新型養(yǎng)老方式“以房養(yǎng)老”想說愛你不容易

    大眾網(wǎng)臨沂9月18日訊（記者 英子 實習(xí)生 李麗）日前，《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》正式對外發(fā)布，《意見》提出，“鼓勵探索開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點”。用百姓更容易理解的方式來講，就是“以房養(yǎng)老”或者說“倒按揭”。

　　《意見》一發(fā)布，將“以房養(yǎng)老”的新型養(yǎng)老方式推向風(fēng)口浪尖。17日，記者走訪調(diào)查市區(qū)部分小區(qū)發(fā)現(xiàn)，近9成居民表示很難接受這種養(yǎng)老方式。同時，市民對“以房養(yǎng)老”存在一些疑慮。

  　　調(diào)查：多數(shù)居民難接受

　　對于“以房養(yǎng)老”，不少老年居民還較為陌生?！耙苑筐B(yǎng)老”是指老人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押或者出租出去，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老方式。

　　17日中午，記者來到市區(qū)金雀山路廣電小區(qū)家屬院。小區(qū)內(nèi)，幾名頭發(fā)花白的老年人正坐在一起聊天。聽了記者的介紹，幾位老人連連擺手。

　　“辛辛苦苦一輩子好容易掙了套房子，怎么能再抵押出去？！而且我和兒子住在一起，我如果把房子抵押給銀行，將來兒子一家住到哪里？房子可是大事，不能說抵押就抵押。”王鳳花女士說。

　　“給了銀行，我不是啥也沒給孩子留下。再說我自己混了一輩子到頭來好像什么也沒有了似的，感覺很不好。反正我肯定不會選這種方式?！毙^(qū)的劉先生也頗有顧忌。

　　隨后記者分別采訪了三個小區(qū)里27名60歲以上的老人。其中，有2名老人沒有子女，21名老人有屬于自己的房產(chǎn)。在采訪中，包括沒有子女的老人在內(nèi)，共有23名老人表示，即使有屬于自己的房產(chǎn)，也不會選擇“以房養(yǎng)老”的方式。

　　反響：“以房養(yǎng)老”問題多

　　“但存方寸地，留與子孫耕”，房價高漲，很多市民對于房子有著特殊的感情。不僅老年人不認可，不少年輕人也對這種養(yǎng)老方式提出了疑問。

　　對于老年人，想給子女有所留的觀念，是制約他們選擇的一大因素。同時，房價的不確定性也是政策實施面對的問題。

　　“房價不確定，如果需要抵押，評估標準是什么？”王女士擔(dān)心地問，“是否有權(quán)威機構(gòu)能對房價做出明確評估，我們會不會吃虧？”

　　與此同時，銀行等金融機構(gòu)也有自己的擔(dān)心。一名不愿透露姓名的銀行工作人員告訴記者，房價的不確定性是他們擔(dān)憂的一個原因。

　　“房價漲了好說，要是跌了怎么辦？正向按揭貸款的風(fēng)險是隨著時間的推移不斷減小，而‘倒按揭’恰恰相反，時間越長風(fēng)險越大。此外，如何確定‘倒按揭’利率也是難題，貸款額少，老人不樂意；貸款期長，機構(gòu)又可能吃虧。金融機構(gòu)在這一過程其實要承擔(dān)很大的風(fēng)險?！痹摴ぷ魅藛T說。

　　說法：初衷好，實施之路尚遠

　　專家表示，“以房養(yǎng)老”涉及房地產(chǎn)、金融、保險、社保及行政管理多個領(lǐng)域，盡管在一些發(fā)達國家推行多年，但在我國還是新生事物，可作為家庭養(yǎng)老、社會養(yǎng)老之外的一種輔助養(yǎng)老方式，還不適宜做主流方式。

　　臨沂大學(xué)商學(xué)院教授朱建成認為，“以房養(yǎng)老”是在目前我國老齡化快速發(fā)展，而工業(yè)化和城鎮(zhèn)化卻未完成等眾多背景下提出的一種新型養(yǎng)老方式。

　　“提出這種方式，是一種創(chuàng)新的嘗試，也是一種很好的初衷。目前，在推進實施的過程中，還有很多問題需要改進。不僅是市民觀念上的轉(zhuǎn)變，在機制、機構(gòu)等相關(guān)問題都需要完善。”朱教授說。

　　朱教授指出，觀念的改變、金融機構(gòu)的成熟、實踐經(jīng)驗的增加都不是一蹴而就的?！皩τ谂R沂來說，還有很長一段路要走?！敝旖淌谡f。