地下室轉(zhuǎn)身成餐飲包間 臨沂一公司擅更規(guī)劃用途吃罰單

　　大眾網(wǎng)臨沂11月15日訊（見習(xí)記者 孔紅星 通訊員 彭振方 杜雪偉）近日，臨沂市規(guī)劃執(zhí)法大隊查處一起擅自變更地下室規(guī)劃用途的行為，并依法對當(dāng)事人作出限期改正并處罰款的行政處罰。　　 

　　據(jù)了解，執(zhí)法人員在日常巡查時，發(fā)現(xiàn)某餐飲店設(shè)有地下一層餐飲房間。經(jīng)進步一調(diào)查得知，該地下一層原規(guī)劃用途為小區(qū)地下室，當(dāng)事人為擴大營業(yè)面積，賺取更多利潤，在未申請辦理任何變更手續(xù)的情況下擅自將其改造成現(xiàn)在的餐飲包間，共擴建6個包間、部分4人座餐桌，總面積達300平方米左右，由自建的鋼結(jié)構(gòu)樓梯連接地上一層，裝飾華麗氣派，屬違法變更規(guī)劃用途行為。

　　執(zhí)法人員告訴記者，“根據(jù)《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的有關(guān)規(guī)定，已經(jīng)建成并投入使用的建筑物、構(gòu)筑物不得擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的使用性質(zhì)；如確需改變的，應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃主管部門提出申請，按程序辦理規(guī)劃許可變更手續(xù)?！边`反上述規(guī)定的，除被責(zé)令限期改正外，還將會面臨最高10萬元罰款的行政處罰。　　 

　　通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然目前某些企業(yè)受經(jīng)濟利益驅(qū)使，擅自改變地下室或地下停車場規(guī)劃的行為僅為個案，但它的影響是惡劣的。一方面，該行為嚴(yán)重違反了《物權(quán)法》、《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等有關(guān)法律政策的規(guī)定，侵占了原本規(guī)劃用于小區(qū)公共設(shè)施的部分空間，在一定程度上損害了小區(qū)業(yè)主的利益。另一方面，由于地下室、地下設(shè)備用房等地下建筑在設(shè)計之初，其出入口設(shè)計、消防設(shè)計等標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)營場所的設(shè)計要求存在很大差距。加之后期在擅自裝修、改造時對建筑結(jié)構(gòu)的變更和破壞，導(dǎo)致其在改變成經(jīng)營場所后存在很大的安全隱患，對消費者的人身安全和周圍居民造成潛在威脅。