大眾網臨沂9月5日訊（記者 周麗麗）日前，有網友撥打大眾網臨沂站新聞熱線3100789-8008反映稱，臨沂中元國際大廈寫字樓公攤電費過高，每個月的公攤電費比實際損耗的電費還要高，而且不透明。針對網友反映的問題，記者咨詢了相關部門了解情況。
網友：中元國際大廈公攤電費高于實際損耗費用
網友孫先生反映，他于2010年在臨沂中元國際大廈購買了月850平米作為辦公場所，其中只用了一半面積的場所辦公。自入駐以來，每次交水電費和物業(yè)費的時都發(fā)現，所交電費中路耗電費都要比實際損耗的電費要多。孫先生說，“我們只用了400多平米辦公，其他辦公室基本沒開門，而且一間辦公室只有一臺電腦，一個飲水機，每個月實際用電量卻在500度左右，用電量也讓人懷疑?！睂O先生告訴記者，他曾經咨詢負責中元國際大廈的物業(yè)金泰物業(yè)的工作人員，金泰物業(yè)工作人員的解釋為，公攤電費的收取是按照業(yè)主房子的面積收取，現在寫字樓業(yè)主入住率較低，所以公攤費會多一點，“按照物業(yè)給出的解釋，如果寫字樓只有一家單位辦公，那么要自己承擔整座樓的公共設施用電？為何沒有利用的面積也要算入公攤范圍內？”孫先生希望物業(yè)能給出個合理的解釋，一個合理的收費標準。
記者在孫先生的電費收據中可出，孫先生每個月用電量在500度左右，而公攤電量卻高于500度。中元國際大廈按照什么標準收取公攤電費？公攤電費比實際所用電費高，是否合理？帶著網友的疑問，記者采訪了相關部門做進一步了解。
臨沂金泰物業(yè)：公攤收費按照業(yè)主房子的面積 入駐辦公業(yè)主共同分擔
記者聯系了負責臨沂中元國際大廈的金泰物業(yè)負責人郁經理，郁經理告訴記者，寫字樓里樓梯、洗刷間、走廊、電梯等公共設施均有獨立的電表，這部分用電屬于公攤電費，每個月有單獨列賬，業(yè)主交電費時也會看到電費明細。郁經理表示，有的業(yè)主曾經反映過公攤電費高的情況，這是因為寫字樓設施比較先進，用電量比其他寫字樓大，所以公攤電量也較大。而對于業(yè)主所反映的公攤電量比實際用電高的情況，郁經理的解釋是業(yè)主實際利用的辦公面積比較少，而公攤電費是由所有入駐業(yè)主承擔，按照業(yè)主各自所租用或者購買的房子面積收取。
臨沂物價局：寫字樓公攤電費暫無明文規(guī)定 可撥12358投訴
隨后，記者采訪了臨沂市物價局價格科，一位不愿意透漏姓名的工作人員稱，對于寫字樓公攤水電費的收費標準暫時沒有相關法律條例約束，具體交費方式由業(yè)主和開發(fā)商自己協(xié)商來定，按照合同規(guī)定收費。對于網友反映的用電量過大的問題，該工作人員稱，市民對自己的用電量如果有問題，可以直接撥打12358投訴，也可以撥打物價局價格科電話0539-8727889反映。
律師：中元國際大廈公攤費收取方式不合理 業(yè)主可拒交
針對臨沂中元國際大廈業(yè)主反映的情況，記者咨詢了山東品眾元律師事務所的楊瑞律師。楊律師告訴記者，目前，在暫時沒有寫字樓公攤電費相關法律法規(guī)約束的情況下，交費方式由業(yè)主和開發(fā)商自己協(xié)商來定，并按照合同約定收費，物價局的意見是正確的。如果業(yè)主與開發(fā)商無法協(xié)商一致，則可根據合同法公平原則，按照業(yè)主接受交付的樓房面積在寫字樓總面積中所占的比例來確定公攤收費數額。而本案中中元國際大廈公攤電費的收取方式違反了合同法的公平原則，沒有收費依據，業(yè)主可拒交此公攤費中的不合理部分。同時也建議地方政府相關部門針對該項收費及時出臺相關的指導政策，降低糾紛的發(fā)生。
大眾網臨沂站將繼續(xù)關注此事。
