臨沂：保障性住房用地應(yīng)保盡保

　　大眾網(wǎng)臨沂11月28日訊  記者從臨沂市國土資源局官網(wǎng)獲悉，今年以來，臨沂市國土資源局認真落實房地產(chǎn)土地管理的各項規(guī)定，對列入年度房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)計劃的保障性住房用地，做到應(yīng)保盡保、及時供地。截至目前，該市供應(yīng)經(jīng)濟適用房和廉租房用地5847畝,同比增加150%。 

　　嚴格房地產(chǎn)用地計劃管理，年初編制土地收儲、出讓年度計劃，明確房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)總量、土地用途結(jié)構(gòu)及進度安排，優(yōu)先保障普通商品住房和保障性住房建設(shè)用地。今年以來，供應(yīng)普通商品住房用地12900畝，經(jīng)濟適用房、廉租房用地5847畝，普通商品住房用地和保障性住房用地占供應(yīng)房地產(chǎn)用地總量的97%。 

　　推進房地產(chǎn)用地綜合開發(fā)，實行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一出讓，成片開發(fā)，配套建設(shè)，嚴格限制零星分散出讓。對于零星土地，與周邊土地進行整合后，根據(jù)規(guī)劃、建設(shè)條件公開掛牌出讓。對于大宗土地難以一次出讓的，實行統(tǒng)一規(guī)劃，分期出讓，分期開發(fā)。原則上，中心城區(qū)100畝以下的房地產(chǎn)開發(fā)用地不再單獨出讓，各縣城區(qū)50畝以下的房地產(chǎn)開發(fā)用地不再單獨出讓。 

　　為規(guī)范房地產(chǎn)用地出讓，提高土地開發(fā)效率，該局加大土地前期開發(fā)力度，通過拆遷、場地平整和基礎(chǔ)設(shè)施投入，優(yōu)化土地使用條件，確保凈地出讓，力推“熟地”上市。同時，建設(shè)第二代國有建設(shè)用地網(wǎng)上交易平臺，土地出讓均在市、縣公共資源交易中心通過國有建設(shè)用地網(wǎng)上交易平臺進行，確保土地出讓公開、公平、公正進行。實行全額保證金制度，引導(dǎo)企業(yè)理性拿地，有效防止了拖欠土地出讓金行為的發(fā)生。 

　　強化批后監(jiān)管，嚴格落實跟蹤備案、開峻工申報、履約保證金等制度，掌握項目建設(shè)進度，及時發(fā)現(xiàn)違規(guī)違約行為；加強與規(guī)劃、住建等部門的配合，對違反合同變更容積率的，責(zé)令用地單位補交出讓金；對出現(xiàn)閑置、低效用地的，嚴格依法處置。今年以來，已補繳出讓金4000多萬元，有效處置閑置低效用地13宗。 (通訊員 孫連彬)