郯城花苑小區(qū)綠化帶變停車場(chǎng) 出入卡每年都換

    大眾網(wǎng)臨沂站4月24日訊（記者 莊紅 實(shí)習(xí)生 趙國秀）今天，家住郯城東關(guān)花苑小區(qū)的張女士反映，物業(yè)私自將小區(qū)內(nèi)的綠化帶改建成停車場(chǎng)，而且還亂收費(fèi)。另外,其他小區(qū)的出入卡只需辦理時(shí)交一次費(fèi)用就可延續(xù)性使用,而花苑小區(qū)卻要求每年換一次，一次就得花100塊錢，為什么我們的小區(qū)要交這么多費(fèi)用？物業(yè)的這些行為合法嗎？
    居民：物業(yè)改建綠化帶、更換出入卡是為了賺錢
    張女士告訴記者，花苑小區(qū)的物業(yè)在今年年后不久把該小區(qū)內(nèi)的綠化帶鏟掉一半，改建成了停車場(chǎng)，起初要求小區(qū)居民繳納400元／月的停車費(fèi)。但業(yè)主們覺得費(fèi)用交的不合理，便都沒交。后來，物業(yè)又改收停車費(fèi)每年100多元，平均下來一天交5毛錢。難道，物業(yè)可以肆意改建綠地來賺錢嗎？這樣合法嗎？
    據(jù)張女士介紹，該小區(qū)內(nèi)的30多棵老松樹也被物業(yè)偷偷轉(zhuǎn)賣了。另外，讓張女士更不理解的是，花苑小區(qū)的物業(yè)要求業(yè)主每年換一次出入卡，每次都要交100元。但是，其他小區(qū)的居民只需交一次工本費(fèi)就可以延續(xù)使用出入卡。為什么我們小區(qū)要經(jīng)常換卡，這也是物業(yè)想辦法賺錢的方式嗎？
    郯城縣房產(chǎn)局：物業(yè)私自改建綠化帶是不合理的
    針對(duì)張女士放映的情況，記者聯(lián)系到了郯城縣房產(chǎn)局的相關(guān)負(fù)責(zé)人。據(jù)該工作人員介紹，物業(yè)對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠地進(jìn)行改建，需要經(jīng)過全體業(yè)主的同意，或者經(jīng)過小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)表決通過，由業(yè)主委員會(huì)牽頭組織改造。由于花苑小區(qū)沒有業(yè)主委員會(huì)，所以需要經(jīng)過與所有的業(yè)主協(xié)商，協(xié)商通過了才可以實(shí)施。當(dāng)然，綠地改造應(yīng)該符合該鎮(zhèn)的城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。但是花苑小區(qū)的物業(yè)未經(jīng)過與業(yè)主協(xié)商就私自改建，是不合理的。
    對(duì)于花苑小區(qū)的物業(yè)私自改建小區(qū)內(nèi)的綠化帶及倒賣小區(qū)老松樹的問題，郯城縣房產(chǎn)局的負(fù)責(zé)人表示，將盡快到該小區(qū)落實(shí)情況。
    郯城縣物價(jià)局：出入卡只需辦理一次
    對(duì)于張女士放映的花苑小區(qū)物業(yè)要求業(yè)主每年更換一次出入卡的問題，郯城縣物價(jià)局的負(fù)責(zé)人告訴記者，辦理小區(qū)出入卡只需在第一次辦理時(shí)繳納100元工本費(fèi)，之后除了丟失、損壞的情況都不需重新辦理此卡。花苑小區(qū)每年都讓居民更換出入卡是不合理的，對(duì)此，郯城縣物價(jià)局稱，該小區(qū)的居民可以撥打價(jià)格舉報(bào)受理中心電話12358進(jìn)行投訴。
    對(duì)于該小區(qū)將綠化帶改建成停車場(chǎng)后亂收費(fèi)的問題，郯城縣物價(jià)局稱，根據(jù)臨沂今年1月1日起實(shí)施的物業(yè)收費(fèi)新規(guī)，新規(guī)規(guī)定，普通住宅前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。并明確規(guī)定，各縣和臨港經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)在不高于30元的前提下，可制定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。另外，如小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)車輛實(shí)行出入證（卡）管理，應(yīng)當(dāng)為業(yè)主免費(fèi)配置出入證（卡），因遺失、損壞需要補(bǔ)辦證（卡）的，可以按照每證收?。ǎ?0元標(biāo)準(zhǔn)工本費(fèi)，除此之外不得再另行收取押金、門禁系統(tǒng)管理費(fèi)、運(yùn)行費(fèi)等收費(fèi)。而花苑小區(qū)私自改建停車場(chǎng)且亂收費(fèi)的行為，不符合物業(yè)收費(fèi)新規(guī)。該小區(qū)居民可以進(jìn)行投訴，以維權(quán)。
    記者曾多次聯(lián)系花苑小區(qū)物業(yè)及該小區(qū)的開發(fā)商環(huán)宇置業(yè)有限公司，可電話6221445一直打不通。
  本網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注此事。 （zgx）