＂南寧三姐妹碎尸案房子＂引關(guān)注 為何公開賣＂兇宅＂

    2月22日，南寧一條房產(chǎn)中介信息在網(wǎng)上傳開了，因?yàn)檫@套位于嘉州華都小區(qū)的房源信息是這么描述的：“事先聲明死過(guò)人，震驚南寧的"三姐妹碎尸案"的房子……”是房產(chǎn)中介真講誠(chéng)信還是想借此炒作？這套房子有人敢買嗎？本報(bào)“南國(guó)網(wǎng)事”記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查。

碎尸案

    網(wǎng)議：

    這叫兇宅，誰(shuí)敢買？

    這條網(wǎng)上中介信息通過(guò)微博轉(zhuǎn)發(fā)后，大家議論紛紛。

　@一米陽(yáng)光：賣家挺誠(chéng)實(shí)的。

　@火星人：房東確實(shí)夠郁悶的。當(dāng)初應(yīng)該要蘭新誠(chéng)賠償房東才行。

    @火哥：（發(fā)生過(guò)“三姐妹案”）這個(gè)蓋不住的，還不如先講清楚。

　@小豬：這種叫兇宅吧？是我的話，絕對(duì)不買。

　@大李菜刀：賣可能難賣出去，但租給別人作貨倉(cāng)可以吧。附近有大菜市和建材市場(chǎng)，個(gè)體老板多，不會(huì)太介意。

　中介：

　說(shuō)明實(shí)情后，咨詢電話多了

    這條中介信息是否真實(shí)呢？這套房的房主是誰(shuí)呢？

    記者聯(lián)系上了中介梁小姐。她說(shuō)，這套房子并不是“三姐妹”租賃的那一套，是蘭新誠(chéng)的家。2009年，蘭新誠(chéng)令人發(fā)指地在殺死三姐妹后，在這套房子里，對(duì)她們的尸體進(jìn)行了處理。房屋是蘭的父親出錢購(gòu)買的，蘭屬于共有人。2009年7月一審時(shí)，法院認(rèn)為蘭新誠(chéng)故意非法剝奪他人生命且手段殘忍、情節(jié)惡劣，判處死刑。2010年7月，蘭被執(zhí)行死刑后，房屋便由其父親繼承，所有權(quán)全部轉(zhuǎn)到其名下（但隨后的采訪發(fā)現(xiàn)，這個(gè)說(shuō)法存在偏差）。

    梁小姐說(shuō)，這套二手房信息已經(jīng)掛了一年多，因?yàn)閮r(jià)格低，前來(lái)咨詢的人很多。但是一聽說(shuō)發(fā)生過(guò)“三姐妹慘案”，客戶都拒絕購(gòu)買。為此，一個(gè)月前，她在房源信息上加上這么一條特別說(shuō)明。本以為咨詢電話會(huì)減少，沒(méi)想到反而多了起來(lái)。

    據(jù)了解，這套房子當(dāng)初的購(gòu)買價(jià)是5000多元每平方米，現(xiàn)在二手房的轉(zhuǎn)讓單價(jià)為3700多元，106平方米的售價(jià)是40萬(wàn)元。

    調(diào)查：

    屋主為何出售此房

    蘭新誠(chéng)的父親為什么要出售這套房子呢？

    記者從以往的公開報(bào)道中得知，覃氏三姐妹的父母曾向蘭新誠(chéng)提出150萬(wàn)元的索賠，當(dāng)時(shí)法院判決蘭新誠(chéng)附帶民事賠償4.1萬(wàn)多元。由于蘭家未支付這筆民事賠償，覃家的代理人曾考慮過(guò)請(qǐng)求法院將蘭新誠(chéng)的房子扣押，強(qiáng)制執(zhí)行民事賠償。但相關(guān)法律界人士表示，由于這套商品房?jī)r(jià)值數(shù)十萬(wàn)元，民事賠償金相對(duì)較低，法院不便采取將房產(chǎn)拍賣強(qiáng)制執(zhí)行的辦法。

    據(jù)了解，去年，曾有人表示有意購(gòu)買這套房子。于是房產(chǎn)中介找了業(yè)內(nèi)一名擅長(zhǎng)辦理繼承案件的律師。記者從這名律師處了解到，這套房原來(lái)的產(chǎn)權(quán)人有三：蘭新誠(chéng)和他的父母。由于蘭新誠(chéng)被執(zhí)行死刑后，其家屬并沒(méi)有辦理繼承手續(xù)，所以要進(jìn)行二手房交易，首先要把他名下的房產(chǎn)給其父母繼承。

    這名律師說(shuō)，由于蘭家還沒(méi)支付4.1萬(wàn)元的民事賠償金，所以法院在審理該房產(chǎn)的繼承時(shí)，要求直接從40萬(wàn)元左右的房產(chǎn)交易費(fèi)中拿出錢賠償給覃氏三姐妹的家屬。為了順利支付這筆民事賠償金，法官還做了覃家的思想工作，通知他們來(lái)南寧簽字領(lǐng)取。沒(méi)想到的是，買房的人因?yàn)闇惒粔蝈X交易失敗了。

    中介梁小姐說(shuō)，聽前一任置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，這套房子曾經(jīng)賣過(guò)兩次，但是在最后過(guò)戶的關(guān)頭，買房人又反悔了。她說(shuō)，之所以敢接手這套房子，是因?yàn)橄嘈趴傆性纲I此房的人。

    延伸：

    所在小區(qū)三成業(yè)主欲賣房

    根據(jù)二手房交易網(wǎng)站的信息，目前嘉州華都掛牌出售的有190套二手房，相當(dāng)于總戶數(shù)579套的三分之一，這種現(xiàn)象在其他小區(qū)并不多見。一網(wǎng)友留言說(shuō)：“這里發(fā)生過(guò)三姐妹案件，人人都不愿意住。”現(xiàn)在這個(gè)小區(qū)二手房的單價(jià)在5500元到6000元之間，而對(duì)面的房?jī)r(jià)要高出1000元/平方米。

    記者聯(lián)系上一名住在蘭新誠(chéng)家斜對(duì)面的業(yè)主。他說(shuō)，沒(méi)發(fā)生三姐妹事件之前，房屋是用于出租的，40多平方米可收月租800元。但發(fā)生三姐妹事件后，很少人愿意租賃這里的房屋，租金跌了一半。無(wú)奈之下，2011年，他和附近的鄰居一起把房子以低于市價(jià)兩成的價(jià)格賣了出去。cgy