大眾網(wǎng)臨沂4月3日訊（本網(wǎng)記者）3月21日本網(wǎng)以《臨沂杏壇中心城鎖門“強(qiáng)賣”車位？引業(yè)主不滿》為題，報(bào)道了臨沂杏壇中心城城大門緊鎖強(qiáng)賣業(yè)主高價(jià)車位的事情，引起網(wǎng)友熱議，但目前為止事情并沒(méi)有解決。其中，多位業(yè)主再次撥打本網(wǎng)新聞熱線3100789反映，物業(yè)對(duì)用鐵鏈將大門緊鎖而不讓無(wú)車位業(yè)主進(jìn)入小區(qū)的解釋不屬實(shí)，并稱對(duì)物業(yè)工作人員所說(shuō)的《民意調(diào)查表》并不知情，同時(shí)表示該小區(qū)車位“天價(jià)”，無(wú)法接受。孰是孰非，記者就此做了進(jìn)一步采訪調(diào)查。
杏壇中心城業(yè)主：物業(yè)私自設(shè)路障實(shí)為強(qiáng)賣高價(jià)車位 未見(jiàn)民意調(diào)查表
杏壇中心城業(yè)主張女士表示，杏壇中心城小區(qū)大部分業(yè)主對(duì)管理小區(qū)的青城物業(yè)將大門鎖上的行為很是不解和憤怒。張女士說(shuō)，物業(yè)不僅在小區(qū)大門口設(shè)置了鐵螺栓、路障，而且在每個(gè)樓的入口也都設(shè)置了路障，“如果是為了消防安全，這樣緊鎖大門，還有那些鐵栓，消防車也進(jìn)不來(lái)??！”張女士同時(shí)還告訴記者，當(dāng)初買房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商明確告訴業(yè)主，每個(gè)停車位是4-5萬(wàn)元，如果租車位的話是50元/月，但在去年7月份，開(kāi)發(fā)商公布的車位價(jià)格卻變成了8-9萬(wàn)元，租車位的話是300元/月，后來(lái)經(jīng)過(guò)一次調(diào)整，改為租車位200元/月，但要加30元物業(yè)管理費(fèi)。讓張女士們更為意外的是3月18日，小區(qū)業(yè)主們白天駕車暢通出門，晚上回來(lái)突然不讓車輛進(jìn)小區(qū)了。“我們買了房，物業(yè)憑什么不讓我們回家？”張女士為此生氣，但她也明確表態(tài)，如果車位便宜一點(diǎn)，小區(qū)業(yè)主就能接受。
張女士還告訴記者，小區(qū)物業(yè)黃經(jīng)理所稱的《民意調(diào)查表》她確實(shí)不知情。如果知道的話，按照現(xiàn)在車位的價(jià)格，其他業(yè)主也不一定會(huì)同意。
另一位業(yè)主陳女士等其他幾位業(yè)主告訴記者，小區(qū)物業(yè)沒(méi)有履行他們?yōu)闃I(yè)主服務(wù)的職責(zé)，家房子在裝修的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)房門已經(jīng)壞了，多次找到物業(yè)也沒(méi)人來(lái)修理，這一系列的鬧心事讓讓業(yè)主非常失望，有的業(yè)主已經(jīng)搬離該小區(qū)。大多數(shù)業(yè)主都希望業(yè)按原訂合同出租車位，取消不合理收費(fèi)，盡快撤除鏈鎖，劃出一定的地上臨時(shí)車位，以滿足業(yè)主需求。并且建議物業(yè)還要加強(qiáng)小區(qū)安全監(jiān)控，防止發(fā)小廣告、不良人員的隨意出入，安裝適量的電子監(jiān)控設(shè)備。
杏壇中心城物業(yè)：鐵樁由開(kāi)發(fā)商設(shè)置 按《物業(yè)管理?xiàng)l例》管理小區(qū)
記者隨后聯(lián)系到負(fù)責(zé)杏壇中心城物業(yè)的青城物業(yè)負(fù)責(zé)人黃經(jīng)理，黃經(jīng)理說(shuō)，大門口的鐵樁是開(kāi)發(fā)商交給物業(yè)管理時(shí)候就有，地下車位的定價(jià)也是開(kāi)發(fā)商所為，物業(yè)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》收取30元停車服務(wù)費(fèi)，只要業(yè)主購(gòu)買了車位，今年9月份啟用以后就需要繳納停車服務(wù)費(fèi)。對(duì)于業(yè)主反映的“沒(méi)見(jiàn)過(guò)《民意調(diào)查表》”的問(wèn)題，黃經(jīng)理這樣解釋，當(dāng)初派了幾個(gè)名工作人員入戶調(diào)查，但是不少?zèng)]在家的，于是就將調(diào)查表放在物業(yè)處，業(yè)主交費(fèi)的時(shí)候就能看到。對(duì)于業(yè)主提供的《杏壇物業(yè)服務(wù)協(xié)議》上規(guī)定“露天車位（地上車位有償使用費(fèi)）每月50元的協(xié)議”只是按照物業(yè)管理?xiàng)l例寫(xiě)上的，如果小區(qū)規(guī)劃中沒(méi)有規(guī)劃地上停車位就不需要執(zhí)行。
杏壇中心售樓處：車位價(jià)格按照物價(jià)局規(guī)定 是依據(jù)市場(chǎng)定價(jià)
記者又采訪到杏壇中心城售樓中心的工作人員，一位不愿意透露姓名的工作人員告訴記者，賣房的時(shí)候就告訴業(yè)主，小區(qū)規(guī)劃中沒(méi)有露天車位，價(jià)格是按照物價(jià)局的規(guī)定制定的，是市場(chǎng)價(jià)格。“現(xiàn)在小區(qū)都這樣，買不起的可以租。”該工作人員表示。
房管局物業(yè)管理科：杏壇中心城物業(yè)強(qiáng)賣車位成立 觸犯相關(guān)條例
杏壇中心城物業(yè)阻止無(wú)地下車位業(yè)主進(jìn)入小區(qū)的行為到底合理不合理？記者采訪了臨沂市房管局物業(yè)管理科的工作人員，一位王姓工作人員告訴記者，物業(yè)管理科已經(jīng)收到杏壇中心城業(yè)主的多次投訴，現(xiàn)在物業(yè)管理科正協(xié)調(diào)解決。最好的解決方式是杏壇中心城業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)，這樣才能監(jiān)督規(guī)范物業(yè)，同時(shí)也能與物業(yè)談判來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果業(yè)主要成立業(yè)主委員會(huì)，可直接到臨沂市房管局物業(yè)管理科辦公室辦理相關(guān)手續(xù)即可。
該工作人員還稱，對(duì)于杏壇中心城物業(yè)阻止無(wú)地下車位業(yè)主進(jìn)入小區(qū)的行為已經(jīng)構(gòu)成“強(qiáng)賣車位”行為，并且已經(jīng)違反《山東物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)條例。
大眾網(wǎng)臨沂站將繼續(xù)關(guān)注此事。
(責(zé)任編輯：周麗麗)
