蘭山林莊御園被曝收物業(yè)管理費(fèi)再收裝修管理費(fèi)

     大眾網(wǎng)臨沂5月29日訊（記者 莊紅 實(shí)習(xí)生 宮曉菲）“我是林莊御園的一名業(yè)主，剛交房時(shí)交納了前期物業(yè)管理費(fèi)600元，并與物業(yè)簽訂了一份《裝修裝飾服務(wù)協(xié)議》，交了2300元的裝修保證金，沒(méi)想到這剛要開(kāi)始裝修了，物業(yè)又要收150元的裝修管理費(fèi)，不交費(fèi)就不讓裝修。”昨天天上午，網(wǎng)友王先生撥打本網(wǎng)熱線(xiàn)（3100789-8008)反映，林莊御園內(nèi)的新城物業(yè)公司收取了裝修保證金后又要求業(yè)主交納150元的裝修管理費(fèi)，“這錢(qián)收的太莫名其妙了，雖說(shuō)錢(qián)不多，但是收的不合理！”

    業(yè)主疑問(wèn)：收費(fèi)項(xiàng)目換湯不換藥

據(jù)王先生反映，林莊御園小區(qū)位于涑河北街與蒙山大道交匯處，半個(gè)月前剛剛交房，在裝修之前小區(qū)業(yè)主與小區(qū)所屬的新城物業(yè)簽訂了一份《裝修裝飾服務(wù)協(xié)議》，按照協(xié)議規(guī)定交納2300元裝修保證金，“協(xié)議也簽了，保證金也交了，買(mǎi)好了裝修材料馬上要?jiǎng)庸ち?，物業(yè)又說(shuō)要收太陽(yáng)能、防盜網(wǎng)、裝飾、空調(diào)等管理費(fèi)共計(jì)150元，還稱(chēng)不交錢(qián)就甭想裝修，前期物業(yè)管理費(fèi)和裝修保證金一共交了2900元，怎么就又要收錢(qián)了呢？”王先生對(duì)此表示既氣憤又疑惑，“太陽(yáng)能、防盜網(wǎng)、空調(diào)室外機(jī)，這些設(shè)施的安裝不也是包含在裝修工程之內(nèi)嗎？前期的物業(yè)管理費(fèi)不是也收了嗎？物業(yè)私自收取裝修管理費(fèi)符合物價(jià)局規(guī)定嗎？”

小區(qū)新城物業(yè)：裝修管理費(fèi)收取合理

為此，記者撥通了林莊御園內(nèi)新城物業(yè)負(fù)責(zé)人鄭先生的電話(huà)，鄭先生承認(rèn)小區(qū)物業(yè)的確收取了小區(qū)業(yè)主150元的室外裝修管理費(fèi)，但同時(shí)堅(jiān)持物業(yè)收裝修管理費(fèi)合情合理，“業(yè)主在裝修時(shí)會(huì)一定程度的破壞小區(qū)本來(lái)的建筑外觀，同時(shí)裝修中會(huì)產(chǎn)生一定的施工垃圾，物業(yè)都要安排人員清掃，所以收取裝修管理費(fèi)。”另外，鄭先生介紹說(shuō)，2300元的裝修保證金物業(yè)會(huì)在檢查驗(yàn)收裝修合格之后三個(gè)月到半年時(shí)間內(nèi)退還給業(yè)主，但收取的裝修管理費(fèi)不予以退還。

物價(jià)局：業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后不得收取裝修管理費(fèi)

那裝修管理費(fèi)應(yīng)不應(yīng)該收呢？帶著網(wǎng)友的疑問(wèn)，記者聯(lián)系了臨沂市物價(jià)局收費(fèi)科，一名不愿透露姓名的工作人員告訴記者，根據(jù)《臨沂市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第二十條明確規(guī)定，業(yè)主裝修房屋，施工前應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議》，繳納裝修保證金，裝修保證金的收取和退還由業(yè)主或者物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議中約定。在業(yè)主裝修完畢后，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)檢查驗(yàn)收合格，裝修保證金應(yīng)自檢查合格之日起90日內(nèi)退還業(yè)主。

    業(yè)主或者物業(yè)使用人對(duì)其物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者社區(qū)居民委員會(huì)指定的地點(diǎn)堆放，并承擔(dān)清運(yùn)費(fèi)用。按有關(guān)規(guī)定自行清運(yùn)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得收費(fèi)；委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)處理的，建筑垃圾清運(yùn)收費(fèi)由雙方協(xié)商確定。

    業(yè)主或物業(yè)使用人按規(guī)定繳納了物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得再向業(yè)主或物業(yè)使用人收取裝修電梯使用費(fèi)、裝修管理費(fèi)及與裝修相關(guān)的管理費(fèi)用。除此之外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以任何名目向業(yè)主或物業(yè)使用人收取押金、保證金。

    該工作人員表示，林莊御園內(nèi)的新城物業(yè)收取裝修管理費(fèi)不符合規(guī)定，小區(qū)業(yè)主可撥打物價(jià)局投訴熱線(xiàn)12358進(jìn)行投訴，經(jīng)物價(jià)局落實(shí)后，可勒令小區(qū)物業(yè)退還業(yè)主亂收的費(fèi)用，并對(duì)亂收費(fèi)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行查處。(zll)