設置 按《物業(yè)管理條例》管理小區(qū)
記者隨后聯系到負責杏壇中心城物業(yè)的青城物業(yè)負責人黃經理，黃經理說，大門口的鐵樁是開發(fā)商交給物業(yè)管理時候就有，地下車位的定價也是開發(fā)商所為，物業(yè)按照《物業(yè)管理條例》收取30元停車服務費，只要業(yè)主購買了車位，今年9月份啟用以后就需要繳納停車服務費。對于業(yè)主反映的“沒見過《民意調查表》”的問題，黃經理這樣解釋，當初派了幾個名工作人員入戶調查，但是不少沒在家的，于是就將調查表放在物業(yè)處，業(yè)主交費的時候就能看到。對于業(yè)主提供的《杏壇物業(yè)服務協議》上規(guī)定“露天車位（地上車位有償使用費）每月50元的協議”只是按照物業(yè)管理條例寫上的，如果小區(qū)規(guī)劃中沒有規(guī)劃地上停車位就不需要執(zhí)行。
杏壇中心售樓處：車位價格按照物價局規(guī)定 是依據市場定價
記者又采訪到杏壇中心城售樓中心的工作人員，一位不愿意透露姓名的工作人員告訴記者，賣房的時候就告訴業(yè)主，小區(qū)規(guī)劃中沒有露天車位，價格是按照物價局的規(guī)定制定的，是市場價格。“現在小區(qū)都這樣，買不起的可以租。”該工作人員表示。
房管局物業(yè)管理科：杏壇中心城物業(yè)強賣車位成立 觸犯相關條例
杏壇中心城物業(yè)阻止無地下車位業(yè)主進入小區(qū)的行為到底合理不合理？記者采訪了臨沂市房管局物業(yè)管理科的工作人員，一位王姓工作人員告訴記者，物業(yè)管理科已經收到杏壇中心城業(yè)主的多次投訴，現在物業(yè)管理科正協調解決。最好的解決方式是杏壇中心城業(yè)主成立業(yè)主委員會，這樣才能監(jiān)督規(guī)范物業(yè)，同時也能與物業(yè)談判來維護自己的合法權益。如果業(yè)主要成立業(yè)主委員會，可直接到臨沂市房管局物業(yè)管理科辦公室辦理相關手續(xù)即可。
該工作人員還稱，對于杏壇中心城物業(yè)阻止無地下車位業(yè)主進入小區(qū)的行為已經構成“強賣車位”行為，并且已經違反《山東物業(yè)管理條例》相關條例。
大眾網臨沂站將繼續(xù)關注此事。
(責任編輯：周麗麗)
