費(fèi)縣百匯服飾廣場(chǎng)續(xù)：商場(chǎng)多次通知無果才撤場(chǎng)

大眾網(wǎng)臨沂4月25日訊（本網(wǎng)記者）  4月20日臨沂大眾網(wǎng)刊發(fā)一篇名為《費(fèi)縣百匯服裝廣場(chǎng)合同未到期 店主被掃地出門》的稿件,引起廣大網(wǎng)友關(guān)注。今天上午,費(fèi)縣百匯服裝廣場(chǎng)的楊經(jīng)理給記者出具了一份材料。材料中提到,該店主欠服裝廣場(chǎng)租金累計(jì)23100元,并且稱該喬丹不配合超市的調(diào)整,給超市整體調(diào)整、裝修和二十多家租賃戶造成了很大的經(jīng)濟(jì)損失，所以進(jìn)行了撤場(chǎng)處理。    

百匯服飾廣場(chǎng)稱，與喬丹是簽訂了4年的租賃合同。第一年租金：合同約定每平方750元，165平方應(yīng)繳納租金123750元，已繳納。 第二年租金:合同約定每平方800元，165平方應(yīng)繳納租金132000元，實(shí)際繳納128700元，欠租金3300元。第三年租金：合同約定每平方850元，165平方應(yīng)繳納140250元，實(shí)際繳納租金128700元，欠租金11550元。第四年租金：合同約定每平方900元，165平方應(yīng)繳納148500元，實(shí)際繳納租金140250元，欠租金8250元。第二年至第四年累計(jì)欠繳租金23100元，有合同、繳納憑證為證。

并稱百匯服飾廣場(chǎng)自2008年開業(yè)以來，受世界金融危機(jī)影響和超市內(nèi)部經(jīng)營(yíng)合區(qū)布局不合理，經(jīng)營(yíng)效益嚴(yán)重虧損，因?yàn)榍皬d最佳位置，喬丹、361、鴻星爾克、尊貴等都是運(yùn)動(dòng)品牌。（自2008年奧運(yùn)會(huì)以后運(yùn)動(dòng)品牌經(jīng)營(yíng)效益嚴(yán)重滑坡）在這種情況下，根據(jù)近幾年的經(jīng)營(yíng)情況和費(fèi)縣的租賃市場(chǎng)行情和合同有關(guān)條款規(guī)定，經(jīng)服飾廣場(chǎng)董事會(huì)研究決定，對(duì)今年到期和未到期的租金場(chǎng)地，針對(duì)超市的情況隨行就市、貨區(qū)布局作重大調(diào)整。前廳租金每平方3000元，扣管理費(fèi)3個(gè)點(diǎn)，后廳每平方800元不扣管理費(fèi)。

費(fèi)縣百匯服飾廣場(chǎng)表示，根據(jù)董事會(huì)研究調(diào)整意見，曾多次給喬丹書面通知、面談、但喬丹都是不理不睬。第一次于2012年3月18號(hào)書面通知來超市洽談第五年的租金，通過面談每平方3000元，喬丹廳拒不接受。第二次書面通知洽談場(chǎng)地、租金事宜，通過面談，如果前廳3000元不能接受，向后調(diào)整12米，場(chǎng)地叫喬丹優(yōu)先選擇，面積、平方價(jià)格、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用一切條件從優(yōu)，一切都有協(xié)商的余地，喬丹廳拒不接受。通過多次面談和書面通知喬丹廳拒不配合的情況下，百匯服飾廣場(chǎng)董事會(huì)研究決定對(duì)前廳整體租賃，本著先內(nèi)后外的原則，第一個(gè)通知喬丹廳，喬丹廳不租，其它租賃戶都沒有租賃意向，又面向社會(huì)公開租賃，現(xiàn)已招了兩個(gè)大品牌。多次做工作讓喬丹廳向后調(diào)整12米，喬丹提出所有條件超市都答應(yīng)，喬丹廳拒不配合。前廳其它租賃戶都積極配合調(diào)整，只有喬丹廳拒不配合。后來一段時(shí)間打電話喬丹老板不接電話，發(fā)短信也不回，苦口婆心做工作都不理不睬，給超市整體調(diào)整、裝修和二十多家租賃戶造成了很大的經(jīng)濟(jì)損失。 

隨后，費(fèi)縣百匯服飾廣場(chǎng)4月9號(hào)經(jīng)董事會(huì)研究決定，根據(jù)合同第15條第16款第4項(xiàng)規(guī)定，超市貨區(qū)布局有重大調(diào)整使本合同無法繼續(xù)履行的終止合同的規(guī)定，對(duì)喬丹廳4月11號(hào)終止合同。并在4月9號(hào)下的通知，限4月14號(hào)晚5點(diǎn)撤出原場(chǎng)地。一：是撤出百匯服飾廣場(chǎng)，二：是向后調(diào)整12米。重新簽訂新的租賃合同，繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。一切條件從優(yōu)，讓喬丹專賣自己選擇，但仍是不被理睬。4月15號(hào)上午十點(diǎn)又給喬丹廳下了書面通知，限當(dāng)日5點(diǎn)前撤出，否則超市將組織員工強(qiáng)行撤場(chǎng)，喬丹廳仍然是不理不睬。稱超市是在沒有辦法的的情況下才與2012年4月15日晚8點(diǎn)對(duì)喬丹廳給予撤場(chǎng)處理。楊經(jīng)理表示，喬丹廳的老板對(duì)超市的經(jīng)營(yíng)、裝修采取極端手段，垃圾堆在超市門口喬丹老板無論是黑天還是白天都睡在垃圾上，不讓超市清理、不讓施工人員裝修，顧客無法進(jìn)門給20多個(gè)租賃經(jīng)營(yíng)戶帶來了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，使20多個(gè)經(jīng)營(yíng)戶情緒很不穩(wěn)定。

目前，喬丹廳現(xiàn)已起訴到費(fèi)縣人民法院，案件正在審理中，希望通過法律途徑解決這件事情。