大眾網(wǎng)臨沂6月7日訊(本網(wǎng)記者)0539房產(chǎn)網(wǎng)下午茶第四季在茶香裊裊、書香環(huán)繞、流水潺潺的氛圍中綻放。參與本季0539房產(chǎn)網(wǎng)下午茶的茶友有二十年記者生涯的媒體主辦人、 從事測繪工作十七年的資深地產(chǎn)人、見證了臨沂舊城改造工程并從事地產(chǎn)開發(fā)近十四年的開發(fā)商、擁有房地產(chǎn)策劃銷售經(jīng)驗(yàn)近十年的資深房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，還有0539房產(chǎn)網(wǎng)下午茶主辦者。
本次下午茶，書香氤氳，清茶數(shù)杯，歷史一段，讓聽眾深思：一座城市的建設(shè)與繁榮總有數(shù)名為之奮斗不息的繼往開來者……
執(zhí)起一念 創(chuàng)建臨沂城西一座城
曹王莊社區(qū)是臨沂西部城市的典型代表，位居城郊地帶，未開發(fā)建設(shè)整治之前，治安環(huán)境復(fù)雜、自然環(huán)境臟亂。與之相鄰的其它社區(qū)卻有一番別樣的風(fēng)景，兩相對比，曹王莊社區(qū)居民內(nèi)心的失落無以言表。1998年，曹繼廉擔(dān)任曹王莊社區(qū)書記，正值臨沂市政府下令進(jìn)行舊城改造工程，曹書記和居委一班人通過認(rèn)真分析，反復(fù)論證，在選擇發(fā)展經(jīng)濟(jì)的途徑上達(dá)成共識：以工業(yè)園建設(shè)和舊村改造為突破口，立足實(shí)際，以超前的眼光，尋找群眾利益和市場經(jīng)濟(jì)的最佳結(jié)合點(diǎn)，搶抓機(jī)遇，大力發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)。思想統(tǒng)一了，曹繼廉帶領(lǐng)居委一班人制定了曹家王莊工業(yè)園和舊村改造近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃。
1998-1999年一年多的時間，工業(yè)園完成一期工程，對外招商后吸引了100多家生產(chǎn)商入住，曹家王莊賺到了曹繼廉到任后的“第一桶金”。一期工程完工后，受南方“前店后廠”經(jīng)營模式的啟示，曹繼廉又把興建工業(yè)園區(qū)和倉儲區(qū)作為下一步經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)，投資1600萬元建成了一個集加工區(qū)、職工公寓、職工餐廳等配套為一體的輕紡食品加工城。在建設(shè)工業(yè)園的同時，曹繼廉又以超前的遠(yuǎn)見，在馬廠湖征地220畝，先后投資建設(shè)了蘭華新型墻體材料有限公司和蘭華環(huán)保包裝有限公司。如今，曹家王莊社區(qū)所屬的蘭華集團(tuán)總資產(chǎn)已達(dá)3億元，主要產(chǎn)業(yè)有房地產(chǎn)開發(fā)、新型墻體材料、環(huán)保綠色包裝、建安、私營工業(yè)園、大型倉儲區(qū)和大型輕紡食品加工城。企業(yè)實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值3.8億元，全年集體財(cái)稅總收入3600余萬元。
1999年，曹王莊小區(qū)借舊城改造的時機(jī)和社區(qū)大勢發(fā)展的強(qiáng)力后勁成立了臨沂蘭華房地產(chǎn)有限公司，大力發(fā)展房地產(chǎn)事業(yè)，并持續(xù)經(jīng)營發(fā)展。目前最新開發(fā)的樓盤有蘭華大酒店、同心華府、同心華庭、同心國際公寓、同心峰景，已建成80多棟樓，總建筑面積70余萬平米、總開發(fā)面積150萬平米。經(jīng)過十年的跨越式發(fā)展，目前的曹家王莊已是一個總占地600畝、多層及高層住宅51座、總?cè)胱∪丝?/font>1.5萬余人的大型成熟社區(qū)。獨(dú)具特色的樓宇，寬闊筆直的道路，造型別致的路燈，四季常青的樹木，花園式的同心廣場上，標(biāo)志性雕塑與假山渾然一體，仿古長廊與逶迤小溪相映成趣，渾然天成的一切出自獨(dú)具匠心，也來源社區(qū)居民對幸福生活的企盼。
蘭華地產(chǎn)最新推出的一棟商住樓同心國際公寓不管是在設(shè)計(jì)理念上，還是其配套設(shè)施，都可以體現(xiàn)蘭華房地產(chǎn)的一貫作風(fēng)。該項(xiàng)目位于工業(yè)大道與水安路交匯處，著名的臨沂商城實(shí)驗(yàn)學(xué)校對過，樓下即是省級規(guī)范化幼兒園——貝家樂幼兒園。東臨永興玩具城、大型夜市；南鄰社區(qū)大型農(nóng)貿(mào)市場；西鄰商城實(shí)驗(yàn)學(xué)校，家家悅大型超市、百貨即將開業(yè)；永安汽車用品城即將入駐；周邊5分鐘商圈，酒店、賓館、燒烤、KTV、醫(yī)院、超市、農(nóng)貿(mào)市場、物流中心等應(yīng)有盡有，位居西部繁華中心，匯聚旺盛人氣，居者可享受生活、購物、休閑娛樂的同時，獨(dú)享財(cái)富命脈。
斥資逾億打造臨沂商城學(xué)校 解居民后顧之憂
吳總說：“我們社區(qū)居民多數(shù)為經(jīng)商者，孩子是否能就近上學(xué)成為他們最關(guān)心的問題，也是他們最大的顧慮。鑒于社區(qū)經(jīng)商人員眾多的特點(diǎn)，我們大力開展基礎(chǔ)教育，完善教育設(shè)施，同時金融、倉儲、商超、工業(yè)等眾多行業(yè)也是齊頭并進(jìn)。”目前，曹王莊已經(jīng)形成集市場、物流、建筑、房地產(chǎn)、私營工業(yè)園、大型倉儲、大型輕紡食品加工城、學(xué)校等多業(yè)并舉、全面開花的產(chǎn)業(yè)格局。其中，臨沂商城實(shí)驗(yàn)學(xué)校由蘭華集團(tuán)斥資逾億開發(fā)建設(shè)的，從幼兒園到小學(xué)、初中，由蘭山區(qū)教育局直接管理并選派優(yōu)秀教師任教的一所高規(guī)格、高檔次的現(xiàn)代化寄宿學(xué)校。目前學(xué)校管理先進(jìn)，教學(xué)設(shè)施齊全，師資力量雄厚，各項(xiàng)指標(biāo)評比在全市名列前茅，學(xué)校已擁有在校生3000余人，一所現(xiàn)代化的名校正在齊魯大地上崛起。
就臨沂蘭華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的發(fā)展和曹王莊社區(qū)的建設(shè)，吳總說，這主要是得益于臨沂商城的發(fā)展、時代的發(fā)展和蘭華領(lǐng)導(dǎo)的管理理念。物質(zhì)和文化的雙重結(jié)合更進(jìn)一步提高了曹王莊社區(qū)百姓的幸福指數(shù)。
建和諧文明社區(qū) 做城市運(yùn)營商
當(dāng)我們聊起曹王莊社區(qū)黨總支委書記、社區(qū)主任曹繼廉，蘭華地產(chǎn)總經(jīng)理吳總對他是敬佩有加。曹書記有著山東漢子特有的性格——耿直、遇事認(rèn)真負(fù)責(zé)，而且，曹書記很是注重細(xì)節(jié)。就拿小區(qū)建設(shè)來講，曹書記對小區(qū)的一花一草一木都有著嚴(yán)格的要求，社區(qū)內(nèi)的保潔工作也是要做到極致算滿意。吳總說：“每天清晨五點(diǎn)，曹書記都準(zhǔn)時走出家門，在社區(qū)里前前后后走上一圈。這一圈轉(zhuǎn)完之后，他來到辦公室，等著村里的兩委成員一起開會，開會的時間定在早上七點(diǎn)，這樣的習(xí)慣，他一堅(jiān)持就是十年。”通過這種方式，曹繼廉能夠把整個轄區(qū)的情況了然于心，在每天早上開碰頭會的時候直接提出問題，緊接著商討解決辦法，問題處理的又快又好，效率非常高。就這這樣簡單的理念和要求，還有持之以恒的堅(jiān)持與親力親為，讓居住在曹王莊社區(qū)的百姓獲得了最舒適的居住環(huán)境，享受到了最嫻雅、悠然的生活姿態(tài)。
文明是社區(qū)建設(shè)的軟指標(biāo)，曹王莊社區(qū)在創(chuàng)建文明活動中，嚴(yán)格要求社區(qū)居民，打架斗毆等現(xiàn)象更是嚴(yán)令禁止的。吳總說：“文明是和諧安定的重要組成部分，我們努力創(chuàng)建一個文明的居住環(huán)境，讓百姓在物質(zhì)上獲得滿足，在精神上得到休養(yǎng)。”
0539房產(chǎn)網(wǎng)下午茶對比臨沂西部周邊社區(qū)和曹王莊社區(qū)之后，更深切的體會到社區(qū)的建設(shè)需要管理與發(fā)展并重，單純的發(fā)展無法創(chuàng)造更加舒適的居住環(huán)境，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)上加強(qiáng)社區(qū)環(huán)境和治安管理才能為社區(qū)居民創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。城市運(yùn)營商是指那些自覺圍繞城市的總體發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展規(guī)劃，充分運(yùn)用市場化的機(jī)制和手段，通過發(fā)揮企業(yè)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，結(jié)合城市發(fā)展的特殊機(jī)遇，在滿足城市居民需求的同時，使自己的開發(fā)項(xiàng)目能夠成為城市發(fā)展建設(shè)的有機(jī)組成部分的經(jīng)營開發(fā)商。臨沂蘭華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為居者需求考慮，住宅、學(xué)校、工業(yè)園、商業(yè)配套等綜合性的開發(fā)與建設(shè)，充分滿足了當(dāng)?shù)鼐用竦纳钚枨?，不出社區(qū)范圍即可享受最齊全的服務(wù)。
其實(shí)，細(xì)想，我們不難看出，蘭華房地產(chǎn)開發(fā)公司在經(jīng)營發(fā)展的過程中并無高喊任何口號，他們只是本著如何讓老百姓過上好日子的思想，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，用自己的行動去滿足百姓的需求。在努力的過程中，他們所開發(fā)的項(xiàng)目均成為了臨沂城市不可或缺的組成部分。于此，蘭華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在最樸素的經(jīng)營理念下，成為臨沂城西建設(shè)的運(yùn)營商。
(責(zé)任編輯：江志宇)
