雙層商鋪沒樓梯臨沂業(yè)主驗房犯難 多次協(xié)商未果

　　據苑先生介紹，2011年他在翰林華府預定了一套兩層沿街商鋪。2012年11月份，該商鋪交房，苑先生驗房時卻發(fā)現，商鋪內上下樓之間沒有樓梯，僅在一樓樓頂的一個角落留了安裝樓梯的缺口。

　　“沒有樓梯，我根本無法到二樓驗收房屋，到現在為止我也不曾到二樓看過?！彪S后，苑先生找到開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商回復說，不僅苑先生一家商鋪有這種情況，這批沿街商鋪設計就是如此，并表示不會補裝樓梯。

　　開發(fā)商的回復讓苑先生很難接受，苑先生說：“當時在購房的時候，我以為樓梯等設施都是交房時已經配備好的。畢竟是兩層商鋪，肯定得有樓梯，所以沒有詳細詢問這方面的問題?！睋废壬榻B，購買商鋪時銷售人員沒有提前告知不設置樓梯，合同中也未涉及這一項。“不知道開發(fā)商的做法是否符合規(guī)定？開發(fā)商是否應該補裝上樓梯？”苑先生問。

　　隨后記者咨詢了翰林華府的章姓工作人員。章先生表示，設計圖紙中本來就沒有樓梯?！叭绻袠翘?，我們會在合同中表明，不安裝樓梯是為了讓業(yè)主二次裝修的時候方便自理?！闭孪壬f。

　　山東銘信律師事務所律師彭昆明對此表示，首先要明確合同中對樓梯一事是否有明確注明，如果沒有注明需要業(yè)主自理的話，樓梯就該由開發(fā)商建造，因為樓梯也是房屋的組成部分?！皩τ诂F在這種情況，雙方可以相互協(xié)商，如果協(xié)商未果，業(yè)主也可以要求解除購房合同?！?/p>