經濟低迷之際，又一個被拖入泥潭的是家居行業(yè)。

4月，在家具大省山東，兩家家具企業(yè)資不抵債。8月，紅星美凱龍廣州最大旗艦店琶洲店因商戶經營困難而關門大吉。9月14日，全球最大的家居建材零售商家得寶關閉在華的所有7家門店，計劃將公司的業(yè)務重點轉向專業(yè)零售店和網上銷售。

壞消息不斷傳來，仁豪家具董事長尤國忠更是表示，中國家具業(yè)預計產能過剩30%-40%，目前行業(yè)開工率只有60%-70%。

經濟衰退、樓市調控、市場萎縮，不少業(yè)內人士將家居業(yè)的困境歸咎于此。但顯然，不止如此。

　　倒閉潮隱現

“關門了？什么時候？”10月19日，站在空蕩蕩的大樓前，李政疑惑地詢問保安。這棟有些破敗的兩層建筑曾是居然之家（簡稱居然）通州梨園店。該門面面積幾千平方米，經營范圍涉及建材、窗簾、小五金，等等。“不久前還看過墻面漆呢，人確實不多，但這就倒閉了？”

李政正在裝修房子，兩個月來跑過的家居市場不少，最明顯的感受是，經銷商很熱情，價格也能談下來，而且總有小禮物贈送。而去年上半年，他的一個朋友裝修時，“經銷商拽得很，你愛買不買”。

“2008年"五一"開業(yè)以來，生意一直不太好，連周末和節(jié)假日的人氣都不旺，更別說平時了。”一名曾在上述門店工作的營業(yè)員告訴時代周報，自己上班近一年，基本沒事，最夸張的時候，一整天見不到一個顧客。“領導也想了很多辦法，但就是起不來”。

大友建材城是通州梨園的另一家大賣場。今年初，這個“國字號”決定將原來2000多平方米的門店縮小一半以上。“一直在虧損，只能如此了。”一名工作人員解釋道。

事實上，并非只有通州的建材賣場經營慘淡。自今年3月，京城八大燈飾城之一、有著12年歷史的“八方龍”燈飾城改為花鳥市場后，北京興隆家居建材城、金開利德家具賣場、東方家園立水橋店、百安居橋北店、居然之家大東發(fā)店等，或者關門，或者撤場搬遷。而這些賣場的經營面積大多上萬甚至幾萬平方米。

公開信息顯示，去年8月至今，北京共有12家各類家居建材賣場宣布關閉，另有5家正在準備搬遷或撤場。

與此同時，倒閉的消息連續(xù)在全國各地傳出。2011年7月，居然杭州店結束短暫之旅，周年慶成為閉店日；今年8月，重慶香江家居突然宣布撤場；9月，家得寶關閉所有在華門店。

“中國是一個非常重要的市場，具有巨大的潛力，但是，家得寶在全球倡導和推廣的DIY模式在中國尚不成熟，故而，我們希望根據消費者的需求和習慣改變發(fā)展策略。”9月15日，家得寶（中國）新聞發(fā)言人欒曉菲接受時代周報采訪時否認了退出中國市場的說法。

盡管撤店之由不同，但可以肯定的是，如今的家居建材行業(yè)，“寒氣逼人”。9月18日，在北京東部最大的建材賣場“京東運喬建材城”，幾乎所有的商家都在降價促銷，其中還不乏30%、40%的折扣。

“這是廠家十一的促銷活動，我們其實不想賣特價磚，因為利潤很少，賺的只是年底廠家的返點，但現在，日子難捱，員工工資、店鋪租金都是一筆不小的開支。”國內某瓷磚品牌的經銷商打出了全線降價的標語，上百元甚至200元的瓷磚全部以低于百元的價格“賤賣”。

然而，即便如此，效果卻并不明顯，當天的市場里，顧客人數相當有限。眾多商戶或者閑聊，或者發(fā)呆，甚至干脆聚在一起，打起牌來。“我們好多人的全部身家都在這里，所以，只能熬著，看看下半年是否會回暖。”一位櫥柜經銷商邊說邊皺起了眉頭。

但在一些業(yè)內人士看來，形勢不容樂觀。“即使房地產市場有所松動，家居市場的復蘇也要延后一段時間。今年內，肯定還會有賣場因支撐不住而倒閉。”

　　繼續(xù)擴張

“倒閉？必然的！”浙江省家具協會會長蔣鴻源提高分貝說道，“你算算看，全國的人均家居消費大約為每年500元，杭州按兩倍算，1000元/人，而主城區(qū)人口200萬，也就是20億，但現在，杭州所有賣場的房租一年就有10個億。”

其實，已經連續(xù)好多年，家居賣場始終保持一個“姿勢”—加速擴張。2008年，紅星入駐杭州，不久后增開兩家分店。2009年，歐亞達家具進軍杭城，一開就是三家。2010年，居然之家也決定，從西湖河畔出發(fā)，開拓浙江市場。后來者還有月星家居、天億家居，等等。

據蔣鴻源透露，2010年末，杭州家居賣場的面積就達到112萬平方米，“平均兩個人要養(yǎng)活一個平方米的賣場。”無獨有偶，主城九區(qū)700萬人口的重慶目前擁有家居賣場近300萬平方米，而上海的家居建材銷售面積則超過340萬平方米。

其實，家具行業(yè)曾十多年維持20%-30%的年增長率不變，即便在金融危機之后，仍一度自詡“朝陽行業(yè)”，因而，家居賣場也從未停止“膨脹”。

“2008年前后，一下子開出很多（賣場），它們既招生產商，也招經銷商。當時，進場的品牌很多，但逐漸地，我們這些做企業(yè)的意識到其中的風險，陸續(xù)撤了出來。目前，大多數生產商都不在商場里經營，而是將產品交給經銷商代理。”

浙江榮事集團董事長陳貴榮告訴時代周報，2008年后，他便告別了賣場直銷，因為，“家居超市重復建設非常嚴重”。

而在蔣鴻源看來，最近兩三年，杭州家居賣場的競爭完全無序，“動不動就來一家"天字第一號"或者"全國最大"，期望靠"量大"擠垮別人”。據此前報道，杭州某個賣場的經營面積達到了40萬平方米。

“商場面積過剩是肯定的。不僅一線城市如此，二、三線城市也存在這個問題。我們曾多次跟中國家具協會反映，希望引起重視。”上海家具行業(yè)協會秘書長徐關榮告訴時代周報，不止家居商場，實際上，經過20多年的兩位數增長后，鑒于國內目前的經濟形勢，中國的家具生產也面臨“產能過剩”的局面。

然而，針對家具生產、家居賣場“供過于求”一說，反對之聲卻認為，行業(yè)還未成熟，而且，中西部即將迎來新一輪的發(fā)展高峰。

比如紅星，盡管有數據顯示，上半年，上海各家居賣場的人流量、銷售額同比下降15%，60%以上的商場認為年內難有好轉，而且，紅星方面也表示，除真北店的業(yè)績略微上升外，浦東店和汶水店呈持平狀態(tài)，但其仍然表示，明年將在吳中、金山區(qū)域再開兩家分店。

“爭取在2020年，全國門店數達到200家，加速集團上市計劃，并達到躋身世界500強企業(yè)的目標。”紅星美凱龍董事長車建新曾如此表示。

南紅星，北居然。目前，居然之家也在與時間賽跑。繼去年新開12家門店后，該集團計劃今年新開17家門店，涉及黑龍江大慶、福建泉州、安徽六安等三四線城市。而事實上，去年以來，紅星與居然都相繼傳出門店倒閉的消息，但這些似乎無法阻止他們繼續(xù)擴張的腳步。

“國內經濟增速放緩以及房地產調控使得消費者對家具的購買大大減少，同時，不斷上漲的成本也讓企業(yè)在生存線上掙扎。”中投顧問建材行業(yè)研究員鄒明曉告訴時代周報。

“一般來說，家具包括民用家具、辦公家具和出口三塊。上海目前的銷售情況顯示，辦公家具和出口部分與往年基本持平，但民用家具的銷售遭受較大的影響。這部分大多是小微企業(yè)，沒有權威統(tǒng)計，而據我了解，降幅較大的可能達到40%，均值接近15%。”徐關榮說。

既然如此，以銷售民用家具為主營業(yè)務的紅星、居然等為何迎難而上，逆勢擴張？

據介紹，國內家居賣場的商業(yè)模式主要為收取房租和管理費，比如居然，租金部分根據鋪位位置固定收取，而管理費則是按照該門店的銷售額收取一定比例，通常是一個點，但在銷售高峰5月和10月為兩個點。與進駐的經銷商相比，商場方往往處于強勢地位，收入能夠“旱澇保收”。

“這是一種畸形的模式。”陳貴榮對之心有體會，“每個門店有一個老板，整個商場又有一個老板，商場的老板希望經銷商互相爭奪地盤，提高租金收入；而經銷商想著拉攏客戶，發(fā)起價格戰(zhàn)。所以，這兩者并不是一個利益共同體。”

(責任編輯：王巧)