買車庫就是為了方便停車，而家住廣田悅園的丁先生卻發(fā)現(xiàn)，新買的車庫門太窄，轎車竟然開不進去，多次找開發(fā)商協(xié)商卻一直沒有結果。11月24日，記者現(xiàn)場用卷尺測量發(fā)現(xiàn)，丁先生的車庫門僅為2.03米，這給車輛進出停放帶來困難。小區(qū)開發(fā)商廣田置業(yè)有限公司表示，設計審批的就是儲藏室，而臨沂市規(guī)劃局也證實了這個說法。
市民反映：新買車庫門太窄，轎車開不進去
“買的明明是車庫，結果車根本就開不進去，只能當儲藏室用?！?1月24日，家住廣田悅園的市民丁先生記者反映，他2013年購買了廣田悅園小區(qū)的房子，今年入住后發(fā)現(xiàn)車庫的門特別窄，轎車根本就開不進去，多次找開發(fā)商協(xié)商均無結果，希望有關部門幫忙協(xié)調解決。
丁先生告訴記者，當時購買房子的時候，他們就發(fā)現(xiàn)車庫門比較窄，懷疑是儲藏室，但是銷售人員一再表示后期會進行拆建，改成車庫。“剛交房的時候，開發(fā)商確實進行了整改施工，但是僅僅是把車庫里面的部分支撐梁給拆除了，車庫門并沒有進行維修整改?！倍∠壬鷼鈶嵉胤Q。
“車庫門口寬只有2米多一點，我的車寬有1.8米左右，加上兩個近10厘米的反光鏡，整體也得有近2米寬，車很難順利進入車庫?！倍∠壬榻B。
因為車庫沒法使用，這給他帶來許多麻煩和不便?！艾F(xiàn)在物業(yè)管理比較嚴格，小區(qū)里面規(guī)劃的停車位都賣了，我們不又不能停在別人的車位，最近只能把車停在小區(qū)外邊，不方便也不安全?！倍∠壬Q。
現(xiàn)場調查：小區(qū)車庫大小不一，有的車庫門寬僅2.03米
24日上午，記者來到位于宏大路與大山路交會處附近的廣田悅園小區(qū)。在小區(qū)7號樓下，記者注意到丁先生家的車庫門口明顯比旁邊車庫要窄，而其他車庫門都是大小不一。
隨后丁先生拿出卷尺進行了測量，結果顯示車庫門寬是2.03米，門高1.8米，由于車庫門裝有卷簾門，實際門高只有1.7米左右，車庫內高為1.96米，“這個車庫根本就不合規(guī)定，根據(jù)規(guī)定車庫高是2.2米以上，這個車庫別說是越野車沒法停，就是小轎車都開不進來。”丁先生隨后拿出簽訂的購房合同，記者注意到其中關于車庫的合同規(guī)定中，明確注有車庫高為2.2米。
記者在小區(qū)了解到，與丁先生有一樣遭遇的居民不在少數(shù)，“我家車庫緊靠著東墻，車庫門寬只有2.10米左右，由于車庫門口的空地都改成了停車位，我們根本就沒有足夠的空間把車頭調好，把車開進車庫?！瘪R先生提及自家車庫的問題。
“聽說小區(qū)設計的都是儲藏室，但是開發(fā)商是以車庫賣給我們的，而且車庫的價格要比儲藏室的價格高不少，”小區(qū)居民李先生表示，當初購房時，車庫的售賣價格是每平方米3900元，而儲藏室的價格是每平方米2600元和2700元兩種，“我們花高價格買的車庫，結果卻是儲藏室，我們的車停進車庫太難了?！?/p>
物業(yè)公司：已經(jīng)積極協(xié)調，結果不清楚
物業(yè)公司邵經(jīng)理告訴記者，物業(yè)公司接管小區(qū)后，有幾個業(yè)主向他們反映了這個情況，他們也積極聯(lián)系了業(yè)主和開發(fā)商進行協(xié)商?！坝捎谶@是業(yè)主與開發(fā)商之間的問題，我們只是起個協(xié)調作用，所以具體協(xié)調結果，我們也不清楚?！鄙劢?jīng)理解釋。
開發(fā)商：樓房是嚴格根據(jù)設計規(guī)劃施工，順利通過審批
記者聯(lián)系了廣田悅園小區(qū)的開發(fā)商廣田置業(yè)有限公司。辦公室工作人員表示，目前廣田悅園小區(qū)由一位徐姓工作人員負責，隨后記者又聯(lián)系了徐先生。
徐先生表示，地下室的規(guī)劃設計就是儲藏室，他們也是按照儲藏室進行建設審批，“樓房是嚴格根據(jù)設計規(guī)劃施工，完全符合要求，也順利通過了審批?！毙煜壬忉屨f。
至于業(yè)主以車庫購買的情況，徐先生表示，他也不清楚當時的具體銷售情況?！皹欠夸N售是由一家銷售公司代理，樓房售完之后，已經(jīng)沒有了合作，因此具體細節(jié)我也不清楚?！毙煜壬绱吮硎?。
臨沂市住建委：
車庫無嚴格標準但要滿足停車需求
記者聯(lián)系了臨沂市住建委圖審中心。工作人員表示，根據(jù)《住宅設計規(guī)范》規(guī)定，地下室、半地下室作貯藏間、自行車庫和設備用房使用時，其凈高不得低于2米，而根據(jù)《汽車庫建筑設計規(guī)范》的規(guī)定，即使作為對車庫凈高要求最低的“微型車、小型車”車庫，最小凈高亦應滿足2.2米。
“具體的車庫大小沒有嚴格規(guī)定標準，正常情況下，車位標準是一般為寬2.4米，長5.5米，而車庫的標準應該比車位再大30厘米，能保證車輛進出，以及正常開關門?！痹摴ぷ魅藛T介紹，儲藏室大小則無具體要求。
臨沂市規(guī)劃局：
審批的是儲藏室私改用途違規(guī)
24日上午，記者聯(lián)系了臨沂市規(guī)劃局。工作人員表示，經(jīng)過查閱相關圖紙手續(xù)，廣田悅園小區(qū)多層樓房地下室審批的是儲藏室，而且符合設計規(guī)定，并非是車庫?！叭绻米詫⒁?guī)劃審批的儲藏室改為車庫，這是一種違規(guī)行為，將有相關執(zhí)法部門進行查處?！惫ぷ魅藛T介紹稱。
律師：
開發(fā)商違反合同業(yè)主可起訴
記者聯(lián)系了本報特邀律師姜濤。姜濤表示，目前車庫并未有具體的法律規(guī)定，“如果合同中規(guī)定是車庫，而實際是儲藏室，那么開發(fā)商違法了合同規(guī)定，業(yè)主就可以起訴，要求開發(fā)商補償差價?！?/p>
記者董立軍
