臨沂:預防新房"爛尾" 購房款存入監(jiān)管賬戶

　　記者從臨沂市房管局獲悉，新制定的《臨沂市區(qū)商品房預售資金監(jiān)管辦法》(以下簡稱《辦法》)將于今年12月1日起施行，有效期至2019年11月30日。今后，市民購買新建商品房的預售款將被戴上一道“緊箍咒”，存入專門監(jiān)管資金的賬戶，再也不用擔心購房款被開發(fā)商私自挪用，大大降低購買到“爛尾樓”的風險。

　　根據(jù)《辦法》規(guī)定，12月起我市商品房進行預售時，購房市民支付的定金、首付款、房價款(包括按揭貸款和分期、一次性付款)以及其他形式的全部購房款項都將納入監(jiān)管。我市將按全程監(jiān)控、重點監(jiān)管的原則，將商品房預售資金分為一般監(jiān)管資金和重點監(jiān)管資金。其中，重點監(jiān)管資金將根據(jù)項目達到竣工綜合驗收交付條件所需的工程建設(shè)費用，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級核定，按比例分批次撥付。

　　開發(fā)商在申請辦理商品房預售許可前，須向監(jiān)管部門提出預售資金監(jiān)管申請，到監(jiān)管銀行設(shè)立預售資金監(jiān)管賬戶，開發(fā)商持《監(jiān)管銀行開戶證明》才能申報商品房預售許可，并與監(jiān)管部門、監(jiān)管銀行簽訂統(tǒng)一格式的監(jiān)管協(xié)議，監(jiān)管部門審批后發(fā)放《臨沂市商品房預售資金監(jiān)管備案證明》。

　　《臨沂市商品房預售資金監(jiān)管備案證明》須同預售許可證一同公示于售樓場所，且不得直接收存購房者交納的購房款。購房者簽訂商品房預售合同后，應(yīng)憑《商品房預售資金交存申請書》直接將購房款存入監(jiān)管賬戶。未將購房款存入監(jiān)管賬戶的，商品房預售審批部門將不予辦理商品房預售合同備案手續(xù)。

　　據(jù)了解，作為核心技術(shù)支撐的商品房預售資金監(jiān)管信息系統(tǒng)，由市房管局設(shè)計開發(fā)，目前已開發(fā)測試完畢。待29日(本周六)對開發(fā)企業(yè)相關(guān)人員進行集中業(yè)務(wù)培訓后，監(jiān)管“軟硬件”可謂萬事俱備。(記者楊帆)