臨沂：保障性住房用地應(yīng)保盡保

　　大眾網(wǎng)臨沂11月28日訊  記者從臨沂市國(guó)土資源局官網(wǎng)獲悉，今年以來(lái)，臨沂市國(guó)土資源局認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)土地管理的各項(xiàng)規(guī)定，對(duì)列入年度房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)計(jì)劃的保障性住房用地，做到應(yīng)保盡保、及時(shí)供地。截至目前，該市供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房用地5847畝,同比增加150%。 

　　嚴(yán)格房地產(chǎn)用地計(jì)劃管理，年初編制土地收儲(chǔ)、出讓年度計(jì)劃，明確房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)總量、土地用途結(jié)構(gòu)及進(jìn)度安排，優(yōu)先保障普通商品住房和保障性住房建設(shè)用地。今年以來(lái)，供應(yīng)普通商品住房用地12900畝，經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房用地5847畝，普通商品住房用地和保障性住房用地占供應(yīng)房地產(chǎn)用地總量的97%。 

　　推進(jìn)房地產(chǎn)用地綜合開發(fā)，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一出讓，成片開發(fā)，配套建設(shè)，嚴(yán)格限制零星分散出讓。對(duì)于零星土地，與周邊土地進(jìn)行整合后，根據(jù)規(guī)劃、建設(shè)條件公開掛牌出讓。對(duì)于大宗土地難以一次出讓的，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃，分期出讓，分期開發(fā)。原則上，中心城區(qū)100畝以下的房地產(chǎn)開發(fā)用地不再單獨(dú)出讓，各縣城區(qū)50畝以下的房地產(chǎn)開發(fā)用地不再單獨(dú)出讓。 

　　為規(guī)范房地產(chǎn)用地出讓，提高土地開發(fā)效率，該局加大土地前期開發(fā)力度，通過(guò)拆遷、場(chǎng)地平整和基礎(chǔ)設(shè)施投入，優(yōu)化土地使用條件，確保凈地出讓，力推“熟地”上市。同時(shí)，建設(shè)第二代國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上交易平臺(tái)，土地出讓均在市、縣公共資源交易中心通過(guò)國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上交易平臺(tái)進(jìn)行，確保土地出讓公開、公平、公正進(jìn)行。實(shí)行全額保證金制度，引導(dǎo)企業(yè)理性拿地，有效防止了拖欠土地出讓金行為的發(fā)生。 

　　強(qiáng)化批后監(jiān)管，嚴(yán)格落實(shí)跟蹤備案、開峻工申報(bào)、履約保證金等制度，掌握項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)違規(guī)違約行為；加強(qiáng)與規(guī)劃、住建等部門的配合，對(duì)違反合同變更容積率的，責(zé)令用地單位補(bǔ)交出讓金；對(duì)出現(xiàn)閑置、低效用地的，嚴(yán)格依法處置。今年以來(lái)，已補(bǔ)繳出讓金4000多萬(wàn)元，有效處置閑置低效用地13宗。 (通訊員 孫連彬)